历经2年多的建设，有“佛山整村改造第一村”之称的桂城街道夏北永胜村首批回迁房交付啦！由于永胜村位于千灯湖核心板块，与南海万达广场仅一路之隔，因此，永胜村也被人们称之为佛山版“猎德村”。

据悉，本次交付的组团名为灯湖胜悦苑，合计903户，共6栋。灯湖胜悦苑是桂城街道夏北社区永胜股份经济合作社483.74亩旧村居改造项13个地块中的首个回迁房项目。接下来，永胜村村民需待确定摇珠方案并进行摇珠选房后，就可以收房了！

装有新风系统、智能马桶

交付标准高于市面主流精装产品

6月30日一大早，永胜村的村民们拖家带口地来到灯湖胜悦苑外，等待着灯湖胜悦苑的正式交付。当碧桂园集团江中区域党委书记周睿代表碧桂园将灯湖胜悦苑的钥匙交到永胜经济社社长林灿新手上时，现场响起了雷鸣般的掌声。

交付钥匙/图由受访者提供

“终于可以住新屋啦！”黄阿姨乐滋滋地说，她家一共可以分到6套房，从3房到4房，每个套型各2套。林先生和夫人带着孙子走遍了灯湖胜悦苑的每个角落，“嗯，很不错，挺满意的，孙子很喜欢这个游乐场”，林先生说。也有村民表示，如果小区配有游泳池就更完美了。

据悉，灯湖胜悦苑总面积14.32万㎡，共6栋高层建筑，3梯6户，合计903户，分4种户型，分别为88㎡、96㎡、117㎡、122㎡。

记者在现场看到，灯湖胜悦苑的园林比较精致，设计了大型儿童活动区、趣味廊架等各种运动场地。记者还受邀请参观了住宅。住宅为精装交付，智能门禁、玄关鞋柜、新风系统、客厅天花、智能马桶等一应俱全，甚至预留了智能窗帘的电位，其交付标准高于市场主流精装产品。

卧室铺设木纹砖

主人房卫生间安装智能马桶

全屋新风系统

入门玄关的顶墙鞋柜

客厅已装天花

据悉，灯湖胜悦苑已于6月30日整体交付给永胜村。待确认摇珠方案以及执行摇珠选房后，永胜村村民就可以入住新居了。“预计最快7月份，最迟8月份可以将房分到村民手上”，林灿新说。

实现多个“佛山第一”

引领南海城乡融合发展

永胜村是佛山首个成功引入开发商参与旧村改造的项目，因此，有了佛山整村改造第一村的称号。永胜村改造从筹划到如今交付首期回迁房，历经将近5年时间，创下了佛山多个“第一”。

对于“佛山整村改造第一村”的由来，佛山市城市更新协会秘书长李汉飞这样解释：整个过程，村民全程参与、过程公开透明，实施了企业与村合股开发，这样就保证了村集体有持续发展的可能性，这对当下的旧村改造有很好的借鉴意义。

这个过程中，政府引导，即市、区、街道通过政策指引改造方向；村为主体，即保障村民利益不亏损；市场运作，即保证改造过程流畅透明。这也是永胜村旧改能够顺利推进、最早展现成果的 “三大法宝”。

2019年1月，碧桂园以93.09%同意率选取碧桂园作为合作开发企业；2020年3月，永胜村在7个小时内以83.38%同意率通过方案表决，成为佛山首列旧村居改造方案通过表决；2020年5月永胜村取得南海区政府批复认定为佛山第一个整村改造项目。碧桂园集团江中区域党委书记周睿表示，目前全省正在大力推进“百千万工程”，其中的“万”，指的就是“万村”，聚焦的是乡村振兴。“今天永胜村14.3万㎡、903户的回迁兑现，是城乡融合发展过程中一个新的里程碑。希望通过我们大家的努力，让永胜村成为城乡融合发展的领头羊。”

122㎡四房单位的超长阳台

桂城党工委副书记、办事处主任余辉表示，“作为第一个吃‘螃蟹’的人，永胜村对佛山旧改的推进做出了巨大的贡献。”回头来看，之前永胜村改造前期提出的“先安置后拆除”的改造思路是可行的、合理的。“这进一步坚定了我们未来更大力度推动旧改的信心。”在余辉看来，永胜村首期回迁房的交付只是旧改进程中的一小步，却是整个桂城旧村改造的一大步。“接下来，桂城街道将配置资源、力量大力统筹推进夏北社区的旧改进度，让夏北的蜕变引领桂城城市高质量发展。”（广州日报）

早在2018年5月，桂城街道夏北社区通过《夏北社区旧村居改造拆迁补偿安置指导意见》，统一了夏北社区旧村居改造补偿标准。

2019年1月，永胜村以93.09%的同意率选定碧桂园为旧村改造合作开发企业，打开了夏北社区旧村改造的新局面。永胜村也因此成为佛山整村改造第一村。

2019年4月，永胜村和碧桂园正式签订《佛山市南海区夏北永胜经济社旧村居改造合作框架协议》。

2019年12月，碧桂园向村民发放正式的《永胜改造方案》及《拆迁补偿安置方案》，筹备方案表决。

2020年3月，永胜村以83.38%的同意率通过了《永胜改造方案》及《拆迁补偿安置方案》，这也是佛山首个旧村改造方案宣告通过。

2020年6月，永胜以87.75%通过率通过了集转国表决，回迁房全部可入市。

2020年8月，永胜村正式启动逐户签约。

2020年11月25日，永胜村正式启动旧村居改造项目建设工作。

2023年6月30日，永胜村首批回迁房正式交付。