在“金九银十”的几波小供应潮后，11月佛山各大房企推货节奏明显放缓。

据乐居不完全统计，11月佛山预计共有46盘有营销节点，多达22个纯新盘，其中，卓越浅水湾、中粮珑湾祥云、中海云麓公馆、国瑞华庭、远洋华远天骄等高价地项目终于有新动作！

新货供应上，顺德区货量最大，以18盘领跑；南海以11盘位列第二；三水区则有9盘入市；禅城区7盘次之，高明区仅1盘待入市。

11月，禅城区将有7盘入市，奇槎3盘箭在弦上。其中，两大纯新盘中粮珑湾祥云、卓越浅水湾均将开放售楼部，首批产品为刚需三四房。

其次，城南两大近地铁盘也有动作，新福港鼎峰时隔大半年推第二批洋房，吹风2.2-2.3万/㎡；合景新鸿基泷景则将推出首批公寓，售价待定。

高价地项目：中粮珑湾祥云、卓越浅水湾

南海区共有11盘有“新搞作”，主要集中在限购区。金融高新区迎来当代万国府MOMΛ补货，待推154-164㎡叠墅；沉寂多时的平洲板块，则有富丰君御及纯新盘越秀星汇瀚府双双开卖，吹风价2.2万/㎡起。

非限购区方面，仅西樵板块有新货，樵悦名居、国瑞华庭两大纯新盘将入市，其中，樵悦名居主打88㎡洋房，吹风1.2-1.3万/㎡。

高价地项目：越秀星汇瀚府、国瑞华庭

一如既往的推货大户顺德，11月继续加大火力，共计18盘出战，纯新盘9盘占领半壁江山。大良作为供货主力，将迎来4大纯新盘亮相/开卖。其中，备受期待的华侨城欢乐海岸plus预计明年开业，而作为项目商业一部分的蓝岸公寓则于月内率先开卖，主打50-93㎡。

值得关注的是，位于北滘马村，由旭辉与雅居乐携手合作的旭辉雅居乐清樾即将亮相，主打89-118㎡；龙江最高楼面价保持者（剔除配建楼面约8451元/㎡）——中海云麓公馆则将于11月3日亮相，主打中海TOP系产品，豪宅标准能做到几足？值得期待！

高价地项目：金科博翠天下、中洲府、金辉优步大道、中海云麓公馆、电建地产·洺悦半岛、中交雅居乐剑桥郡

11月的三水可谓“遍地开花”，共有9盘有营销动作，遍布三水新城、北江新区、白坭、乐平等各板块。其中，三水新城将成为纯新盘集中营，远洋华远天骄将于11月3日开销售中心及板房；碧桂园双子星城将举行产品发布会；三水区最高楼面价保持者（楼面约8090元/㎡）——金融街金悦府也将于月内亮相。三大新子扎堆“露面”，值得关注。

高明在10月成交量连续几周有所下降，且新增预售情况不太乐观。11月供货量显得紧缺，目前仅有位于荷城的龙光金辉优步学府预计入市，主推95/115㎡。

高价地项目：金融街·金悦府、远洋华远天骄

对于刚需来说，年底其实是一个上车的好时机。迫于业绩压力，各大房企放出不同程度的“优惠”；靓地段热盘迎来“难得”的推新；高价地也有松动入市迹象。没事多了解、去售楼部走走，或许能淘得个不错的好房源。

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