整理：佛山乐居 素材：佛山日报

3号线将于今年年底全面动工，其中多个站点经过狮山镇，终点站为狮山站。佛山西站计划明年6月建成投用，将引入贵广、南广、西部沿海等3条高铁。

另外还有广佛肇和广佛环线2条城际轨道以及规划中的4号线。

开发商对狮山板块前景看好，不少禅桂中心的市民开始转向狮山购房。

▶过往你嫌它工业大镇，不宜居住◀

就在8月31日，乐居曾经出过一篇这样的报道：

▶狮山博爱湖将成为下一个千灯湖？下半年楼价有可能破万？

当初很多粉丝留言，不信！

其实跟很多粉丝一样，房产君也不怎么相信，因为狮山给人的印象是一个工业大镇，厂房林立，并不是适宜居住的地方。（现在证明，房产君的目光短浅啊啊啊啊啊......）

（图片来源：罗泽成）

狮山的城镇化一度显得进程滞后，市政基础设施建设相对滞后，缺乏辐射能力强的城市核心区，在一定程度上阻碍了中部加速崛起。

▶一条3号线+一个西站，就让你刮目相看◀

2013年2月启动建设的佛山西站，打开了狮山片区对未来交通和都市生活的美好向往，也拉动了投资者对狮山片区的发展信心。佛山西站将成为贵广、南广高铁的终到站，并接入广佛环线、广佛肇轻轨、佛山地铁3号线、8号线，届时佛山西站将与广州站、广州东站、广州南站、广州北站形成“四主一辅”的交通格局。

佛山地铁3号线也确定年底动工。

就在下半年，比较多问到房产君的购房疑问居然是：狮山什么盘好？狮山前景好不好？狮山值得入手吗？(⊙ω⊙)

▶环境变靓，成为开发商眼中心头好◀

就因为产业、配套、交通的提升，狮山已成为“大盘俱乐部”。目前已聚集了包括保利、招商、奥园等大型开发商。俗话说路通财通，这进一步提升狮山板块的区域价值。

俯瞰南海中央公园（图片来源：梁斌）

近年来，狮山实施一批重点城市建设项目，博爱湖、孝德湖、大浩湖等城市景观整治及营造，商业办公、酒店、公寓、市民广场等城市设施崛起，吸引了大量外来人口落地置业狮山，南海中央公园、南海市民服务中心、新南海医院等配套也纷纷落户狮山。

▶1年前的8000很奇怪，一年后见怪不怪◀

走访发现，当下狮山板块房价8字头的楼盘比比皆是，约是禅桂中心的1/3，即使是纳入3号线规划范围的区域，目前价格在12000元左右，相比广州动辄均价就破3万的楼价来说，这里显然是价格洼地。

而在2015年9月，罗村孝德湖板块和狮山博爱湖板块产品价格集中在7字头上下。小塘、松岗及官窑房价集中在5700~6000元/平米出头。成交价接近8000元/平米的恒大御景就显得十分“不合群”。

但目前，基本都在8字头起了。

位于狮山镇广云路的恒福天悦，目前在售76~79㎡三房，均价7800元/㎡。上林苑主推三期洋房，户型涵盖66~144㎡三四房，均价8500元/㎡。与上林苑相邻的紫悦明都，目前在售户型涵盖89㎡的三房以及135㎡的四房单位，均价8300元/㎡。在红星路上的美立方花园，目前推的是一期产品，套内面积涵盖135~216㎡，售价9500元/㎡。