央妈最新调查：居民看跌房价比例创新高
本来以为要等很久，没想到一翻央妈官网惊喜的发现它居然更新了一季度调查报告。
只比去年和前年晚了一个月。
最夺人眼球的一个数据，还是居民部门对于房价走势的判断——
可以看到剪刀差（看跌-看多）进一步扩大。
但差幅比第三方机构的调查报告还是略微“美观”了一些——
根据高盛的研究，中房目前的下跌速度，已经超过了当年日本同期——
这也很好理解，因为总体来看中国人口结构（房价基本面）弱化的程度也是略快于日本的——
美国能相对日本迅速的从房价泡沫危机中走出来，是因为其人口结构还算平稳——
所以略微一做货币刺激，基本需求就会反弹。
这个之前文章已经解释过，中国要摆脱目前的房地产困境，只有两个做法：
1、像日本2012年之后一样，运用大量的货币定向刺激，幅度必须超过人口负向因素（鼓励炒房）；但这治标不治本，只是把问题往后顺延（2015年中国已经使用过一次，副作用巨大）；
2、另一个做法是一边托市（不让房价过快下跌），另一边快速提升居民收入和生育率，从根本上消除人口负向的趋势。
但托市对居民信心的支撑力度有限，只能短期为之，不然对经济依然不友好。
那么就要看居民收入了。
央妈最新报告中也揭示了这点——
居民反馈预估收入减少的比例依然高于预估收入增加的比例。
不过边际来看，这个差幅有所收敛。
我们知道收入预期来自于就业市场形势——
受访者这一季表示就业难的比例环比上一季有所下滑，但仍有46.5%之多！
这是反映实体经济目前现状最好的一个侧面指标。
我们从居民角度上移至企业经营角度——
可以看到企业盈利指数环比大幅下滑。
企业家认为这一季企业经营较好vs较差——
因此我们可以得到这样一个影响链条：企业经营-就业市场-居民收入-居民投资/储蓄行为。
果然，一季度居民储蓄意愿再度抬升——
在未来三个月打算买房的占比依然徘徊于2016年初的水平——
令人欣慰的是，A股最近“修正”了去年“过度悲观”的定价——
但仍需要更多实质的复苏来延长这波修正。
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