好一个恶意降价，好一个疯批专家！

【当你什么都不想做的时候，你就适合当领导；当你什么都不会做的时候，你就适合当专家。】

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地产疲软，开发商想要跟恒大学，7折卖房楼盘大甩卖，好快速回笼资金，及时还上欠银行的钱，和复盘此前资金断裂的烂尾楼。

可房价要是一路跌，除去开发商以外的获利者，就开始慌了。

于是乎，“限跌令”就出来了，眼下“限跌令”也不好使了，禁止“恶意降价”这类新鲜名词，又出来了。

8月24日，云南省昭通市。

官方发布了《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》，提出稳定房价促销售，并严格执行一房一价备案制度，不恶意降价，保持房价在合理区间运行。

一方面，要楼市去库存，一方面，又要限制房企“恶意降价”。

这就是个死命题。

为什么开发商都愿意“自断一臂”降价卖房回笼资金续命，地方政府却不同意呢？

因为房子一旦大幅降价，那么土地拍卖价格，也会随之暴跌。

房价一跌，那就是整座城市的房价都受影响，你降价我降价大家都降价，房价就不会涨上去，同样的道理，土拍价格，也就不会一路高涨，跟着跌。

多数城市的财政收入，税收并不是大头，卖地才是。

所以，不存在“恶意涨价”，只会禁止“恶意降价”。

涨价涨到天价，哪怕是县城房价窜到2万一平米，也没有人来阻止，一暴跌，立马就有见面约谈了。

或直接出台“限跌令”，或通过召开座谈会方式防止房企“恶意降价”行为；或对相关降价房企进行约谈。

例如，福州市平潭综合实验区于2022年6月出台政策，要求各房地产开发企业在销售商品住房时，实际销售价格不得超出备案价格上下幅度的15%，对超出规定幅度的，不予办理网签、备案。

而部分房企在一些城市进行大幅降价促销，被当地政府叫停，项目也受到处罚。

既要老百姓买得起房，又要开发商不烂尾，还得让地方政府赚到钱。

经济不景气，房价不肯降，公务员推销卖房，难于上青天。

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因为城市居民遭到疫情巨大冲击，有钱的保守了知道存钱，没钱的高消费跟不上买不起房。

于是乎，专家们和推销员们，就把目光盯上了农民。

鼓励他们进城买房。

专家说了，谁家没个50万现金，谁家没个300万资产呢，你们都应该拿来买房。

买不起没事啊，你不是有农村宅基地吗，放弃宅基地迁到县城买房，落户城市，领导说了，一次性补贴5万。

怕还不上房贷？

没事啊，延长贷款年限，你可以贷到80岁，还是怕还不起，还可以“子女共同还款”。

再不行，问孙子也借点，一家六口三代人，怎么可能买不起一套房！

8月26日，大聪明董藩专家，上了热搜。

农民说，我家里还有地，进城买了房，农村的地怎么办？

没事啊。

北京师范大学房地产研究中心董藩主任说了：

“你可以住在县城，然后开着车去农村种地，我们要让农民，享受到现代文明。”

多说一句，“房地产领域最伟大的两个发明就是，楼房预售制以及按揭贷款。这是坚决不能取消的”，这个伟大的观点，也是出自于董藩主任之口。

嗯，农村种地，享受不到现代文明。

县城买房，公摊面积22%、物业费一年3000,、停车费一年3000、水电燃气宽带费全都交齐了，这就叫享受现代文明了。

农民又问，“那我农村种地，夏天42度高温太热了，地面都烫脚，怎么办？”

专家和领导相视一笑，眉头一皱计上心来，“傻啊你，你在地里装个空调不就行了吗？”

3

8月24日，禁止房子“恶意降价”。

8月26日，董专家建议农民进城买房，然后开车去农村种地。

8月27日，河北张家口突降霜冻，菜农损失惨重。

看着一地被冻坏了的蔬菜，农妇无奈叹息：

“种地多可怜！这一年白干了， 你看可怜不可怜。”

新闻不能连起来对比着看，要不然荒诞喜剧的内核，太悲剧。

吏呼一何怒！妇啼一何苦！夜久语声绝，如闻泣幽咽。

昨日入城市，归来泪满巾。遍身罗绮者，不是养蚕人。

"善良"的晋惠帝很想为他的子民做点事情，经过冥思苦想后终于悟出了一个"解决方案"，曰:"百姓无粟米充饥，何不食肉糜?"

我们只是出生在了同一片土地上，但是这片土地上的人，似乎从来就不是活在同一个世界里。

买不起咱不买了行吗？

生不起咱不生了行吗？

“不行，你这属于恶意。”

我们最后仅存的那一点善意，已经全然被这个现实世界里的恶意，给消磨殆尽。