三年后，

佛山中心城区这些地方将迎大变！

9大项目建设！市领导亲自挂点！

已有项目抢先动作...

澜石港、佛山新港改造

说了这么多年，这次真的来真的了！

项目位于东平河北岸、佛山市城市中轴线上，总投资15亿元。

佛山新港码头

项目拟先将澜石港及佛山新港作关闭处理，并根据《佛山市中心城区城市形态提升专项行动方案（2018-2020）》的工作要求，充分利用澜石港、佛山新港现有的建筑物、设施，并整合3处沿岸作业区进行统一改造，将旧有的港区改建成工业遗址公园，同步建设观光客运码头，创造独特的港口景观。

事实上，早在2003年，关于佛山新港码头搬迁规划已有苗头，但由于牵涉到土地征收等问题，搬迁动作一再推迟。

在今年7月份，官方负责人曾给出了明确回应：“两年完成港口关闭，三年完成周边作业区改造”。

据最新消息，两个港口的关闭已经定了时间表，其中佛山新港将在今年年底关闭，澜石港计划在明年年底关闭。

而就在近日，禅城区国土城建和水务局发布文件《佛山新港码头征收项目国有土地上房屋征收决定的公告》，正式公布了新港码头的征收范围、补偿等细则。随后将开展评估、谈判工作，确定赔偿金额。

本次征收的范围

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具体征收细则，扫二维码获取

如此看来，这次的搬迁行动，决心可见一斑！

周边楼盘一览：滨海御庭、碧桂园城市花园、海景蓝湾、星海岸、保利东湾等二手项目。

普君片区建设提升项目

普君片区建设提升项目位于佛山市城市中轴线佛山老城区段，由市委党校安置房、岭南大道北延线、卫国路东延、新风路、市民公园等项目组成，建设费用（不含征地拆迁补偿）约7.3亿元；计划8月底启动开工建设。

普君片区规划示意图

目前最新进度：

• 岭南大道北延线已完成动迁任务99%，已拆除地上建筑物约4.2万㎡，约占总地上建筑物的98%；

• 卫国路东延土地收储工作已启动，待完成收储手续后即可签订道路征收补偿合同；

• 新风路目前已完成动迁任务的99.5%，预计今年10月底全部完成动迁工作；

• 市民公园征收土地面积约为42.83亩，征收建筑物面积约2.2万㎡，征收总户数约270户，目前已初步完成征收成本估算和前期调查摸底工作；

• 市委党校安置房已完成征收工作，建筑物已全部拆除，正在办理土地移交手续。

▲新风路设计效果图 方案一（推荐方案）

周边楼盘一览：碧桂园岭南盛世、岭南天地璟廷（一手）、保利同济项目（待建）；普君新城华府、越秀岭南隽庭、岭南天地尚苑（二手）。

冯了性地块改造

该项目位于佛山涌北岸、广三铁路南侧、中山公园以西至佛山化纤公司地块以东。

▲孔海文区长向朱伟市长一行介绍该项目的规划、进度等情况

红线范围总占地面积约63.67万平方米（折合约954.98亩），涉及征收土地面积约46.15万平方米（折合约692.30亩），涉及征收房屋面积共约26.6万平方米。

调整前

调整后

根据规划，冯了性地块（粉红色地块）将改造成佛山市养老养生基地，原冯了性生产基地则将迁至顺德容桂高新区，预计今年底可全部完成。

2018年5月17日该项目已发布征收范围公告，5月22日已发布房屋调查公告，目前，该项目已完成入户摸底调查工作，已制定项目补偿安置实施方案并征求各部门意见，现正走审批及公告流程。

值得一提的是，项目以西的化纤厂地块已于今年3月由保利以23.86亿收入囊中。

周边楼盘一览：万科金色里程、旭辉公元、敏捷金谷国际（一手）；保利化纤厂项目（待建）。

汾江河西岸岸线提升

项目在佛山市城市中轴线北门户片区范围内，是佛山市城市中轴线北门户段绿化景观提升工程的其中一项，整治范围为由文昌路至佛山水道大桥，河段长约2.1km，护岸已在汾江河治理期间进行过整治。

据此前资料显示，提升行动将以北门户片区改造为契机，完成气站和盐业码头搬迁改造，打造汾江河西岸生态化景观和慢行系统，营造宜人的滨河慢行空间。

目前正对项目进行现场踏勘，制定项目工作计划。

王借岗森林公园二期

王借岗森林公园是禅城区“创森”及大湾区高品质森林城市生态绿心群建设的重点项目之一，总规模约68公顷。

公园规划设计充分利用自然水系，借助火山遗址为视角焦点，通过绿道、主园路、栈道串联，打造成以火山遗址景观、滨河湿地景观、综合公园景观于一体，集合科普观光、休闲运动、滨水生态体验等综合性公园功能的特色城市森林公园。

▲王借岗森林公园 规划总平面图

项目分三期实施，2015年已完成一期建设任务，投入约1000万元对现状公园进行了改造提升。

目前正在推进二期工程，改造面积约295亩，总投资4.32亿元。其中，沙口生态园地块（王借岗森林公园二期第一标段）将在2019年底前完成。

三期改造面积约260亩，实施内容包括主入口广场、空中观景平台、儿童快乐世界建设等。

▲王借岗森林公园现状

周边楼盘一览：龙光玖龙湾、融创望江府、智慧新城、中海凤凰熙岸等（二手）。

佛山西站站场和启动区建设

佛山西站，作为集高铁、城际、地铁、公交、的士、长途汽车、私人交通等于一体的大型综合交通枢纽，目前已引入贵广、南广、西部沿海3条国铁，广佛肇、广佛环线2条城际轨道，在建佛山地铁3号线，规划佛山地铁4号线、广州地铁28号线接入。

日前，南海汽车站已确定搬迁至佛山西站，预计今年10月将完成搬迁工作。

而在佛山西站枢纽新城片区范围，已规划配置会展中心、酒店办公、商业、医院、中小学等设施，高度整合会展、商业商务、产业服务、文化旅游等多种城市功能，提升片区建设的活力与可持续性。

佛山西站拟打造的17个项目

景观设计上，根据此前信息披露，将打造约0.45平方公里的佛山西站中轴公园，将与佛山西站轨道路网垂直。

此外，今年5月份区域周边相继出炉了多个规划，整体规划共释出宅地60多宗，新建多达10所学校。【戳：具体规划详情】

周边楼盘一览：广佛新世界、保利茉莉公馆、丹灶碧桂园、奥园上林一品（一手）；依云华府、奥园公园一号、时代倾城等（二手）。

谢边立交综合景观整治

项目是佛山市打造中心城区北门户的重点工程，项目改造范围东到谢边涌、西达禅西大道、南至乐安牌坊、北临机场路口，总面积约25公顷，预计投资额10.5亿元。

目前，谢边收费站牌楼改造工程项目已完成主体建筑钢结构的搭建，完成项目总工程量的95%，预计在9月份通车。

收费站牌楼效果图

佛山新城东平湖千亩公园

“佛山新城东平湖千亩公园”位于顺德区乐从镇核心地带，项目将打造为都市运动田园新地标、提供寓教于乐之地、开启市民健康生活的滨河景观主题公园。

项目占地约1000亩，其中水体约600亩。目前正在对该区域规划修编，控规完成后进行湖面设计。

据了解，项目计划分两期实施，一期工程为湖体开挖；二期工程为后续园建、绿化等配套工程。一期工程计划今年下半年实施；二期工程计划2019年启动。

周边楼盘一览：保利海德公园、怡翠晋盛花园、M-city、新睿广场、泰禾佛山院子等一手。

小布村、乐从钢铁市场改造

片区将打造具备南国水乡、生态宜居特色的居住区和商业、商务、金融等功能为一体的产业综合区。

而事实上，村级改造成为了近两年来顺德区最为突出的项目。

2018年顺德区城市更新土地推介会上，顺德区更提出了制定村级工业园改造三年行动计划，提出力争三年内完成改造提升5万亩。

其中，重点推介10个连片300亩以上改造提升示范项目，分布于10个镇街！

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