近几个星期

关于佛山购房入户的新政消息频频

由于到手更快，价格相对较低一些

不乏人，陆续将目光转向了二手房

究竟二手市场涨了吗？

佛山最新

二手交易数据+房价新鲜出炉

据住建局最新数据统计，佛山2018年前10月二手房成交套数达57644套，成交面积约662.51万㎡，同比下降约5成。

对比发现，去年6月是个转折点。2017年6月1日起，佛山二手房纳入限购，限购区内买二手房的限购条件与一手房一致。可见，新政执行后效果立现。

11月2日，佛山市政府召开常务会议，原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》，将从2019年1月1日起取消原购房入户政策，改为积分制入户政策。

新政传出后首周，二手房共网签1811套，网签面积19.8万㎡，环比涨幅达26%。

据乐居统计，11月1-23日，佛山全市二手住宅成交5969套，成交面积约63万㎡，平均每天卖出259套。

合富大数据显示，佛山二手市场整体仍以刚需买家为主导，但市场政策的调整，对佛山的二手市场的买家结构也是产生了一定的影响，首次置业买家占比最低出现在2017年的第三季度，占比仅57.1%，但随着买家对政策的消化，刚需买家在市场中的占比逐渐增加。

从去年的第四季度开始，首次置业购房比例就逐步上升，到2018年第三季度，首次置业购房比例已经达到72.3%。而改善型买家则保持在26%左右。

合富置业监控显示，今年来，保利花园、金沙半岛、富丰新城等广佛交界盘受市场的关注比较高；禅城的保利香槟花园、凯德城脉以及亲仁、石湾周边的散盘，是禅城交投比较不错的项目。

本次房价统计了佛山热门板块多达101个的住宅小区，其中，73%的小区价格上都有了降价迹象，仅有27%的小区价格出现微涨。

（统计时间：2018.11.23，数据来源：安居客）

（统计时间：2018.11.23，数据来源：安居客）

（统计时间：2018.11.23，数据来源：安居客）

（统计时间：2018.11.23，数据来源：安居客）