又一知名房企正式退市

就业与创业 2024-04-11

来源|地产资管界

7月23日，嘉凯城发布公告称，于7月21日收到深交所《关于嘉凯城集团股份有限公司股票终止上市的决定》（深证上〔2023〕643 号）。

公告披露，5月4日至5月31日期间，嘉凯城股价连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，触及了深交所《股票上市规则（2023 年修订）》相关规定的股票终止上市情形。

根据深交所相关规定，嘉凯城股票因触及交易类强制退市情形，被深交所作出终止上市决定，不进入退市整理期，将于深交所作出终止上市决定后15个交易日内摘牌。

嘉凯城表示，其目前正与主办券商进行接洽，将尽快完成聘请主办券商事宜，并签订《委托股票转让协议》。关于终止上市后股票办理股份确权、登记和托管的手续及具体安排，嘉凯城将另行公告。

恒大入主5年，留下一地鸡毛

嘉凯城走到退市的这一步，与前控股股东恒大有一定的关系。

资料显示，嘉凯城原是浙江省国资委旗下的深交所上市公司，主要从事房地产开发，有二十多年的开发管理经验。

2016年4月，恒大地产斥资36.09亿元，收购嘉凯城52.78%股份，并由此成为嘉凯城的控股股东。当时市场认为，恒大或有意借壳嘉凯城回归A股。

然而，自恒大入主后，同为地产行业的嘉凯城，其与恒大的同业竞争问题便一直存在便一直存在。

为了配合恒大地产解决“同业竞争”问题，嘉凯城自2016年开始，未再新增土地储备，并走上了“卖卖卖”的“去地产化”道路。

资料显示，2016年至2020年五年间，嘉凯城年报中所披露的被出售股权的子公司为19家，交易涉及资金合计超110亿元。

在此期间，嘉凯城不断寻找转型方向，一度在转型金融和文旅之间摇摆，最终于2018年敲定发展电影院线业务，培育第二主业。随后两年，院线业务对嘉凯城的业绩贡献较小，因此房地产仍是嘉凯城的主业，同业竞争问题依旧困扰着它。

直到2021年6月，恒大将嘉凯城29.9%股份转让给华建控股，转让价款27.6亿元。通过此举，恒大不再是嘉凯城控股股东，既解决了同业竞争问题，又回笼了资金偿债。

至此，嘉凯城围绕恒大进行的“去地产化”之路告一段落。而恒大入主5年，留给的嘉凯城只有“一地鸡毛”。

自恒大收购嘉凯城股权以来，该公司财务状况一直不太理想。自2020年起，嘉凯城已经连续3年出现亏损，2020年-2022年其净利润分别为亏损12.61亿元、12.68亿元以及11.2亿元。

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