万字细数江城之变 | 武汉商业三足何以鼎立？

在武汉生活了小半辈子的我，突然提笔总结一座中部大城的商业史，眼前仿佛出现了一幕幕时光倒流的情景，城市的日新月异欣欣向荣也同时伴随着商海浮沉新旧更替，有很多期待同时也不免些许无奈，但前景终归是向好的。

武汉作为华中唯一的国家中心城市，经济中心，教育人口重镇及战略高地，自古就是商家必争之地。两江相拥、湖山环绕的武汉，近年来云蒸霞蔚、浩然涌动。

（点击查看大图）

截至2017年的数据显示，武汉城市的常住人口为1091.4万人，GDP达到13410.34亿元，住宅房产2018年6月全城新房均价在1.8万元/㎡左右。（相关数据来源详见下图）

来自2017年武汉市国民经济和社会发展统计公报显示武汉全年社会消费品零售总额6196.30亿元，比上年增长10.4%。按行业分，批发零售业零售额5605.27亿元，增长10.4%；住宿餐饮业零售额591.03亿元，增长10.8%。

三镇三城，待我细细道来。

长江与汉水的交汇，形成武汉三镇，“江城”亦由此得名。

武汉整座城市都位于大江两岸，长江以北为汉口和汉阳，长江以南为武昌，而汉江又将汉口与汉阳分隔开。

在早期交通尚且不便时，武汉三镇皆可独立成“市”，三镇居民大多在自己的居住范围内活动，因此各地的生活习惯以及消费水平各不相同，这也增加了品牌进驻武汉不同地区需考量的维度。

不过当下的武汉已晋升为“地铁之城”，现已开通的1,2,3,4,6,8,21号线以及年底即将开通的7,11,27号线拉近整座城市的距离，故而更加考验各个商圈的聚客能力——因此，一部分商圈因地铁的开通变得更加鼎盛，同时也伴随着另一些传统TOD商圈的陨落。

究竟是什么原因会演变成如此境地？地铁是把“双刃剑”，也是一面明镜，抽丝剥茧中，我们可以细细咀嚼武汉商业的真谛。

汉口，为大武汉的金融、商业、贸易中心，自古被誉为“楚中第一繁盛处”，更有“东方芝加哥”之美称。

500年历史的汉正商业街，以及连绵十里江滩的英美法德日五国租界组成的金融洋行，铸就了汉口作为三镇商业之首的历史渊源。因此，汉口三大传统商圈“江汉路商圈”、“武广商圈”以及“武汉天地商圈”在三镇居民心中的地位不可撼动，品牌的级别和齐全程度也一直高居华中之首。若用一个词来概括这三大商圈的共性，那就是“洋气”。

“江汉路商圈”是由享誉“天下第一步行街”的江汉路步行街与“中国最美历史文化街区”中山大道垂直串联起王府井百货、大洋百货中山店、凯德新民众乐园、新世界百货时尚广场、中心百货、M+购物中心组成。

地铁1、2、6号线直达，无论白天黑夜，这里永远人声鼎沸，也是外地游客游玩武汉的第一站，品牌部分则因游客占比较大而相对接地气，基本满足大众吃喝玩乐购的所有需求。

中心百货作为武汉资历最老的百货，在早几年前曾有过一次大的改造动作，引入武汉首家ZARA三层旗舰店、MUJI、i.t、CHOCOOLATE、LEVVV，以及五月天主唱阿信的Stay Real、林俊杰的SMG、罗志祥的STAGE等明星潮牌，着实让人兴奋了一把。

然而但不久后又归于沉寂，直到李嘉诚名下香港和记黄埔地产在华中的首座购物中心“M+”的加入，才打破江汉路商圈没有现代购物中心的尴尬。

“世上本无商圈，大开发商来了便有了商圈。”这句话是我用来调侃“武汉天地商圈”的。

武汉天地项目位于武汉市汉口中心永清片区中山大道与芦沟桥路交汇处，地铁1号线与地铁8号线也在此处交汇。

武汉天地由武汉天地商业街区与壹方购物中心组成，均隶属于香港瑞安房地产。项目参照上海太平桥地区重建项目的发展模式，打造成集住宅、办公楼、酒店、零售、餐饮、娱乐等多功能设施的市中心综合发展项目，特别邀请上海新天地总设计师本杰明·伍德先生进行建筑设计，以数栋近代历史建筑为基础，在注重保护当年的建筑风格原貌的同时，内部按现代都市的消费方式、生活节奏和情感空间度身订制，创新注入商业经营功能，使之融入现代时尚元素并焕发出崭新的生命力。

01

品味世界美食

汇聚53家全球珍馐美食（大茴香越法餐厅、山葵家日本料理、鮨一顶级日料、海森堡德国餐厅、玛尚诺披萨、焱铁烧烤肉、蓝蛙西餐厅、新元素李娜餐厅、上海小南国本帮菜、南小馆精致沪餐等）。

如果说以上皆为“重奢”，那么轻食部分武汉天地更是玩儿得“6”，堪称网红店“收割机”，从桃园眷村、牧之初心，到光之乳酪、阳光粮品Sunflour，再从Cookie 9、星巴克臻选店，到奈雪的茶、奶熊半熟乳酪，武汉天地刮起一阵又一阵排队旋风，抢占各大网媒头条，目前最新的期待便是武汉首家喜茶的入驻。

02

享受品质生活

精选17家小众零售品牌，涵盖服饰、配饰、化妆品及珠宝（Mila Owen，nisiss home，MU，Initial，FUO，WOO，Coterie，RE调香室，agete，全爱工匠等）。

优选18家生活方式品牌，囊括美容美发健身（康婓斯健身，美丽田园等），高端教育（皇家芭蕾国际艺术中心、贝尔曼音乐艺术教育中心、EF英孚教育等），书店（德芭与彩虹书店），酒吧（One&Night A+概念清吧，拾葡Rabbit15等），电影院（CGV星星国际影城），电竞（ETA7）。

武汉天地作为优质生活方式街区，除了甄选优质品牌，更多的是输出文化内涵，利用开放式街区模式定期组织国际时装周、盛装舞会、天地市集、艺术路演等活动，经过十年的培育，已经在大众心中根植了独属于它的“腔调”和“性格”。

毗邻武汉天地的壹方购物中心，则为武汉带来了汇聚国际新风尚的高端都市综合体。力邀知名建筑设计公司PELLI CLARKE PELLI及BENOY，将宏伟的商业裙楼与上盖的三栋高端甲级写字楼深度融合，势如扬帆起航的“帆船”，与不远处的长江完美契合。

壹方购物中心延续了武汉天地的精致格调，11万平米一站式购物中心携手近200个全球时尚品牌, 集国际美食、IMAX影院、lifestyle书店、儿童体验游乐及家庭消费等于一体，传达最前沿的时尚感，带来更丰富的体验感。

壹方购物中心作为顶级城市综合体，当然要有与之匹配的主力店的加入，中国顶级KTV品牌“K歌之王”，香港百老汇旗下的顶级影院“PALACE百丽宫影城”，韩国室内动物开放式主题乐园“zoolung zoolung嘟噜嘟噜”，儿童主题乐园“ANIMATION PLANET动漫星球”等大牌商户都是首次入驻武汉。

整座购物中心以轻奢品牌，国内外设计师品牌及高端买手店为招商主线，搜罗Attos，NY Fashion Studio，NUMBER (N)INE，CoSTUME NATIONAL, Pandora，Kiehl’s，Blugirl，Iceberg，Versus等品牌。

为了做一个有温度的购物中心，大热的轻食餐饮必不可少，除了早期开业的安微塔英国茶屋、伊莉维尔精致下午茶、Win House西餐厅、酥妃皇后等，近期新开的两家重磅商户——来自成都太古里的网红轻食餐厅“JOYBOX盒里”，以及与奈雪的茶同一集团旗下的高端茶饮“台盖”，都掀起了排队打卡浪潮，高端却不高冷。

与此同时，从开业之初的意大利Cracking Art动物展，别做梦了Tango漫画展，到后来的世界音乐节、梵高展、红白歌会、法兰西Art之旅，直到现在的20世纪西方绘画大师原版版画展“从毕加索到赵无极”，2018壹方春夏时装周，站在时间的边缘摄影展，英国武汉设计月系列活动“隐匿的设计”……诸如此类的各类主题活动与展览，皆可窥见艺术血液在武汉天地一脉相承，也再次应证了港资企业在氛围营造上的登峰造极。

比较可惜的是，壹方购物中心有着顶奢品牌所要求具备的一切硬件条件，然而招商屡屡碰壁的原因我们也不得而知，相比当初的高定位不免有落差，也许正是因为这样，拟定于明年五一期间开业，位于壹方购物中心对面的时尚家庭购物中心——“盛荟”将打造成15万平方米一站式家庭生活体验，不同于武汉新天地的“时尚”、壹方的“国际”，盛荟购物中心更偏向“家庭”，或将成为满足精英家庭生活的差异化新商业模式，同时也是香港瑞安集团在武汉市中心的压轴之作。

“武广商圈”是华中地区唯一一个集所有顶级资源于一身的大牌商圈。武商集团、香港恒隆地产、香港新世界集团三分天下，这里聚集了三家百货（武商广场、武商世贸广场、汉商武展购物中心），三家顶级购物中心（武汉国际广场购物中心、武汉恒隆广场、武汉汉口K11），而“武广商圈”的名声之所以可以响彻华中超过20年，幕后的缔造者便是武商集团。

1996年开业的武商广场购物中心，其前身是武汉广场（“武广商圈”的民间称呼来历），建筑面积6万㎡，拥有亚洲首屈一指的美妆中心，齐聚60余大国际国内化妆名品及数间顶级奢华美容坊，从2012年迄今一直雄据“中国单体百货化妆品零售第一”的位置。

1999年9月开业的武商世贸广场购物中心营业面积7万余㎡，以黄金珠宝、国际名表为特色经营，是中国百货业的标杆企业之一，与毗邻的武商广场、武汉国际广场连成一体，构成国内首个城市中心核心商圈最大的商业综合体——武商摩尔城。

再后来，武汉国际广场的出现则进一步稳固了武广商圈在武汉人民心中不可动摇的地位。它将当代国际化购物中心理念带入武汉，让这里的消费者第一次能够在一个商业物理空间内完成吃喝玩乐购一站式体验。

武汉国际广场是武商集团打造的高端奢华购物中心，其一期于2007年9月29日开业，二期于2011年9月29日开业，总建筑总面积为32万㎡，分A、B、C三个馆区，地下三层，地上九层，北临解放大道，东向会展中心，南连京汉大道，西接武商路，通达四方，地铁2号线直通购物中心负一层，出入便捷。

一、二楼以及A馆负一楼主营以LV、GUCCI、HERMES、PRADA、CARTIER、BALLY、BOTTEGA VENETA、BURBERRY、VERSACE、SALVATORE FERRAGAMO、BVLGARI、VAN CLEEF&ARPELS、COACH、TORY BURCH、CORNELIANI、CORTHAY、DIOR、DIOR HOMME、DOLCE&GABBANA、EMPORIO ARMANI、FENDI、GIORGIO ARMANI、GIVENCHY、HUGO BOSS、LORO PIANA、MAXMARA、MCM、MICHAEL KORS、MIUMIU、MONCLER、SAINT LAURENT、TIFFANY&CO、TOD’S、GIUSEPPE ZANOTTI、ERMENEGILDO ZEGNA、MONT BLANC、DUNHILL、CHLOE、TESLA等为代表的100大国际奢华名品；

三至六楼主营国内精品男/女装、男/女鞋、时尚潮流服饰、数码产品、儿童、床品、家品、保健品、厨具及大/小家电等，云集1000大全球知名品牌；

六楼到九楼则以餐饮休闲业态为主，包括亚洲知名的全明星真冰滑冰俱乐部，以及武汉装修最前卫的摩尔国际影城等。

不难发现，武商集团将旗下三大项目进行了一定的错位经营，使其能够相互借力、和谐共生。因此，在很长一段时间内武商集团都处于武汉市场的垄断地位，甚至在中部地区都难以有项目能够望其项背。

如果说近期开业的长沙IFS是值得警惕的对手，那么坐落在街对面将于2020年开幕的武汉恒隆广场，则绝对算是更加赤裸裸的威胁；而临近同样将于2020年开幕的汉口K11艺术购物中心也难免会分食部分喜爱新奇事物的年轻群体；以及不远处将于2021年现身武汉万象城，或将紧紧套牢整条建设大道金融街的白领乃至金领阶层的口袋；再远一点的瑞典宜家家居中国首座购物中心项目“荟聚中心”，大概会死锁家庭客群，未来可谓是“四面埋伏”。

据悉，武汉恒隆广场一楼奢侈品牌绝大多数将以双层旗舰店的形式出现，其中不乏多家武汉首店品牌，对于建筑格局已定型的武汉国际广场而言，在这一点上难有优势，再加之其饱和的品牌落位，想必未来亦很难再有大的品牌调整动作。

也许是知道来者不善，武商集团毅然决定转移战场，离开大本营来到武昌“街道口商圈”，启动了近年来最大一轮投资，寻找新的增长点。武商集团拿下毗邻武商亚贸广场的庞大地块，拟建总建筑面积约81.67万㎡，总投资为119.95亿元的“武商梦时代广场”。

项目地下四层，地上九层，停车位4550 个，以区域高校、白领人群为主要消费对象，涵盖多种业态，是华中乃至全国定位较高、规模领先集商业、乐园等功能为一体的巨型城市综合体。武商集团誓要将武汉国际广场的成功经验复制到“江南地区”，打造中国版的“乐天世界”，项目预计明年底亮相。

谈及武昌就不得不说“武昌大学城”的由来。武汉总共有84所大学，其中本科院校46所，专科院校38所。其中不乏武汉大学、华中科技大学这样的“211”和“985”。这些高等院校都坐落在武昌，因此我们在分析武昌消费市场时，教育属性和校园经济就显得格外重要，因为主流消费人群都是高知的学生、教师甚至科研人员。

 “徐东商圈”的主力为销品茂购物中心、新世界百货徐东店和群星城，其中销品茂购物中心隶属于武汉中商集团，虽然是中商集团早期试水购物中心的首个项目，拥有较大的中庭活动空间，但本质还是百货思路，且硬件陈旧，唯一能吸引年轻人前往的理由恐怕就是优衣库和MUJI了。好在群星城的出现打破了这一笼罩在武汉传统商圈的桎梏。

不得不说群星城是一座外立面昭示性极其强的华中首创剧场式生态购物中心。站在入口处就能感觉到这座“峡谷”的风口正在无形的吸引你走进它。这里有“梯田”、“瀑布”，这里四季如春、鸟语花香。

是谁成就了群星城？

武汉福星惠誉房地产斥巨资聘请株式会社日本设计公司以及悉地国际有限公司参与了建筑设计，景观部分由泛亚国际（香港）与TOA（日本）主刀，内装由i XIAO（日本）负责，灯光和水景分别出自LEOX（德国）和oase（德国）之手，甚至连商场标识都由GK（日本）设计。作为一家本土房地产企业，能够如此大动干戈的培育自己的首座购物中心，着实难得，让人肃然起敬。

再者，该项目通达性非常好，位于武汉大道徐东大街的黄金十字路口，去年底开通的地铁8号线直通商场B1层，商场同期顺势启动了负一层的“星番街”美食街区，以“丸龟制面”“吉野家”等日式料理为主打，并引进了首次入驻武汉的BHG高端精品超市。

相比不远处的销品茂购物中心零星的两家快时尚品牌，群星城有三层楼的H&M旗舰店，双层的UR，单层大店C&A，国内首家NITORI家具&家居双层店，近期二楼又围挡了“徐东商圈”的第二家MUJI单层大店，再加上贯穿全馆的饕餮美食，可以说牢牢抓住了年轻群体的钱包和味蕾。

再说“街道口商圈”，新世界百货武昌店、银泰创意城以及群光广场是这里的主力选手，作为武昌之中，地铁2号线的一座大站，除了得天独厚的地理位置之外，撑起这个商圈的最大功臣便是群光广场。

武汉群光广场是由台湾上市公司蓝天集团在中国大陆地区创立的首家高端百货商场。项目汇聚武昌地区最全的高端化妆品专柜，以及包括MICHAEL KORS、COACH、Kate Spade、IWC、LOVE MOSCHINO、TOMMY HILFIGER、GANT、ED HARDY X、SWAROVSKI、agete、apm、KING BABY、MaxMara集团旗下三品牌（WEEKEND MaxMara、MAX&Co.、PENNYBLACK）等在内的轻奢阵营。

位于一楼一左一右的星巴克臻选店与JORDAN华中旗舰店里永远人潮涌动。最让人津津乐道的便是群光B1层的美食馆，也可以称之为“网红馆”，多家网红品牌的武汉首店都是由群光引进，如阳光粮品Sunflour、奶熊半熟乳酪、彼得家厨房、宇治茶铺、美珍香、酥妃皇后等等，且调整频率非常高，永远保持“一线时间”。

近期，群光B1层的自营超市“新生活超市”又在进行重装升级，将植入当下流行的现场烹饪的元素。而位于群光广场旁的百脑汇资讯广场现已正式加入群光广场的“豪华套餐”，变身为群光广场二期，且与一期之间已架好连廊，相信不久后就会以全新面貌与大众见面。永远保持update是群光不变的信念，这也能够解释为什么群光广场足以媲美不远处的武昌元老级商圈——“中南商圈”。

武昌的“楚河汉街商圈”与“武汉天地商圈”在体量与形态上有着异曲同工之处，大且多元。

在万达尚未进入该地之前，这里本是市中心的一大片棚户区，彼时又正值武汉棚户区改造时期，政府进行了大规模的拆迁工作，同时借着国务院批准武汉市“六湖连通水网治理工程”的东风，将东湖与沙湖之间打通，取名“楚河”。

于是，风头正盛的万达集团大笔一挥，投资500亿元人民币，联合国内外各行业顶尖设计公司，倾力打造了这个以文化为核心，兼具旅游、商业、商务、居住功能的世界级文化旅游项目。

楚河汉街商圈又称为“武汉中央文化区”，规划有1500米的汉街（现代“清明上河图”）、中国首座顶级汉街万达广场、汉秀剧场（中国红灯笼造型）、电影主题乐园（编钟造型）、七星级酒店（瑞华）、五星级酒店（嘉华）、8栋汉街·总部国际写字楼、万达·御湖世家等业态，集文化艺术、旅游休闲、商业娱乐、商务办公、高端居住五大功能于一体。

建筑主体采用民国建筑风格，并将极具时尚元素的现代建筑和欧式建筑穿插在民国风格建筑中，实现传统与现代的完美融合。

汉街囊括了商业、美食、休闲、娱乐等多种业态，几乎是中国唯一集合所有快时尚品牌旗舰店的商业步行街，ZARA、H&M、C&A、GAP、MUJI、UNIQLO、UR、OCE、SPAO等悉数现身，超过200家时尚品牌在此汇聚。此外，汉街杜莎夫人蜡像馆也是中国内地继上海后第2个杜莎夫人蜡像馆。

汉街万达广场比邻楚河汉街，以奢侈定位、高端精品为主线，作为武汉中央文化区最独特的地标建筑之一，其造价是普通万达广场的3倍。

汉街万达广场的外观立面将现代材料不锈钢球体和传统高贵材质雪花石完美结合，制作成为数万个球体，并通过精心调制球体距离，在整体立面上营造出类似于丝绸般动感的反射效果，每个球体内都嵌入定制LED，形成全立面的多媒体幕墙。

该项目也开创了中国单体造价最高、中国外观立面最华丽、中国夜景效果最绚丽、中国最大万达影城等多个“中国之最”。

开业之初，汉街万达广场汇集了BottegaVeneta、Chaumet、ETRO、Vivienne Westwood、Escada、Marni and Jil Sander、Cerruti 1881、Mont Blanc、Dunhill、Balmain、Ed Hardy、Philipp Plein、Lindberg、Swarovski、Estée Lauder、Sisley、Clarins、SK-II、Jurlique等奢侈品及高端化妆品牌，它也因此成为万达集团首次尝试高端购物中心的一个代表作和里程碑。

遗憾的是，或是由于万达缺乏奢侈品招商运营经验，开业之初的奢侈品牌不少已经撤离，替换成轻奢休闲品牌及部分热门餐饮品牌。看来，关乎商业，定适合之位，做擅长之事，十分重要。

从项目数量上看， “大光谷商圈”要热闹得多。鲁巷广场、光谷国际广场、大洋百货光谷店、世界城光谷步行街、世界城广场、光谷K11、保利时代广场、光谷天地……整个商圈的繁盛要起于世界城光谷步行街。项目位于武汉市洪山区光谷广场，总建筑面积约150万㎡，地铁2号直达。

一条1350米世界最长纯步行商业街串起5大世界风情街：现代风情街、西班牙风情街、德国风情街、意大利风情街和法国风情街。外连世界城广场，集购物消费、餐饮娱乐、旅游观光、休闲健身、商务办公、酒店居住于一体。

这里从来不缺人流，但或许因其体量较大，整条步行街会发现不少时尚休闲品牌出现重复开店的情况，并且品牌层级较低，甚至充斥大量私营店铺。在满足大学生消费之余难以兼顾科研、IT人员等高收入群体的消费，或成为光谷步行街的一大遗憾。而光谷K11的开业正是瞄准了这一漏洞，主打“时髦、雅致、轻奢”的生活方式。

光谷有轨电车T1线路可直达光谷K11项目门口，距离世界城法国风情街步行仅10分钟左右。

光谷K11在设计上致力于将艺术、人文、自然等元素相结合，将“水·生命·循环”等主题元素融入其中，并打造“云、湖泊、瀑布”等概念的科技互动装置。诸如前后下沉式广场、主题中庭、小剧场和屋顶花园的设计等。

一共5层的武汉光谷K11，共引进176家品牌，其中25%的品牌首入华中，30%的品牌首入武汉，而首入光谷地区品牌数占比高达70%。逾百家国内外潮流旗舰品牌都随之而来，如:Moschino、Neil Barrett、Vivienne Westwood、ATTOS、roseonly、Coccinelle、Pandora、apm、Agatha、Adolfo dominguez、蔚来汽车等。

大量文创品牌的引入，成为光谷K11的吸客利器，涵盖物外书店、三浅陶社、作物zowoo、全爱工匠、半句·物心、Campo Marzio、DFROBOT智造星球等手作明星品牌。其中，原创性呈现的Coffee Museum、Zona Fresca、Herb Museum等K11特有区域大受欢迎。

作为全客层的购物中心当然少不了家庭配套，儿童海豚国际儿童之家（儿童书店）、哈里小屋（亲子烘焙）、都市农庄等，类型丰富、充满创意且寓教于乐。

除此之外，还有刘娟美甲沙龙、Hair Code、海马体照相馆，以及全国首家百方汇影城，武汉“最美书店”物外书店，以及搜罗各地的餐饮品牌等，作为休闲娱乐配套业态。

“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”。放眼全国，囊括众多“高大上”奢侈大牌，大众化快时尚品牌的购物中心比比皆是，而在消费升级浪潮中，人们最需要的却是独具特色，有态度、有温度的商业体。

而光谷K11，或许就是这样一个拥有“有趣灵魂”的地方，它融入了可参与的艺术、特色体验空间、寓教于乐的儿童区、匠心体验品牌等，将人文与建筑、商业与艺术高度融合。

在光谷K11之前，在武汉从未出现过任何商业体在硬装与软装上如此舍得下功夫，细到每一个厕所设计都不一样，甚至颠覆了我们长久以来对这一公共区域的想法，天马行空，主题性极强。

367块LED屏幕贯穿全馆创中国第一，大面积LED组成的地板以及高达双层的透明LED屏幕呈现艺术元素影像都无不让人惊叹。为配合场内无处不在的艺术装置，众多商家也配合制作了专属的艺术化店铺形象。

不间断的快闪活动使项目具有持续的高话题性，“PINK LOVE”粉红狂欢，偶像练习生见面会，国潮快闪店，作家讲座，本土艺术家扶持计划等等活动让“艺术”的基因贯穿始末。

如果非要说不足，体量小大概是其唯一的缺憾，但能做到处处精彩，也不愧对“小而美”的称号。而未来，武汉第2家K11购物艺术中心即将于2020年现身。据了解，目前项目外立面安装中，内装也将开启，招商团队已开始行动，无疑值得期待。

汉阳一直被武汉人民笑称为“中央生活区”，环境舒适，密度低，然而由于长期缺乏产业的支撑与带动，因此该地区的消费指数与潮流指数在很长一段时间处于武汉的末位。

地铁4号线串起了“钟家村”和“王家湾”两大传统商圈，但此二者，一个萎靡不振，一个不温不火。

钟家村的汉商银座购物中心和新世界百货汉阳店，由于传统的百货经营思维以及大面积的同类品牌冲撞，直接导致双方只能陷入“价格战”的漩涡；王家湾虽在规模及硬件上略胜一筹，且近年来亦都在为迎合年轻消费群需求，进行品牌的更新与调整。但遗憾的是，整个商圈的招商运营观念仍相对滞后。

反倒是武汉经济技术开发区的武汉永旺梦乐城时常人头攒动，日本企业细心周到的设施与服务让人印象深刻。

展望汉阳商业的未来，最值得大众期待的，莫过于远洋集团的巨作——远洋东方境世界观，该项目位于千年古刹归元寺，从古至今便是香火鼎盛之地，可以预见，未来这片旺财之地将因远洋的到来，燃起更加浓烈的商业“烟火”。

远洋东方境世界观总投资超300亿元，将引入世界首个致力于人体健康与舒适的WELL健康建筑标准理念，将打造成为集总部办公、国际酒店、低密商业、全龄公寓、健康住区于一体的240万方世界级城市驱动型复合商业综合体。

值得一提的是，目前远洋集团已引入成都远洋太古里的建筑核心团队，誓要打造升级版“远洋归元里”，而太古集团会否加入一同打造，暂时不得而知。

我们没有经历过父母一辈从“国营时代”走来的时代背景，故不能感知为何现在新兴商业如雨后春笋般袭来，他们仍然岿然不动的选择本地国营商场消费的心情。

也许这就是我们常说的“情怀”，没有温度的新商业体，即使硬件再高端奢华也难以在这个时代留下印记。

如何让老一辈消费者走进新商业？这是值得思考也是一直被忽视的问题。大量的商业项目将将主力客群的年龄层划定在20-40岁之间，其实“夕阳红”群体的消费力亦不可小觑。

市场竞争加剧，优胜劣汰是永恒不变的规则。如何在不断求新求变的路上，兼顾一座城市的更多消费群体，或许是一个包容与开放的商业环境需要去解决的问题。

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