狮山地价破万！京企首创逾6.4亿+1000平租赁房重返佛山！
继雅居乐、新城控股、时代之后，京企首创正式进驻狮山小塘，继三水奥特莱斯2012年退股撤资之后，时隔6年之后，重返佛山市场！
7月20日，历经半小时激烈竞价，深圳首创投资置业有限公司以64026万+1000平租赁住房面积斩获南海狮山小塘逾2.5万平商住地，折合楼面价约9850元/平，溢价率约38.3%，该楼面价正为今年2月雅居乐地块的成交单价。若剔除配建，在不计建安成本的前提下，楼面地价已超万元。
本宗地属于狮山镇小塘车站西侧旧厂房改造项目，今年南海区土地推介会上有所提及，拟建设中型绿色生态商住小区。
首创成功斩获地块
据悉，首创置业2017实现营业收入212.92亿元，同比增长4.63%。2018年，首创置业目标全年签约额确保实现750亿以上，力争超过800亿。
首创发布祝贺拿地海报
这也是继五矿、远洋、华远、金融街、中昂之后，佛山再新添一北京房企。
9家房企热抢！京企首创异军突起
本次小塘地块引起了9家房企热抢，起拍楼面价虽高达7字头，仍未能浇灭参与房企的热情，9家房企编号分别为5622、9520、2985、9291、4850、9477、7346、5562、2586号。
从一开始，交锋便十分激烈，5562号、9291号等多家房企频频频报价，20分钟楼面价突破9字头，30分钟总价突破6亿，33分钟9291号报出了最高限制价，期间，4850号房企异军突起，频繁报价，最终，深圳首创投资置业有限公司以64026万+1000平租赁住房建筑面积斩获地块！
滑动回顾拍地全程
@x锋：狮山就是热
@A永恒：破贰万指日可待
@一望无际：投资狮山不如三水新城
@冬日暖阳：价格在质疑中步步走高
@乐乐平平：狮山投资价值好过三水新城，狮山是佛山副中心
@顺风车：小塘的楼卖到这么贵啊！
@一个小小白：让地价再飞一会
@小福：到时候卖楼限价15000的话，房企不是亏本了
@任志强：估计要卖15000以上了
@犀利的黄牛牛：我去，狮山11000
区域楼面纪录9869元/平 在售盘最高1.8万/平
查阅文件得知，宗地原址为佛山市朗朗利塑料精工有限公司，处于三环西路东北侧位置，距离约500米有小塘车站，过红星南路一侧有较为成熟的居住区，尚筑公馆、尚东豪庭、上林苑等楼盘聚集。
目前周边多以科技园、工厂为主，3公里范围有不少教育配套，如狮山高级中学、小塘中学、小塘中心小学等，也有南海经济开发区人民医院（小塘分院）的医疗配套，区域楼面仍为时代所创下的9869元/平记录。
值得一提的是，地块距离此前狮山三宗高价地——雅居乐地块约1.6公里，新城璟城约4.2公里，距离时代领峰约2.3公里。其中，新城璟城目前在售95-130平米三四房，均价约16000元/平米；时代领峰目前在售95-140平米四房，均价约18000元/平。
日前，雅居乐地块项目规划已出炉，案名雅居乐新地豪庭，总用地面积35336.8㎡，建筑面积136993.61㎡，整个小区由8栋18-20层的住宅组成，呈围合式设计。【详情】
小塘出让地块与高价项目距离示意图（制图：黎毓贤）
片区拟新增17宗宅地+一所学校
近日，佛山市国土局进行了有关狮山镇小塘城区的最新控规的批后公布，根据显示，NF-F-45-03管理单元共规划多达17宗宅地，新增一所初中，拟打造成为综合性的高等级公共服务配套区域，居住新区。
本次控规中，对片区布局进行了详细的规划，共涉及8大类、16种类用地。其中，二类居住用地面积为49.29公顷，共规划有17宗宅地，新增宅地主要为村级工业园改造新建的住区。本次挂牌的小塘地块，正在本次公布的控规范围内。
狮山镇小塘城区最新规控示意图
开发总额不低于2亿 兼容商业建面不大于1万平
宗地位于南海区狮山镇小塘三环西工业园区地段，占地25000.5平，容积率﹥1.0且≤2.6，建筑密度≤30%，绿地率≥25%，建筑控高80米，土地性质为二类居住用地兼容商业用地。
文件要求，宗地开发投 资强度总额不低于2亿元，兼容商业建筑面积≤1万平。此外，除了教育设施将由地方政府统筹异地建设外，竞得人须配建若干公共服务设施，包括体育设施（用地面积≥500平）、社区用房（建筑面积≤2500平）、公共绿地（≥3189.8平）等配套。
重点地块请锁定：
24号千灯湖良溪地块、30号里水沙涌地块
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