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业绩发布!贝壳的数据里,隐藏着2022年楼市的残酷真相
The following article is from 杠杆游戏 Author 张银银
撰文|张银银&编辑|欣欣然
由于2022年存量房在中国房地产市场中扮演越来越重要的角色,存量房业务作为我们居住服务的中心,在其重要性不断提高的同时,我们在多方面作出努力助力该业务的成长并加强基础设施建设。
主要由于我们完成收购圣都家装且其财务业绩于2022年第二季度开始合并入账,以及家装家居业务总交易额的有机增长。
圣都家装的财务业绩自2022年第二季度起合并入账致使家装家居服务的销售和市场费用增加,部分增幅被房产交易服务的品牌广告和营销推广费用以及人力成本的减少所抵销。
2022年新房市场在需求疲软及开发商债务危机的影响下经历剧烈调整。然而,我们的新房业务在艰难的环境中取得了盈利能力提高和财务健康度提升的亮眼成绩……加快佣金回款并推行开发“预付佣”模式及其他重点销售导向策略,为经纪人带来更多安全感,开发商也获得更高效的销售去化,实现共赢。于第四季度,预付佣占总佣金的比例由第一季度的20%提升至44%。