新加坡作为世界第三大国际金融中心，更是世界著名的“花园城市”。由本岛及63个小岛组成，总面积约718.3平方公里，总人口约547万，人口密度约为7600人/平方公里，人口密度位居世界第二。虽土地资源匮乏，却没有大城市普遍存在的人口、建筑和交通拥挤的现象，仍保留大量的生态空间，全境展现了生态城市和生态国家的形象。其城市建设可谓现代化都市的范本。

组屋，全称组合房屋，是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住。从1964年李光耀推出“居者有其屋”组屋计划，历经五十多年的实践，已成为大部分新加坡人的住所。在保障和改善居民住房这两方面都取得了明显效果。

项目位于公共私人混合的高层住宅区内，旨在展示高居住密度的公寓也可以十分舒适。社区生活的丰富性和可持续性也是设计的主题。此项目全部的公共区域都面对公众开放。设计的革新点在于公共空间，外部区域和共享空间交织在一起在成群的塔楼中穿拆错落的出现，从地面层到顶层中穿梭自如。此天空之城包含80个公寓，每一户公寓都可共享带有遮挡的社区露台花园。其目的是促进居民的互动交流，使之成为日常生活的一部分。每个居民都可以从电梯到家门口的这段路上穿过或俯瞰花园以问候自己的邻居，或是和邻居在这里闲聊，小孩子们也可以把这里当做玩耍的游乐场。

▽ 公共外部区域和共享空间交织在一起在成群的塔楼中穿拆错落的出现

▽ 每一户公寓都可共享带有遮挡的社区露台花园

▽ 每个居民都可以从电梯到家门口的这段路上穿过或俯瞰花园

▽ 高层中的共享阳台 – 外部区域和共享空间交织在一起在成群的塔楼中穿拆错落的出现

其余的社区空间有沿着线性公共花园的广场，花园两侧是鳞次栉比的超市、咖啡店、小商店和儿童设施。社区公共客厅是一个双层阳台空间，其使用位于地面层，坐在客厅中可以俯瞰公园的景观。婚葬礼堂，健身娱乐中心，草坪和一些小场地沿着一个150米长的沼泽池排列。屋顶天空花园24小时开放，光伏阵列的亭子下方有一条400米长的慢跑道。

▽ 沿着线性公共花园的广场，花园两侧是鳞次栉比的超市、咖啡店、小商店和儿童设施，

▽ 社区公共客厅是一个双层阳台空间，其使用位于地面层，坐在客厅中可以俯瞰公园的景观

▽ 亭子

▽ 24小时开放的屋顶天空花园

场地的历史也表达了在这栋如艺术品的建筑中。一名当地艺术家曾记录了该社区的变化特点，这件绘画作品呈现在了建筑的预制墙上。建筑运用蓝色玻璃的设计元素，让人们回想起福建方言中的“Lam Po Lay”，意为蓝色玻璃区，是老一代公共住宅使用蓝色窗户的区域。参天的老雨树被保留下来与景观有机结合。

▽ 记录了该社区的变化特点的绘画作品呈现在了建筑的预制墙上

建筑包含了不同尺寸的3种公寓户型。无柱无梁的空间使平面布置灵活多变，减少了空间浪费，并可适应多种家庭需求和不同的生活方式，如家庭办公或是阁楼客厅。也为未来的多样化发展提供了必要条件。

▽建筑内部

▽ 开放，通风的设计使所有公寓都有着极佳的自然通风，建筑包含多种多样的布局，光影

颜色也变化多端

作为新加坡最高的第一栋公共住宅，建筑获得了白金绿色标志，其采用了被动式的设计策略，自然光照亮了大厅，台阶和入口步道，自然通风也穿堂而过。开放，通风的设计使所有公寓都有着极佳的自然通风，且大部分公寓都不用安装空调。屋顶上配备有光伏发电系统。该建筑完全采用预浇制和预构建的建造方式，减少了浪费，避免了错误。该设计通过重新布置各个单元，创造了多种多样的布局，光影颜色也变化多端。

新加坡榜鹅滨水落台住宅项目，清晰地描绘了21世纪可持续的集合住宅蓝图，也标志着新加坡早先的社区自豪感和归属感的重塑。

原始的SIT公共住宅建筑遵循了热带气候适应的设计原则。这些公共住宅建于空调时代来临之前，因此它们需要充足的十字通风，需要悬挑结构的遮阴，同时朝向需要避免午后炽烈的阳光。在1970年代初，当第一个大型居住街区在Queenstown建成后，那种‘热带现代主义设计’的建筑混合风格，标志着一个崭新的、独立的新加坡风貌的形成。

随着新加坡的繁荣和全球建筑潮流的更迭，那些富有英雄色彩的热带现代主义建筑正悄然消失。它们逐渐被世俗的新加坡建筑所取代，设计变得越来越平庸，许多项目实际上是不利于社区发展的，建筑结构是不可持续的、也非热带气候适宜的。

然而，面临当下全球气候变暖以及社区归属感的严重缺失，世纪的钟摆又重新回归了热带现代主义设计的原则和导向，尤其在公共住宅方面。

在滨水落台住宅项目中，纯粹的体量和基本的设计元素是显而易见的，它们为公众和居民展示出一个明确的回应—21世纪需要可持续的、令人愉悦的、高密度城市居住生活。

规划策略体系提出了被动式气候控制的目标—以十字通风以及遮阴技术—同时使每户公寓朝向基地中间的水滨。

呈六边形的平面中，建筑的‘支臂’朝向水滨呈落台式层层跌落，使得所有居民都能享受良好的景观，并与邻里相连。通过起伏的‘朱丽叶（Juliet）’式阳台，公寓可躲避阳光的直射和雨水的侵扰，成为有装饰感的遮阳设备。

在两个住宅分体中，连续的、无尽端的走廊贯通每层楼道，通过巧妙的规划机制，让双侧住宅的走廊实现十字通风和垂直散热，避免了对风向的阻隔。得益于六角形平面的设计，三条走廊以120度角从中间高起的核心向外发散，服务于三个居住组团。每户住宅都能得到直接来自核心风道以及不同组团间空隙的通风。

被动式热带建筑设计的基本原则与旧时相比，进行了创造性的调整，在这宏伟的建筑中得以展现，同时因地制宜的规划和体量的表达也重塑了社区归属感，十分契合人的尺度。

滨水落台项目作为名副其实的零能耗集合住宅的实验性项目，对亚洲城市的持续发展有着极其重要的意义。

坐落于女皇镇玛格烈通道和杜生路交界处的杜生阁（SkyTerrace@Dawson）组屋，包括五座住宅塔楼，一座公共裙楼和几座高架花园，作为绿色桥梁。 SCDA建筑事务所设计的节能生活和社会互动的复合体，获得新加坡着名的5星级住宅高层建筑奖。是政府在杜生区展开的“再创我们的家园”计划下的项目之一。

这项计划是由于人口增加，以及对公共房屋的需要。 Sky Terrace位于市中心附近，是一个按建筑进行开发的部分项目，拥有自然通风的公寓，分布在五个40至43层高的住宅区，与一个四层停车场领奖台相连。植被桥连接块，连同屋顶花园和天空村庄，创造了广泛的公共空间。儿童游乐场，老人和成人健身站和户外露天剧场鼓励代际社会化。多代阁楼单元结合一室公寓，混合不同年龄和社会地位的用户，让年轻家庭靠近父母。

郁郁葱葱的层叠屋顶花园，包容性空间，雨水收集系统，滴灌和太阳能电池板有助于其环境和设计卓越。地面上繁茂的景观园林，建筑外立面的绿植天台、屋顶花园和两幢塔楼间的绿色摩天台，都使得绿色建筑的概念在项目中得到深化。

达士岭组屋属于HDB新加坡建屋发展局——即属于政府公租房项目。达士岭是新加坡首个超过50层楼高的公共房屋，有1848个单位，四房式有1232个单位，五房式有616个单位，总高度为145米。有七座住宅大楼，拥有两个世界之最（最长的空中花园与最重的空中桥梁）。先由加工工厂预制剪力墙、楼板、梁、柱、卫生间、楼梯、垃圾槽等各个部件，再进行组装，整栋建筑的预制装配率达到94%。是新加坡至今最高最优秀的公共住屋，它的建筑成本比普通组屋高出三成左右。达士岭多次获得国际及本地奖项，包括美国芝加哥高层建筑和城市住区理事会颁的"最佳高楼建筑"奖；"世界建筑节"奖项，以及新加坡的总统设计奖。

“达士岭”组屋始建筑于2001年，“达士岭”组屋超越了新加坡公共住宅过去50年的经验，巧妙的处理了高层高密度可能带来的社会和环境问题，形成了一处高品质、可持续的都市生活环境。

调整开发强度：

在此之前，住房发展局开发的项目容积率最多达到4.0，最高层数为40层，占地2.5万平方米的“达士岭”组屋是一次大胆的尝试，开发容积率超过9.0，层数超过50层，成为新加坡最高的公共住宅开发项目。

规划布局：

一个不规则的形状，在原中央商务区面积2.5公顷，严密的网格需要一个有效和明确的整体布局，解决用地面临的长度的约束。对此，七栋楼1848个公寓单元以开放式设置，创造城市窗口框架的城市天际线。这个布局，消除了俯瞰单位之间的对视；优化的观点，连接，光和空气流量；最大限度地减少西晒及减少太阳能热增益；包括对历史保护树木的最小影响。与现有的丹戎巴葛社区俱乐部保持视觉连接。

生活配套：

在配套方面，居民享受商店的便利，美食广场，一个教育中心和一个托儿中心，和两个居民委员会中心。附近的两个地铁站，将它们链接到全岛大规模快速运输系统服务；在发展的家门口公交站点和公交换乘站设施；像警察，医院，餐厅，酒吧，咖啡馆，商店都在10分钟内步行半径。

超高密度与宜居：

“连接”即从空中获取土地，创造新空间在塔楼的26层与50层用空中桥梁将7幢高层公寓‘编织’在一起，成为两层连通的折线形罕中花园既争取到额外的“地面积”、为居民们提供更多的开放空间，又构成景观“窗户’，引入周边的城币环境，形成框景空中花园设计巧妙，除满足交通连贯性的需求外，也成为居民的公共活动空间，通过一些户外座椅、儿童游戏道具、跑步散步道路、运动健身器械等设施，提供多种公共活动的选择，可以举办聚会。

空中花园：

在空中花园中能眺望天空、海岸线和城市全景。虽然“达士岭一组屋高达51层，但居民最多只需经过12层就可以到达一处舒适惬意的公共空间，从而缓解了高密度居住可能带来的压抑感。

在第26和第50层的空中花园，通过七栋楼连续编织，形成一个简单但功能强大的天际线，将为项目创建一个强大的标志。

空中花园的概念取代了景观的天空像一个健身房，岗，坑，草地，休息室，海滩。它们的功能作为居民生活环境的一种延伸，形成近1公顷的新土地。设计了儿童游乐场，一个老人户外健身，家具像沙滩躺椅和户外沙发套景观；他们提供多样化的，创造性的和不寻常的社区互动空间。他们还充当在火灾避难区和允许机械服务可持续共享。

预制装配住宅：

先由加工工厂预制剪力墙、楼板、梁、柱、卫生间、楼梯、垃圾槽等各个部件，再进行组装，整栋建筑的预制装配率达到94%。是新加坡至今最高最优秀的公共住屋，它的建筑成本至少会比普通组屋高出三成左右，从而实现建筑产品绿色、节能、环保、智能、全生命周期价值最大化。

最长的空中花园和最重的空中桥梁：

达士岭组屋拥有两个世界之最（最长的空中花园和最重的空中桥梁）的“达士岭”组屋位于新加坡中心区的西南边缘，是一组灰白相间，极简主义风格的超高层建筑群，与一旁紧邻的弯弯曲曲，二至三层，盖着红瓦的“中国城”历史建筑群形成鲜明的对比。

在居住塔楼之中插入公共空间，即空中获取土地，创造新空间。 “达士岭”组屋通过空中桥梁，社区花园，系统性“插件”设计，复合型利用和融入周边的城市肌理，在超高层密度的城市环境中寻找公共空间的诗意栖居，充分的演绎了“新加坡人最好的家”的理念。

今天的新加坡公共住宅已经不再是当年的低成本公共住宅，它已经演变提升为高质量的公共住房。

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