柳州的中产阶级，凭什么买恒大·珺睿府？

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柳州的富人爱买哪里？河东一定是不二之选，而水南片，就是河东区域的佼佼者。

这里，众品牌房企云集。然而，并不是在“富人区”的楼盘，都能被中产阶层“看上”。

水南片的项目，也分刚需楼盘与改善型楼盘。

在售的几个盘当中，真正的改善项目还真的没几个，对于这类高净值人群来说，真正能实现人居幻想与价值匹配的房子，恒大·珺睿府就是一个。

那它优在哪里呢？

同在水南片，它的地理位置更优

看它的位置，你就能发现，恒大·珺睿府在片区中心的地方，距离各项配套更近一些。

项目区位图

就学校看来，2020年新的学区划分意见已经出炉，有一些“学区房”没能兑现，让不少家长烦恼。

对于中产阶层十分看重的孩子教育，得减少意外风险才行。因此按照“就近划分”的原则，距离学校近的项目才更有优势。

恒大·珺睿府距离德润小学仅一路之隔，距离德润中学也仅隔着恒大御府三期。

 项目与德润中学的距离

距离万象城也仅不到1公里，能就近享受到商业中心的辐射。与商业保持在刚刚好的尺度，“出则繁华、入则宁静”。

项目到万象城的距离示意图

周边行政配套环绕。鱼峰区法院、司法局、鱼峰区检察院、鱼峰区政府均在项目周边。而历来也都是行政中心在哪，人气就在哪里。

邻学府、近商业、行政配套环伺。另外，因为项目不靠近主干道，所以在熙攘的片区中也能享受一份宁静。

在片区内，要想逛公园，在项目周边1公里内有个桂柳路公园。

但其实项目本身，就能实现业主“下楼即公园”。

恒大的园林大家都有所耳闻，欧式园林也一直是它的招牌。

恒大·珺睿府也延袭恒大一贯的风格，配备了71000㎡的中心皇家园林。但又有所不一样，项目的绿化率提高了5%，高达35%，普通的小区绿化率通常为30%。

恒大·珺睿府园林

这就意味着，项目把更多的心思、空间放在小区的绿化上。

比如，提出一户一景住宅设计理念，尽量让每一户都能享受到绿意。

比如，整个园林植物丰富，种植九十余种千余株名贵树种，让业主一年四季可以看到不同的风景。

恒大·珺睿府实景园林

据说项目整体的园林造价就超过了3亿元......而这些，就是属于恒大·珺睿府业主的，归家即入公园。

除此以外，小区内还打造了1920㎡的中心人工湖与1000㎡的铂金会所，会所内外设露天及室内恒温泳池，还设计了健身房、茶艺室、儿童游乐园等，给予业主提供专属服务。

健身房

桌球室

如此人性的设计给业主与其他邻居交流的一个“大家”，然而“小家”却给了业主合适的社交距离。

低密才是真改善，“尺度”刚刚好

水南片是一个居住“大城”，但有些房子不免过密。

部分房子不免过密

片区不乏容积率4.0、3.0左右的高层和超高层住宅，缺的是低密适宜的住宅，而这次疫情也让人看到了低密小区的好处。

恒大·珺睿府容积率只有2.24，已经是片区内低密的住宅代表之一了。

恒大·珺睿府效果图

多数人的改善置业，只买到了好地段、买到了好学区，却没有买到好产品。买到手的还是密度高的高层或者超高层住宅，并没有真正入住改善小区。

项目目前仅有17~19层的小高层在售，独栋单元或双单元的设计，两梯两户、两梯三户或两梯四户的均有，购房者可根据户型做选择。

恒大·珺睿府效果图

楼栋之间的距离也足够宽，少的60米，多的达100米。这样的房子，具备良好通风、采光及景观视野，业主也能体验到更舒适、隐私的生活。

业主在回家后，就能够与人保持着刚刚好的距离，这些也只有如此低密的房子才能做到。

精装“造价不菲”，品质有保障

地段、小区规划是其次，最终还是要回归房子本身。

恒大·珺睿府有103~160平方米的三房至四房在售，选择的面积段够宽，门槛不算太高，但品质却不含糊。

项目主打小高层产品，后期会有洋房，但前期的小高层就已经是洋房品质了。

项目同样为精装修交付，但却以洋房标准来建造房子，“造价”不菲，品质更高。

入户门重达300多斤，由双层实木，冷轧钢板包边，内镶钢板水泥，具有优异的防火、防盗、防弹功能，门高2米26，比市面的门都高出几十厘米。而入户门的市场价就达到了1.2万元。

交付门

所使用的均为品牌产品。

锁为被称为“中国十大锁王”的国内一线品牌奥珀电子门锁，互开率仅为26万分之一，确保了业主的居住安全。

还配备了立林智能可视对讲系统，具备了安防报警、高清彩色三方可视对讲、信息查询、门钟功能四大功能，而一般的楼盘可视对讲为黑白或者蓝屏显示，两方对讲。

其他的还有索菲亚衣柜鞋柜、马可波罗拋釉砖、帝美水晶灯、圣利雅壁纸、老板厨具、华帝橱柜、三雄极光吸顶灯、LESSO（联塑）洗菜盆、摩恩/美标品牌水龙头、美标卫浴、恒和室内门等等，保证使用的质量，让业主买放心的精装房。

品质的背后，是开发商的舍得和投入。而这些精心打磨，不知道有没有打动要买品质住宅的中产阶层们？

产品信息 

恒大·珺睿府：103~160平方米的低密美宅

限时8.5折