均价9935元/㎡!709套房源!西安这个共有产权房明天选房!购房款计算方式+户型图→
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宝子们,就在明天
中宝达共有产权房就要开始选房啦!
均价9935元/㎡,709套房源!
快随宝再具体了解下
选房流程以及
一房一价表+产权比例+购房款计算方式
给选房做好准备!
其他小伙伴也了解下,后期有房源了
咱们就不会懵圈了
中宝达共有产权房选房流程
选房时间
2023年8月11日至2023年8月12日,上午9:00时开始,下午14:00时开始,每场次结束时间为每场次最后一名中号家庭选房完毕,具体如下:
2023年8月11日上午,顺序号为1-160号的中号家庭依次选房;
2023年8月11日下午,顺序号为161-320号的中号家庭依次选房。
2023年8月12日上午,顺序号为321-480号的中号家庭依次选房;
2023年8月12日下午,顺序号为481-638号的中号家庭依次选房;
注:剩余房源分配方案
与房源数对等的中号家庭选房或自愿放弃后,根据剩余房源情况,由开发企业按照顺序号依次通知中号家庭进行选房,直至通知到最后一名中号家庭进行选房或所有房屋全部选购,即该项目选房工作结束。开发企业做好通知记录。
摄图网:ID-400123208
选房地点
中宝达·理想时光709套共有产权住房项目售楼部地址:西安市未央区太华北路与红旗东路十字向南200米。
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小提示:在【本地宝西安房产】微信对话框回复【中宝达】查看具体的选房方案、资格查询、一房一价表等信息中宝达共有产权房介绍
房源数量:709套
户型面积:约87㎡至123㎡左右
销售均价:9935元/㎡(市场评估均价为:12546元/㎡)
产权份额:购房人产权份额为79%,政府产权份额为21%,政府产权由市安居集团代持。
摄图网:ID-500787290
分布:小区3、4、6、7、8、9栋楼
公摊比例:21%
进度:主体施工已完成,正在进行二次结构施工
供暖:小区集中供暖
容积率:≤3.91
绿化率:35%
梯户比:项目的梯户比为两梯四户(2T4)和两梯五户(2T5),北向带连廊。
一房一价表:如下图,详细的一房一价表在【本地宝西安房产】微信对话框回复【中宝达】查看。
图源:西安市发改委
地址:位于西安市未央区太华北路与红旗东路十字向南200米
交通指南:附近公交线路,乘坐236、267、200、319、711、719路到太华路红旗东路口下车即可。
#户型图#
1、三室两厅一厨两卫
2、三室两厅一厨一卫
3、两室两厅一厨一卫
中宝达共有产权房购房款计算
(仅供参考)
温馨提示:西安共有产权房,想要获取西安共有产权房全部产权还需要支付三部分费用!
个人产权
销售价格为9935元/平
最低个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=9935元/平×87平=864345元,约为86.4万元。
最高个人需要支付的购房款为=销售价格×面积=9935元/平×123平=1222005元,约为122万元。
最低首付款=购房款×30%=253342.5元,约为25.9万元。
摄图网:ID-500776665
5年内支付政府产权的租金
拟定周边商品房市场租金5年内平均租金为20元/平方米。
最低个人支付政府产权租金为:市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/㎡×70%×21%×87平=256元/每月,5年共计15347元。
最高个人支付政府产权租金为:市场租金5年内平均租金×5年内需要对政府产权部分按照市场租金的70%支付×政府产权比例×面积=20元/㎡×70%×21%×123平=362元/每月,5年共计21697元。
注意:平均租金为预设数字,实际价格以官方公布为准!
摄图网:ID-401674174
5年后购买政府产权总费用
5年后,若购房人想取得完全产权,需购买政府所持21%的产权。
拟定,5年后周边商品房价为15000元/平方米:
最低购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×87平方米×21%=274050元,约为27.4万元。
最高购房人需向代持机构支付的房款15000元/平方米×123平方米×21%=387450元,约为38.7万元。
注意:5年后周边房价为预设数字,实际价格以官方公布为准!
图虫-1480813404164849665
最低总费用=个人购房款+租金+政府产权=86.4万元+15347元+27.4万元=115.3万元
最高总费用=个人购房款+租金+政府产权=122万元+21697元+38.7万元=162.9万元
宝子们,了解清楚了吗?
愿大家顺利成为中宝达业主哦
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