360°望江不限购！顺德新地块超20批人来看，还有老外！
最近，顺德勒流有块地挂出
大表哥一看：
360°望江？
不得了，马上去片！
▼
处处都是江景！就问你服不服
【地块位置】顺德勒流与龙江交界处西安亭大桥侧
【拍卖时间】7月31日早上10:00
【占地面积】54377.41㎡
【起始价格】68516万元，折合楼面价4500元/㎡
【建筑要求】容积率>1.0且≤2.8，建筑密度≤28%，绿地率≤30%。
【竞拍方式】限地价+竞配建
①阶段：竞地价，最高167482万元，楼面不超11000元/㎡
②阶段：竞人才住房配建，0㎡起步，300㎡竞价阶梯，最高151488㎡
结果：价高者得。
勒流最近一次拍地是2015年8月，碧桂园以总价20287万元摘得城南商住区3号地块，楼面价仅1840元/㎡。
宗地原为东顺木业有限公司用地，大表哥现场所见，地块三面望江，宛如一个城中小岛，视野开阔，景观资源好。
现场保安跟表哥说：
“厂房在两个月前已经完成拆迁，余下清理工作将会尽快完成。
最近经常有人来看地，前后来了不只20批人了，还有老外过来。”
歪果仁：Good？Good！
地块现状：推平中
地块优点：
①高层单位坐拥无敌江景，估计全部房间都可以望江。
②地块1公里范围内：勒流小学、三元小学、城西公园、勒流图书馆等。
③地块距离勒流街道中心区约3公里，10分钟车程内可以达到勒流影剧院、育贤实验学校、勒流初级中学、银行和酒店等。
地块缺点：
①江水质量实在不怎么行，黄黄的，幸好没异味。
没有美图的照片，黄黄的江面
②西安亭大桥横穿其中，连接的龙洲公路，车流量巨大。
③地块周边工厂环绕，噪音问题也不容忽视。
地块周边很多厂房
④四地块周边的生活配套还是比较不足的，至少步行范围内没有菜市场。
根据土地出让要求，当拍卖转入竞人才住房时，竞得人配建的人才住房，建成后其产权须无偿移交给勒流街道办事处或其指定的单位。
此外，竞得人还须配建勒流街道西丫区域改造项目防洪工程，造价约1000万元。竞得人完成防洪工程后，其余建筑物才能办理验收手续。
还有按规划条件，配套建设社区卫生服务站、社区服务站、社区警务室及公共道路、公共绿地、防护绿地等。
被西安亭大桥隔开的东南侧地块规划建设附属绿地（就是上图），绿化管养期须达到12个月，由竞得人负责建设管理。
据佛山经纬市场研究中心统计，今年5月份勒流区域一手住宅成交170套，成交均价约11985元/㎡。目前在售新盘不多，主要有名铸家园、东菱帝苑、凯茵花园和博澳城等，在售价格在12000-15000元/㎡之间。
在不温不火的勒流板块，本次推出地块楼面价4500元/㎡起已创历史新高，有没有可能冲上最高限价高位？曾经看过地块的意向竞买人会否如期而至？
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