香港楼市，千万级房价下催生的惨淡市井
2003年SARS爆发香港房价触底后，开始一路攀升，并于今年达到历史最高位。香港人经历过房市的起起落落后，对买房、投资房非常理性和精明，现阶段房价高走的情况下，很多港人有购房需求的也是观望为主。
2003年开始，截止2016年年底，香港虽然经历过跌幅，但整体还是一路高涨。加上最近还有不少新闻报道香港年轻人付不起首付买不起房, 因此存在一个不可否认的事实：部分年轻人不买房，或者说很多人房子是以前买的。
香港的房价在2016年中旬经历了一场大跌之后，又开始上涨。此后，楼价开始一路狂升，不仅达到去年最高水平，并在年尾狠狠地反超了一把。
目前香港的房价，从2016年第二季度开始逐步回升，到11月时已达到2015年最高水平了。
如此高昂的房价，使得多少香港人买不起房，开发商此时就出新招，12.8平米~16.5平米的房子出现...
一套房，还不如一个车位大....
香港维港峰推出的小单位，浴缸只有半截，房价高达247700元人民币/平米。
这套摄影从天空的角度俯视香港住宅，如此高的住宅密度，想必住在里面的人也不会好受
图片里包括香港上环、湾仔和深水埗区等地，视觉效果相当惊人！
香港比世界上其它都市拥有更多高度在500英尺（152.4 公尺）以上的建筑物，超过700万人口居住在一个面积略大于400平方英里的土地上。
每平方英里住着超过1万7千人！
尽管真的很拥挤，但香港的魅力是很难复制的。
住“笼居、棺材房...”的香港人
如此大的住宅密度，加之高昂的房价，使得香港人的生活空间不断被缩小。甚至出现“笼居”等现象。
这些笼子只能容纳一个成人大小，成千上万人过着这样的生活
越来越多人前来香港工作，人们的住房需求还会继续增加。糟糕的卫生和安全条件无法改善，这种生活问题到底什么时候才可以解决?香港，或许真的不只是你想象的那样!
这个女子的公寓只有４平方米。只能容纳一张双层床和小电视
很多公寓被隔成小间，每一间都有不同的人租住
这名男子生活在一间7平方米的小空间中，每月的租金161美元。他住的公寓内没有厕所，只能到附近的公共厕所方便
臭虫在公寓中很常见
狭小的空间限制了人们的生活水平
据统计，大概有100,000人生活在这样的小公寓中，每月租金平均约为150美金
因为保障性住房非常短缺，他们不得不住在这样狭小的空间，否则就要露宿街头
这样的情况还在恶化中。中环附近很多人居住在“棺材房”中
还有人居住在笼屋中，每月房租大概150美元
本地人的真实生活
杨莲春(Yang Lianchun，音译)与丈夫以及两个孩子住在九龙深水涉一间约14平方米的分隔出租屋内。每月4,000港元(折合人民币约3,100元)的租金花去了这个家庭相当一部分收入。香港穷人住房状况恶劣成政府难题视频：走进一个香港四口之家的14平米住宅
房中仅有一个小窗户可供通风。图为睡觉的地方，家庭成员轮流使用床铺。房间内一个火炉、一张桌子、一台冰箱和一张双层床占据了屋子的大部分空间。
图为卫生间。看着自己的房间，杨莲春说，“这不是人住的地方”。
图为厨房。
杨女士的家所在的居民楼。香港穷人住房状况恶劣成政府难题视频：走进一个香港四口之家的14平米住宅
香港的一间棺材房，49岁的租户金淞(KamChung)戴着矫形器，躺在床上休息。
香港的一间棺材房，金淞正在调节矫形器。
棺材房之间的公共活动区，租户们正在休息。
一位现年40岁的租户站在棺材房之间的过道上。
一名18岁的租户正在棺材房里抽烟。这个小伙子是一名酒吧侍者。
香港中部，一名妇女在一座建有大量棺材房的楼房前方走过。
透过棺材屋的窗户看到的公寓楼。
一位现年34岁的租户正在棺材房里休息。据了解，这名男子从事服务员工作。
香港政府如何应对？香港特区政府公布，香港首条贫穷线以住户平均月收入中位数的50%划线。按住户人数制订的2012年贫穷线，1人住户为3600港元、2人为7700港元、3人为11500港元、4人为14300港元、5人为14800港元、6人或以上为15800港元。
按上述数据推算，在政府政策介入前，香港的贫穷住户为54.1万户，涉及131.2万人，贫穷率19.6%;政府各项恒常现金政策介入后，主要包括综援、高龄津贴和学生资助等措施，贫穷住户降至40.3万户，涉及101.8万人，贫穷率15.2%。
香港能出现今天的这样格局，低税收政策一定是最重要的政策。所以换一句话来说，香港政府因为没有税收，所以财政收入是非常少的。于是导致香港土地市场开始被政府依赖，房价也开始被一抬再抬。
很多香港人完全无法凑足首付，完成置业计划，导致整个香港楼市成了富人的游戏，才出现了笼居、棺材房等一系列的现象...
回看佛山市场，同样是过高的房价让人们一路被迫放弃购房或被高房价赶去更偏僻的地段置业。房子说到底还是以解决居住问题为主，希望市场能以需求为主，让人们住上自己需求的房子。
推荐阅读房产君良心推荐
>①半年房价涨87%，这么燃也只有佛山楼市了!
点击“阅读原文”
超全总结！
>>>2017年上百纯新盘杀到<<