三调成果再半个月就正式启用了，还没准备好的可以翻看上一篇文章《三调成果启用，你用顺手的必备工具准备好了吗？》。

近几年疫情叠加政策小年让我们活的很累，但机会往往又是在小处爆发，今天斗胆聊聊三调后我们能干什么？

大环境的每一次洗牌

作为标准的TO G 业务，自然资源信息化一直以来受政策导向明显，大小年分化严重。

第二次土地调查可以说在整个业务发展、行业洗牌过程中发挥了重要的角色。

凡能叫上名的企业，凡能从二次调查活到如今的企业，都是行业的佼佼者。

二次调查培育成长了很多企业，也杀死了很多人的老板梦！

三次调查加剧了行业洗牌的强度，再一次让投机客失去了信心。

可以很明显的看到，凡参与三次调查的企业基本很少看到新面孔。

为什么？

如今的大环境情况就是：初创、小企业难存活，市场走向集团化、规模化经营。

以大家最熟悉的2015年不动产登记为例，面对如此大的市场商机，有多少企业挤破头冲进来，市场散乱。

经过几轮之后，大家再看看，该替换的替换了、该认怂的认怂了、主动退出的退出了……客户也看到了大趋势，不得不选择大企业，整个市场只剩下某图、某穹、某天……

为什么呢？

因为自然资源信息化这碗饭不好吃，对外看来HBATJ也在伸手行业，但他们真正进入会发现不是他们想象的那样：其一钱少事杂，其二业务性太强。

面对商机，冲进来多少就会死多少？

不动产大潮已过，产品持续的更新、现场持续的服务对投资客来讲都是大问题，对客户来说是致命错误选择，只能选择“调仓”。

自然资源信息化风向

自然资源信息化按照业务条线划分：调查、规划、政务管理、不动产管理、地质矿产、综合管理等。

其中调查和规划都属于基础性的工作，并不是传统IT信息化建设；并且这两项工作有两个明显特点：1、政策主导，有大小年；2、一旦有政策，项目比较大。以国土三调、国土空间规划最为典型。

地质矿产信息化建设一方面投入不大，另一方面专业性比较强，所以市场上专门从事这块的企业不多。

政务管理、不动产管理信息化是核心市场，竞争激烈！

这块的市场体量以每个县每年投入500万计算，全国一年大约1400亿，实际肯定到不了。

以2020年、2021年连续两年统计为例，小胡子搜集整理了15家从事这块业务的头部企业中标信息，大约年均体量为36.7亿（去掉非自然资源信息化合同）。

所以按照这个模式估计，自然资源信息化体量大约每年200-300亿。

以上不含调查、规划，实际估计还会比这个低，保守估计年100亿体量没有问题。

其实很容易估算，信息化建设持续投入的也就几个大省：广东、浙江、江苏、山东、湖北、四川、陕西。

其他的地方理论投入有，但需要多年消化，拉长了市场预期。

后三调时代，不动产市场份额逐渐降低。

以2020年统计来看，不动产信息化合同占比已经在下降，金额占比下滑更厉害。

2021年这比例进一步拉大趋势。

近几年市场重点在国土空间规划实施监督、国土空间基础信息平台发力。

以2021年几家头部企业统计为例：

经过3年多的积累，空间规划信息化也在走下坡路，新一轮的周期正在崛起。

新的时代该朝哪儿走

未来政务市场趋势怎么看？这是一个埋在很多人心中的问题。

回答这个问题，需要考量这个行业的变与不变。

什么没变？政务信息化建设的地位没有变。政务市场的基本面没有变。

从某个意义来说，深化政务应用的需求和内涵在不断转变。

对于政府来说，面对国家战略、行业发展和IT进步的多重挑战，选择产品的口味也越来越挑剔。

对于企业来说，拥有一个拿的出手的口碑产品，不仅能凸显自身的核心竞争力，也能带来更多的项目和口碑。

随着十四五规划、数字政府、中央一号文件等政策的出台，涉及到自然资源要点的也越来越多，另外，各地也在不断推出系列重大工程项目。

对于未来的自然资源政务市场而言，还是具有极大的拉动效应。

但同时，产业竞争、市场化程度也将提升到一个更高的水平，加速企业优胜劣汰。

至于各家该怎么在激烈的涌流中拔得头筹，就得看各家的真本事了。

一、产品的同质化越来越严重，很难讲谁比谁好。

大多都是政策需求驱使下的产品策划，具有核心竞争力的产品显得尤为重要。

比如：现在流行的“一码”系列。

从最开的一个简单想法，然后发展到了一个行业必备；并且不断加码加速，近乎神化。

再比如，现如今强调的关于国土空间智慧化治理的理念，多家公司都在全力加速，策划相应的场景应用。

二、大的商机看不到，小的机会到处都是。

2018年机构改革之后，其实一直有一条主线在不断前进。

调查开始、规划跟进；然后就是应用，大批量的业务应用。

未来怎么走，其实一张图看八遍就懂了。

其一：核心是两统一。

统一行使全民所有自然资源资产所有者职责，统一行使所有国土空间用途管制和生态保护修复职责。

这里面三个大事可以做。

以资产清查为例，每个县级体量应该在80-200万基础调查，往后30%左右的更新、信息化维护。

其二：七个关键环节。

七个关键环节和两统一有3个重复，实际是四大业务。

结合近两年不断下发的政策文件，可以清晰看到国家重视调查监测体系构建。

自然资源“一张图”、三维立体时空数据库、实景三维中国；哪一个不是百亿级市场潜力。

再结合好的监测手段、方法、配套信息化建设不会少。

其三：生态文明体制改革。

自然资源的管理随着时代发展也在不断更新。

耕地保护、非粮化、非农化、长牙齿保护一方面是保障我们的口粮，另一方面也是保护我们的生态，保护我们的资源。

生态修复更不用提了。

国家提倡的双碳也是未来的大方向。

这些大方向也是时代发展的必然。

前几天看住建发文要求二层以上住宅至少一层有部电梯，以前这个规定是7层以下不能有电梯。

为什么会变化如此之大？

说白了还是现在大家有钱了。在目前及未来的经济条件下，对生活品质的要求越来越高。

国家在追求GDP的时候，已经开始转向追求GDP\GEP双考核。

GEP是啥？

百度告诉你：生态系统生产总值（GEP），也称生态产品总值，是指生态系统为人类福祉和经济社会可持续发展提供的各种最终物质产品与服务（简称“生态产品”）价值的总和，主要包括生态系统提供的物质产品、调节服务和文化服务的价值。

这也是一个方向。

自然资源与生态文明千丝万缕，必将是一个大趋势大商机。

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