实景三维是综合利用遥感测绘、大数据、云计算、智能感知等新技术，真实表达地形地貌、地表覆盖、建构筑物、城市部件等物理世界的数字重建。

深圳大学校长、国际欧亚科学院院士李清泉表示，相对于传统视角和技术，实景三维具有直观、精度高、可量测、信息丰富、沉浸感强等特点。“在实景三维中，楼宇不但有外立面等直观视觉信息，还有层数、强度、建设年份等详细信息。这就大大便利自然资源管理、国土空间规划、城市治理、生态环保、应急救灾等诸多工作。”李清泉说。

2020年7月，青岛市自然资源和规划局负责推进实景三维青岛建设，项目建设内容包含：1套标准（实景三维标准规范）、4大数据底图（全市域二维底图、全市域地形实景三维底图、重点区域高精度实景三维底图、重点山林激光雷达点云数据）、1个平台（多维地理信息服务平台），最终形成独具特色的“空间信息底座”体系。

10月18日，青岛市自然资源和规划局组织召开项目成果专家咨询会。来自深圳、北京、天津等地的专家、学者组成专家组，听取了项目汇报，观看了项目数据和平台成果展示，经质询和讨论，一致认为实景三维青岛建设项目将科技创新与实践紧密结合，创新了生产工艺，提高了生产效率和产品质量，形成了多类型、多尺度的空间数字底板。专家组一致认为项目将科技创新与实践紧密结合，不断优化生产工艺，提高生产效率，推动了行业科技进步，提高了产品质量，应用成效显著，项目成果及其技术水平国内领先。

项目本着“边建边用”原则，积极推动成果应用，已在规划设计方案论证、城市品质提升、城市地质调查、违法建筑发现、智慧公安、防汛指挥等青岛市重点工作中发挥了作用，目前已经为12个部门20多项任务提供了实景三维技术或者数据支撑，随着数字青岛建设的深入推进，应用成效将逐步显现。