87㎡2+2房？南宁这个“神户型”，大揭秘！

最近，在由南国早报、南国城报居周刊联合主办的2023年广西明星户型评选活动中，华宏·云樾观棠凭借不俗的实力和优秀的户型荣获“人气畅销户型”奖。

作为一个面世不久的楼盘，能斩获此荣誉，并收获一致的认可与肯定，它的独特魅力在哪里？让我们带着疑问，揭开这个宋式美学府邸的神秘面纱。

高拓展

同等面积至高“多”得两房

为追求居住的最佳舒适度，华宏·云樾观棠的户型经30多次改稿，设计出区别于当下市场的重磅级畅销户型，建面约65-104㎡全周期生长户型，拓展面积达到约11-21㎡，拓展率高达20.4%，对比市场，同等面积多得两房，使每一平方米都物超所值，让消费者花得更少，享得更多。

如此“折腾”的操作，最终斩获“人气畅销户型”的户型到底是什么样的？来看实景样板间，让我们一探究竟！

样板间实拍图

（拓展面积约16.7㎡，约19%拓展率）

通过悉心的规划设计，空间丝毫不浪费，

休息区内承重墙少，

能实现2-4房的超级个性化改造，

区别于市面上一般户型，

同等面积至高“多”得两房。

且3开间朝南，

直观约128米宋韵风雅园林景观主轴，

南北双阳台延伸，

约18㎡主卧能自成一方优雅私域，

利用高拓展空间，

改造成衣帽间、储藏间、书房等，

契合家庭不同阶段的居住需求。

87㎡2+2房2厅2卫样板间实拍 / 左右滑动查看更多

（拓展面积约15.9㎡，约20%拓展率）

采光优越，双开间看中轴园林景观带，

约5.75米餐客双厅融会贯通，

约3米景观阳台视野开阔，

阳光房采光充足，

保证安全性的同时，采光非常优秀，

拓展面积约达15.9㎡，

可打造成书房、影音室、杂物房等，

为家庭增拓空间的同时，

还为居家生活带来更多便捷

实现最多功能空间的使用，

装下不同家庭阶段的起居生活。

79㎡2+2房2厅2卫样板间实拍 / 左右滑动查看更多

（拓展面积约21㎡，约20.2%拓展率）

104㎡堪比120㎡，拓展面积约21㎡，

且户型主卧套房设计面积超20㎡，

各次卧面积约在8㎡左右，居住舒适度得到保障。

这样的房间数量和功能空间尺度，

几乎能硬刚市面上建筑面积120㎡的改善配置，

做到了大平层才有的空间感和舒适度。

且约3.7米进深客厅直通阳台，厨房则与餐厅相连，

南北对流、五开间朝中心花园，

直面约128米宋韵实景园林中心景观轴，

实现良好的通风采光效果，居住舒适性更好。

104㎡2+3房2厅2卫样板间实拍 / 左右滑动查看更多

跟来看过的客户一样，笔者看完实景样板间后情不自禁地给了一个大大的赞！华宏·云樾观棠户型确实很“扛打”，不仅刷新了客户对户型设计的认知，同时也刷新了南宁高拓户型的空间想象力，这也是云樾观棠能够在市场上独树一帜的主要原因。人气畅销户型实至名归。

“第一”拿到手软

南宁又一个“炸场”实力派诞生

作为区域新晋楼盘

华宏·云越观棠从3月14日正式销售以来

便已经取得令人赞叹的成绩

项目以0.73亿元成交金额、0.76万㎡成交面积

一举拿下2023年3-5月长堽望州板块商品住宅项目

销售金额/面积双榜TOP1

同年6-7月连续两个月蝉联南宁兴宁区

销售套数/销售金额TOP1

凭借着宋式美学园林实景开放，华宏·云樾观棠吸引一大波客户前来打卡，呈现人从众热闹景象，广受市场追捧！

高业绩、高人气背后，也意味着华宏在南宁的“首秀”破圈大热。

破圈大热的前提，是具备超硬核的实力。华宏·云樾观棠的实力在工程进度上，展现得淋漓尽致。

全部楼栋外架已拆除

 实景准现房开售

据负责人介绍，项目六栋楼全线封顶，施工进度有条不紊，现外架已拆除，涂料施工正如火如荼的开展中，更惊人的是，项目将在2024年1月迎来1#、2#、5#交付，建设速度之快远超人们的想象。

笔者还了解到，项目售楼部、园林实景、样板房是同步开放，且全部为实景展现，客户看房的同时可以看到实体楼栋的施工进度、园林实景等，增强客户体验感，超预期的兑现力给足客户信心。

宋韵园林实景图

选择华宏·云樾观棠，某种程度而言意味着安全和确定性。

宋式美学府邸 尽藏千年风雅气韵

承袭江苏先进建筑理念，华宏·云樾观棠将“尊享礼序、东方意境、风雅生活”与现代建筑相融，以3.0超低容积率35%超高绿化率通过点式围合布局使景观共享最大化。且所有楼栋均为独栋独单元的设计，可以确保居住的舒适与私密，最大楼间距约53米，中央景观轴长达约128米，从《千里江山图》中提取灵感，匠筑片区少有的约15000㎡宋韵风雅园林，围绕“一环·四庭·五进”的归合礼序打造，并且片区少有的中心花园泳池已开工建设，将泳池与禅意水景相交融，使景观的层次感和丰富性又上了一个台阶。让居住者在宋词宋画中感受东方生活的人文意境，开启移步异景的宋风雅致生活。

宋韵园林实景图

650亩土储，云樾观棠只是前菜

华宏到底是谁？

立足华东 深耕全国 砥砺耕耘18载

江苏兴隆兴业地产集团，布局全国多个省市，先后在南京、苏州、无锡、启东、南通、淮安、泰州、湖北等多地市场，成功开发30多个商业综合体、高端住宅项目，在各地市获得了很高的知名度。开发资金主要为自有资金投入，资金实力雄厚，是国家“三道红线”都不触碰的绿档品牌房企。

示意图

拓疆八桂 落子邕城

广西华宏房地产有限公司是江苏兴隆兴业地产集团在广西战略性布局的控股子公司，以南宁市作为进入广西的首站，以“推动城市更新，与城市共繁荣”为发展理念，顺应政府城市更新政策导向，以旧城改造的方式，参与城市更新改造，深挖老城区发展潜力，助力城市面貌提升，与城市发展共进为市民提供更美好的人居生活。

土储超650亩

作为南宁房地产市场的新势力，华宏已在首府南宁土储超650亩，且皆为旧改项目，涉及兴宁、西乡塘高新区、江南三大热点城区。前瞻性的战略布局，可见其深耕南宁市场的决心和信心。

“三道红线”都不触碰的绿档品牌房企

江苏兴隆兴业地产集团以雄厚资金实力铸就高抗风险能力，18年间以来，布局全国多个城市，是一家多元化经营的大型现代企业集团，产业涉及地产开发、石油化工、港口投资、建筑等诸多领域，已发展成为江苏省房地产龙头企业，总开发规模近千万平方米，多领域累计产值近千亿元。

以上都在直指一个关键：江苏兴隆兴业地产集团拥有充足的资金保障，是一家稳健的房企。也正因为如此，我们在华宏·云樾观棠项目上看到了江苏兴隆兴业地产集团的实干精神，以实实在在的施工进度、产品品质给予客户反馈。

在房地产行业加速进入优胜劣汰的当下，像江苏兴隆兴业地产集团这样稳健、安全、实干的房企在未来将更具发展优势，竞争力也会更强。

【写在最后】

实现畅销获得奖项是客户、市场对华宏·云樾观棠的一种肯定，也是激励广西华宏地产深耕南宁的一个动力。未来，广西华宏地产还将继续带着对南宁人居更深入的思考，做出更多高品质，更懂南宁人的作品，回馈业主和客户。我们将持续关注，拭目以待它的表现。

现在购房首付分期仅需2.5万起，购房交3.5万即享至高12万品牌豪华家装大礼包，助力解决装修的痛点难点，除此之外，人防车位限时钜惠，住宅/车位同购， +1000 元起即购车位（人防车位委托经营权）。