暴雷房企的地产人，还能跳去哪儿？

除了国企，地产人跳槽还有哪些路径？

最近，不少朋友来跟涛哥交流，说看到涛哥今年分享了很多地产人加入国企的故事。

现在市场下行，民企经营都很难，大家也都想去国企，但毕竟僧多粥少，国企用人要求也高，有时候想去国企却没有合适机会。

特别是很多暴雷房企的地产人，感觉自己可能也不受国企待见，对求职更加缺乏信心。

其实，从涛哥观察看，地产人跳槽的方向还是蛮多的，除了国企，地产圈还有不少值得关注的机会。

今天，涛哥就结合几位营销总的跳槽案例，给大家讲讲更多的可能性。

进军代建领域

如今，代建市场可谓如火如荼，很多房企都设立了专门的代建板块，不少公司地产板块不招人，但代建却持续有岗位。

近期涛哥了解到，原合景泰富、嘉宏集团营销总朱天诚，今年8月加入绿城管理出任华东区域营销总。

朱天诚出生于1982年，先后服务于顺驰、九龙仓、泰禾、合景泰富等企业。

在泰禾期间，他曾担任南京公司营销总监，2018年加盟合景泰富任江苏公司营销副总，取得了不俗的销售业绩。

2021年初，他从江苏北上任合景泰富集团营销中心副总兼华北区域营销总，同年10月晋升为合景泰富集团营销中心总经理。

2023年4月，朱天诚履新嘉宏集团任营销中心总经理，直至今年8月离开加入绿城管理。

事实上，除了绿城管理、金地管理等代建龙头在持续招人外，今年以来如旭辉建管、龙湖龙智造这些代建领域的后起之秀，也都在积极引进人才，代建领域的职位机会不少。

例如前禹洲苏州总经理王秋颖，今年7月底加盟旭辉建管任代建合伙人；前仁恒置地总部设计总监陆苑，8月中旬加入旭辉建管任集团设计总监。

重回乙方赛道

除了代建之外，回归乙方赛道也是个不错的路径，涛哥也看到很多地产人回代理公司、设计院、工程单位体系。

最近涛哥就得知，前奥园集团营销中心总经理熊建生，9月加入复星旗下的营销公司策源担任执行总裁兼南方战区营销总经理。

熊建生出生于1982年，毕业于深圳大学广告学专业，毕业后先去了当时国内知名的地产营销服务机构世联地产。

在世联地产就职期间，他曾先后在上海、江苏、浙江等地从事营销策划工作，做到分公司总经理，2015年加入碧桂园江苏区域担任区域营销总。

2020年初熊建生从碧桂园离开，短暂在实地集团停留后，2020年中加盟奥园集团担任营销中心总经理。

后来，奥园因债务违约宣告暴雷，熊建生于2023年初离开奥园，后来加入了策源股份。

有意思的，今年转战营销公司的地产高管还不少，比如今年5月，明星经理人朱荣斌加入被碧桂园收购的合富辉煌，担任执行董事及董事会主席。

朱荣斌还表示：看好存量市场和房地产服务的可为空间，看好“后房地产时代”新赛道，看好合富辉煌深耕、精耕、稳健的特质。

由此可见，后地产时代，随着市场对房地产上下游服务的要求越来越高，地产乙方也会存在新的发展机遇，

加盟本土房企

虽然眼下众多大型民企都纷纷躺下，裁员优化不断，但也有很多历年发展相对稳健的地方性中小民企，也成为了现阶段职业经理人一个重要的发展方向。

例如前佳兆业集团营销副总裁程芯兰，今年7月成功履新深圳本土开发商海岸集团担任营销副总裁。

程芯兰出生于1978年，本科毕业于中国人民大学，先后服务于港股上市公司百仕达、金地等公司。

4