申请房贷还能造假？蒙混过关后会怎样？
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见到这标题，东京号怕是要标题党了吧。
才不是呢！
看到一条申请房贷造假，涉嫌诈骗的社会新闻，大惊。希望更多房友仔细品品新闻，看有没被启发到的。
照片里这个男人名叫峙贵之，2011年7月，他通过向银行贷款，在大阪府柏原市购入一栋独门独院房子。
这一步，与许许多多买房族一样。但不一样的是，他作为主谋，伙同另外三人，在申请房贷的书面资料上造假，获批下来的3200万日元贷款（约191万人民币）。造假内容包括他任职的公司、年收入金额等。
不久事发，2013年11月，银行向搜查机关申告此事，请求检方发起刑事公诉。
大阪府警方为搜集与嫌犯有关的更多信息，决定对外公开峙贵之的正面照片。而同伙的三人均已因涉嫌诈骗被捕定罪。
光是已公开的信息，还不清楚峙贵之通过“假资料真贷款”买的那栋房子是否真的买了。不过，从警方果断公开他照片的举动来看，案件情节可能极其恶劣。
比如，骗到银行放贷，房子却没真买，3200万日元全落入个人腰包。
房友们得好奇了，咱胆小，可干不出这等狠事，老编希望咱从这条新闻里品什么？
申请房贷信息造假：明明是在危险的边缘试探，却以为找到解决问题的好法子。
讲两个真实例子：
A相中一套2980万日元的新公寓，申请房贷时，由于年收入较低，只有300万日元（约17.9万人民币），申请不了年收入7倍的贷款额度，最多给批1500万。但A夫妇俩手头存款有限，拿不出1480万现金来缴首付。
地产公司的担当“提醒”他可以在收入金额上想想办法。A从他朋友开的派遣公司那儿，弄了一些虚设的收入项目。
2400万的房贷批下来，A欢天喜地搬了进去。接下来每个月的还贷，外加每月物业管理费、修缮基金又让两口子发愁了。
A年收入300万，没有冬夏两季奖金。扣除社保税金后，每月到手约20万。房子一项，每月固定从工资卡上扣掉9万多。
收入是假的，每月绑定银行账户被扣掉的钱是真的。
现在问题来了。
A当初买的时候，客观上，没有国内双方父母的经济支援，A太太暂无工作备孕中，全家就靠他一个人的收入。客观上，他的情况不适合买2980万的房子，应该放低预算，或再等几年，待到收入状况改善再买。
可是A“我要有房子！我要新房子！”的执念太深。不但控制不住想买房的冲动，还控制不住地要买新房子。最后，只有处于非常郊区的大型楼盘里最便宜的这套公寓勉强让他够得着。
一个楼盘里最便宜的屋子，不出意外，基本集合了多种缺点：朝北或朝西，采光差，冬冷夏热，隐私度低等等。
当初看房时，样板房里光线亮丽的装修摆设，就像娇婆一般，主动勾住喝醉了的你。那是平时住的老出租屋无法带来的冲击性魅力。什么朝向采光，想着克服克服就行，岂料一旦搬进去住下来，这些缺点仿佛纸窟窿，住得越久，非但没淡定接受，反而窟窿被越抠越大。
尤其A以每月20万到手收入，支撑每月9万多的房子开销。累，却还得忍受房子的种种缺点。
A打听着能不能卖了重买，下一次，他和A太商量好买个2000万的二手房，让钱包缓缓。
房子卖出，再买入，必须掉层皮。A想了想，一咬牙，卖！可惜，挂出来数月，仍没卖掉。
这里的A，他可能只看到自己经济上吃的苦。他其实还是很侥幸的避开了更糟糕的。贷款信息造假，尚未东窗事发。
B相中郊区一栋独门独院房，售价3200万日元。一切看上去非常顺利，中介还帮他介绍银行，房贷预审也通过了。
B开开心心交了160万定金，签约，办理房贷的正式申请。很多人都知道，如果正式申请了，贷款批不下来的话，不算买房人毁约，地产公司得把定金退给买房人。B也是这么以为的。
中介在为B办理房贷预审时，因为个人条件不适很好，就给B做了些手脚（关于这点，到底是中介暗示，B自己主动做手脚，还是中介直接参与给了方便，暂不表）。
B的房贷预审的确通过了，他以为正式申请下来的房贷条件和预审资料上写的一样。然而，正式房贷申请批倒是批了，银行给的条件却极不好。
●首付从20%→30%
●利息从0.9%→1.8%
（另一家银行利息2.1%）
B傻眼了，多出10%首付，想想办法，能从国内父母那儿凑出来。可利息变这么高，每个月差不多得多还银行1万日元。
B又问了其它银行，要么不贷，要么更贵。
B向中介表达“可能不买了”的意向，当初那个热心跑前跑后帮他贷款的担当笑眯眯回答：没问题，您只需放弃160万的定金，就可以毁约。如果我们这方毁约，得付双倍定金给您呢。
B傻眼了，这是银行的问题，它们给的条件不好，又不是我想毁约。
中介告诉他：银行不是不贷款给您，可以贷款，只是利息首付这些条件没能满足您认为最优惠的标准。所以，这是您单方面毁约，不是银行拒贷。
结局，按30%首付，1.9%利息，贷款买了。
B不舍得白扔160万定金，说服自己房子本身还是不错的。
所以，贷款上造假这条新闻，提醒我们广大房友：
●热心买房，冷静操作。
别说什么千金难买我高兴，这不是菜市场买菜。对于玩不起的昂贵，要有按捺住任性冲动的魄力。
●个人条件差，银行面露难色，不丢人。
银行不批贷款，或贷款条件不够优惠，这不是什么丢人的事，别为了面子死撑，非贷到不可。
银行见过的借钱人多得去了，相信它的专业判断，与其说拒绝你借钱，不如说是堵上随意作死的路。
●不要在申请资料上造假舞弊
动静搞大了的，就和文章开头那位一样上社会版新闻；动静不太大，瞒过了银行，像A一般宝宝心里苦；动静不大不小，银行最后严把关把住了，又得像B这样往前走往后走都是被割肉。
参考源
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190408-00000564-san-l27
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