为什么“租款”比“贷款”更容易让你的房产投资获得成功? 丨创富实战
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是收入速度更快,还是开支速度更快?
“租款”的理念
租房自住前,得看看自己收入多少,能否负担起租金
租商铺、办公室、厂房做生意前,得预估自己从事的生意收入有多少,能否负担起租金
你租用了银行的钱
你把租来的钱用于运营一个生意
你向银行支付租金(即利息)
你支付完租金后,仍有一笔可观的收益
租别人的东西,做自己的生意。
“租款”以便创造价值
因为,房产投资可以让人获得投资回报和实现财务自由
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因为,现在自己投资了房产
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所以,自己将来也可以获得投资回报和实现财务自由
房产投资的本质,是一个为房产租客和房产买家创造价值的过程,你创造的价值越多,你的回报也越丰富。”
“租款”投资房产的原则
1►
以创业和经营生意的方式去投资房产
“买什么样的房子,买什么区的房子,在朋友面前显得有面子”
“房子每年亏多少钱,可以抵消自己其他方面的收入,少交税”
“我现在的工作收入,能否供养得起房子?”
“销售中介都跟我谈了这么长时间了,还请我吃了这么多顿饭,不买的话好像过意不去”
2►
采购原料,整合资源,打造市场认可的产品
先找到市场需求是什么,租客需要什么,愿意付多少房租,买家需要什么,愿意付多少钱买。
再看要打造出租客和买家要的东西,需要什么原材料,需要什么人力物力,需要多长时间,需要多少成本。
通过这样的分析,抓住真正的机会,运营好这个机会,打造出市场认可的产品,最终实现你的利润目标。
- End -
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Richard He