去年初，祖庙标杆盘单价带装修不超2万/㎡

今年7月，准备加推新品，吹风2.5-2.6万/㎡！

去年初，城南标杆盘单价带装修卖1.7-2.1万/㎡

今年6月，新品卖到2.18-2.4万/㎡！

这一年，你感受到禅城的房价涨了吗？

禅城区最新房价地图出炉！

最低1.1万/㎡，最高2.7万/㎡

最低首付门槛22万起！

快来看看你买得起哪里？

禅城各板块在售均价示意图

　　禅城区包括祖庙街道（祖庙城区、城北）、石湾街道（城南、奇槎板块）、南庄镇（南庄城区、绿岛湖）、张槎街道四大板块，全部住宅限购。目前，各板块均有新项目补血，货量相对充足。

　　据佛山乐居不完全统计，禅城区在售住宅项目29个，待售项目9个，在售纯商业项目14个。价格方面，奇槎片区及祖庙旧城区领跑全区！

禅城在售住宅项目房价地图

　　其中，合景阳光城领峰、招商岸芷汀兰、华润玖悦、华发四季为纯新盘项目，预计近期会陆续开盘，碧桂园岭南盛世、文华郦苑、东基·童梦天下即将加推新品住宅。

　　近三年新拿地项目中，保利同济府、龙光天阙、金地海逸悦江将于近期陆续入市。

　　祖庙街道分为祖庙城区与城北片区，整个板块有7个住宅项目在售，整体均价约1.5-2.68万/㎡，最低首付门槛约22万起。

祖庙街道在售住宅房价地图

　　目前祖庙城区有龙湖越秀傲云、华发四季、国瑞铂金公馆等新项目入市，缓解长期供不应求态势。另外，碧桂园岭南盛世将于近期加推90-140㎡洋房，吹风价2.5-2.6万/㎡。

　　另外，预计保利同济府、祖庙金茂悦、龙光天阙最快将于下半年入市。

　　城北片区旭辉公元、万科金色里程住宅相继售罄后，仅剩3个项目在售，包括保利水木芳华、敏捷金谷国际、滨江首府，洋房均价约1.5-1.8万/㎡。

　　石湾街道可分为奇槎板块及城南片区，共约11盘在售，均价在1.85-2.7万/㎡不等，最低首付门槛52万起！

石湾街道在售住宅房价地图

　　目前奇槎板块近两年多宗高价地项目已全部入市，在售住宅有保利碧桂园天汇、绿城桂语兰庭、世茂望德、卓越浅水湾等，均价约2-2.7万/㎡不等，最低首付门槛60万起！

　　城南片区在售房源不多，合景新鸿基泷景、雄盛紫薇华府、新福港鼎峰为洋房主要供应力量，均价约1.85-2.4万/㎡。其中，新福港鼎峰于日前加推93-158㎡住宅，均价约21800-24000元/㎡，当日去化超8成。

　　亚艺板块新盘文华郦苑一期住宅已售完，二期新品预计8月份推出，主打90-130㎡。

　　南庄镇分绿岛湖板块及南庄城区，共约7个住宅项目在售，主要集中在绿岛湖，整体均价在1.65-1.95万/㎡，上车门槛约47万起！

南庄镇在售住宅房价地图

　　目前绿岛湖板块货源较为充足，产品亦涵盖洋房、复式洋房、大平层、公寓等，在售项目包括世茂望樾、保利翡翠公馆、金茂绿岛湖、绿岛湖壹号、信业阳光城檀悦等，洋房均价约1.65-1.95万/㎡，最低首付门槛47万起。

　　今年南庄城区迎来华润玖悦项目入市，主打95-129㎡三四房，吹风1.7万/㎡；合景阳光城领峰则将首推85-92㎡三房，预计近期开卖。另外，金地今年新拿地项目，联手海逸共同开发，将于近期入市。

　　张槎街道在售住宅房源不多，目前主要供应来自花曼丽舍，均价约1.55万/㎡。招商岸芷汀兰预计将于近期开卖，主打92-95平层及111-115㎡复式产品，吹风1.8-2万/㎡。

张槎街道在售住宅房价地图

　　禅城区在售/待售公寓项目（含商办）约14个，遍布祖庙、石湾、张槎、城北等各板块，均价在1.1-2万/㎡不等，5成首付最低18万起！

　　近三年来，金茂、龙湖、华润、美的置业等品牌开发商相继进驻禅城，预计今年下半年或明年还有9个新项目将陆续入市，其中，6宗为真正地铁盘，位于广佛线/佛山地铁2号线沿线，祖庙三大高价项目值得期待，南庄3大新盘更是备受关注。

　　值得一提的是，6月还将迎来朝安地块及石湾地块出让。