等了1年多！这里终于有“货”了！它很有爆相！

提起高新，你最深的印象是什么？

是满眼的绿色？

艾溪湖的波光水影、鱼尾洲公园的水杉成林、瑶湖的浩瀚无垠、南塘湖的智慧创新，生态在这里自然的融入城市，这是高新的生活底色。

是发达的产业？

南昌高新区在全国169家国家级高新区综合排名中位列24位，为全省第一。2021年园区总收入6109亿元，拥有电子信息、新材料两大千亿产业，江铜、中国商飞、华勤、济民可信、兆驰等知名企业都落户在这里。

还是高大上的城市形象？

艾溪湖东岸，公园与高楼融合，走进这里，你能感受到高大上的城市氛围，一到晚上，内透的灯光映衬出繁华的都市感，你会感叹，这才是CBD。

公园多、产业强、城市界面高大上，这是高新的城市印象。再加上3条地铁覆盖、多所优质学校的加持。所以，高新区起势很高，吸引力也很强，特别是在房地产市场，达到了呼风唤雨程度。

核心区新房去化周期，基本上都在一年左右，位置好点的，甚至次次开盘，次次摇号。

那么，为什么高新区能得到市场的狂热追捧？

一方面是城市氛围高级，拥有非常浓密且优质的资源配套，另一方面则是区域土地供应平稳，甚至还有些惜地，所以只要核心区有土地出让，都能引进资本激烈的抢夺。

但土地供应的稀缺，也就意味着新房房源少，市场需求无法达到平衡，便会一房难求。

值得欣喜的是，2022年，高新并没有沉默，土地接连上新，也在千呼万唤中迎来了全新人居新作【中大艾溪府】。

艾溪湖东岸上新

中大艾溪府

2022年10月11日，高新区创新一路一宗纯住宅用地公开出让，最后地块由【中大】夺得。

这是高新艾溪湖东岸难得的纯住宅地块，有非常明显的“爆红”基因。

高新区城市版图很大，分化出了艾溪湖东岸、艾溪湖西北岸、科学岛、瑶湖东岸、航空城等片区。

但它的精华，全部聚焦在艾溪湖东岸。

作为高新区的城市封面，这里有颜值、有产业、有居住氛围，汇集了大量行政单位、企业总部、研发基地、医院、学校等等。

从行政中心，到企业总部，再到研究院等等，这些不可复制的城市资源，组合在一起，直接决定了区域的价值高度，这里也成为高新区当之无愧的“头牌”。

再叠合艾溪湖生态资源、医院、优质学校、3条地铁线路，这里也深受市场认可，早先的住宅产品，卖一个清一个。但关键是，艾溪湖东岸已经一年多没有新品入市，市场缺口达到临界值，如果这个时候来一个新盘，无疑是会卖爆。

而中大首进艾溪湖东岸，拿下这宗地，提前将城市精华全部收入囊中，本身就具备巨大的市场机遇。所以我们才说，这个项目会火。

从具体规划看，中大将这块地定义为【中大艾溪府】。

细看它的区位，也非常强势。

这里是高新区艾溪湖东岸资源密度最为集中的地段。

项目往南300余米，就是艾溪湖湿地公园，晨跑、晚练、周末露营、独处休闲都非常自在。

从这里还可以连通艾溪湖隧道，便捷通往主城区；

此外，地铁3号线东延（规划）也在此设站，出行方式灵活自由。

项目北侧约500余米为南师附小（高新校区），这是家门口的学校。

项目西侧约400余米为南大一附院高新医院，这是区域唯一一所大型医疗机构，能为家人的健康保驾护航。

这里的社区商业氛围也非常浓郁，完全能满足日常生活所需。

可以说，项目一公里范围内，城市精华云集，教育、医疗、公共配套高度集合，配套几乎没有缺陷。

也是因为占据着优越的地段，中大艾溪府，从出生那刻起，就赋予了市场无限的想象空间，很多人都在等它上新，期待它的产品呈现。

它也没有让市场失望，输出了非常亮眼的产品，与地段价值完美匹配。

亮眼的产品力

市场值得等待

先从整体建筑布局看，中大艾溪府共规划有6栋住宅，前后排列，北面为三栋小高层，南面为三栋洋房，北高南低的格局，中间规划为景观绿化，所以建筑呈现的空间感，非常开阔。

最值得称道的还是它室内空间的塑造。

项目虽然体量不大，但是产品定位很丰富，能满足更多不同年龄段对于居住的需求。

小高层产品包括有：约95㎡（三室二厅二卫）、115㎡（三+一室二厅二卫）。

洋房产品包括有：约103㎡（三室二厅二卫）、125㎡（四室二厅二卫）。

每一个户型都是三房起步，方正通透，空间百变。

而且得房率很高，其中小高层得房率高达81%，洋房得房率高达89%。

也是因为空间利用率高，即便是最小的户型，都能毫不拘束的做出大阳台和双卫。

115㎡户型平面图

特别是小高层约115㎡户型的产品格局，在高新区也是非常稀缺。

户型方正通透，入户玄关、南北双阳台，主卧套房式设计，U型厨房，每个卧室都有飘窗，空间配置非常经典。

这个户型，还有【百变基因】，用户可以有充分条件个性改造。

南向的阅读区与客厅打通，就能得到一个大横厅，与南向6.1米阳台贯通，尺度非常棒。

你也可以将阅读区设计为多功能空间，这样就变成四开间朝南，三房秒变四房；北面的衣帽间，打通阳台，则能得到一个儿童房。

餐厅与厨房更是百变，你可以保留U型厨房，将北向阳台与餐厅打通，增加餐厅面积；如果你想要大空间，可以根据个人偏好设计为开放式厨房，甚至还能做一个餐岛，享受更为奢侈的美食空间。

居住空间舒适从容，还同时具备非常强的创造性，这才是市场最需要的产品态度。

借由优越的区位，中大艾溪府的诞生，将地段衬托的更加优质，升华了土地价值，同时还释放出强劲的产品力，完美营造了一个项目热销内环。

所以，中大艾溪府，从出生就已经赢了！

这又是一个极具爆相的项目！

目前项目城市展厅也已经开放，展厅一位于青山湖区艾湖路海上传奇（中海左岸国际营销中心对面）；展厅二位于高新区创新一路388号力高滨湖店面4-112。

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