你敢想？朝阳第三个商圈诞生！3个商业全部封顶！体量超8万㎡！

谈起朝阳新城的商业发展，它已经从单一的商业综合体，升级为2大商圈，规划的商业体量超过了60万㎡，汇集了万达广场、天虹广场、大悦城商业综合体、华侨城购物中心等大型商业。

在西湖区十四五规划中，也明确了将以华侨城玛雅乐园为中心，加快推进华侨城庆典广场、曲水弯等文旅设施建设，打造临湖文旅消费商圈；以朝阳天虹为龙头，联合西湖万达、绿滋肴和中粮大悦城，打造滨江综合体消费商圈。

实际上，除了滨湖商圈和滨江商圈以外，朝阳新城还有一个商圈正在酝酿中。。。。

它就是云飞路商圈。

从规划看，该商圈由旭融1927风情商业街、城市万象广场、双联时代广场组成，总商业体量约8万㎡，从远期规划看，银燕物流租赁原朝阳农场土地进行经营活动，土地租赁到期时间在2023年5月，市区两级均有对银燕物流进行迁移的规划，未来这里大概率也将诞生商业综合体。

从现有的商业布局看，旭融1927风情商业街、城市万象广场、双联时代广场均沿云锦路布置且相邻，三大项目也早已开工，我们也在近期了解到，目前这三个项目商业部分主体结构已经全部完工。

从最新的项目进展看，城市万象广场早在2021年就已经完工，项目外立面、室外广场均已经呈现。

项目室内还未启动内装。

从规划看，该项目用地面积18522.61平方米，容积率3.5，建筑占地面积7087.06平方米，绿化面积3755.15平方米，绿地率20.3%，地块总建筑面积为90518.51平方米，计容建筑面积64829.02平方米，其中酒店建筑面积42316.42平方米（酒店客房数576间），商业建筑面积20187.47平方米。祠堂、庙堂建筑面积2136.17平方米。项目设计机动车位715个，其中地上停车位77个，地下停车位638个，非机动车停车位496个，其中地上停车位496个。

双联时代广场与城市万象广场一路之隔，经过将近一年的施工推进，目前项目裙楼商业主体结构也已经全部封顶。

从规划内容上看，朝阳洲双联时代广场项目规划总建筑面积124565.18平方米，由4栋高层办公楼、酒店楼以及裙楼底商组成。其中: 1#楼共27层、商业裙楼面积为26497平方米、办公面积为36291平方米。2#楼共20层、商业面积1887平方米、办公面积为14699平方米。3#楼共15层、酒店面积11684平方米。地下室面积32933平方米，设计机动车位847个。

从建筑布局看，该项目商业由1栋4层集中型商业组成，项目商业主出入口位于西北角，项目总商业面积28320.72平方米。

旭融1927风情商业街位于城市万象广场西侧，项目整体已经进入了地上主体结构阶段。

其中规划的多层仿古式商业主体结构已经基本完工，临云锦路多栋商业建筑雏形已现，室外广场等均已呈现。

从体量看，该项目用地面积46966.55㎡，项目总建筑面积153284.1㎡，其中商业建筑面积28081.55㎡，酒店建筑面积79821.35㎡，公建配套1076.45㎡，地下超市8506.21㎡，酒店客房数660间，规划机动车停车位960个，非机动停车位698个。

从整体布局看，项目由一条风情商业街，地下大型超市，大型停车场与4栋宾馆及其配套附属设施组成，车型出入口分别设置再红梅路与云飞路，人行出入设置在人流集中位置，商业街主入口广场设置在道路交叉口，做为项目景观中心。

从这三个项目的进度看，商业部分都已经封顶，并即将陆续完工，如果招商顺利，预计将在2022年陆续开业。（未来的商业呈现，大概率可以参考桃苑大街的汇海国际广场）

有人说，像这样的村集体项目没啥看头，但其实从商业体量和区位看，对于朝阳新城而言，这三个商业够集中，未来也能为区域提供丰富的购物场景，并且在以后银燕物流二次开发的加持下，这里的商业空间，也非常值得想象，说它是朝阳的第三个商圈，也并不夸张。