实探曝光!半小时直达徐家汇,"雪藏"10年地块要建别墅?
上海外环边,莲花路南,闵行春申板块,也许对不少人来说有点陌生。
如果一定要说一个板块的“闪光点”,那也要追溯到2018年的金辉海上铭著,项目以70595元/㎡创造了板块的“天花板”。
而我们这次偶然发现的罕见墅区,就隐藏在这片区域!而且,竟然被“雪藏”10年之久!
什么房子?
约31万方,全部是低密别墅区!
施工名牌
从路边的施工铭牌来看,地块名称为春申景城三、四街坊(北块)住宅小区四期项目。可以确定,就是春申景城的四期!
规划公示截图
根据闵行人民政府官网显示,该地块规划已经公示。其总建面积约31.59万方,全部规划为低密度的别墅区。
规划图
小区设计为人车分流,预计总户数1546户、车位1492个。
项目预留了2个出入口,主出入口位于锦梅路、次出入口位于莲花路。
规划图
地块实景图
什么来头?
雪藏十年!原来是春申景城四期
春申景城实景图
项目的开发商就是春申景城的“缔造者”——上海莲申房地产有限公司,来自闵行本土企业。
一手打造了“春申景城”这个区域标杆社区!其中,春申景城一期为2005年次新房,二期为2007年次新房,加上2011年的三期春申景城MIDTOWN,房源多为高品质电梯高层或小高层。
而地块紧邻的锦梅馨苑,与春申景城是同一个开发商,是原拆原回的动迁小区,2010年建成。从外观上来看,完全看不出“动迁房”的样子,反而具有高端商品房的气质。
这次发现的新地块,就“藏”在锦梅馨苑和三期春申景城MIDTOWN,这两个小区中间!
春申景城周边实景图
小区名字 | 建成年代 | 挂牌参考价 |
春申景城湖滨晨韵 | 2005年 | 约9.6万/㎡ |
春申景城湖畔林语 | 2007年 | 约9.5万/㎡ |
春申景城MIDTOWN | 2011年 | 约9.5万/㎡ |
而“雪藏”十年的四期地块,则是区域内较为罕见的“低密别墅”产品!实在令人期待!
在哪里?
紧邻莲花南路,春申路
从区位图来看,地块紧邻莲花南路,靠近商业、医疗、教育等生活配套比较集中的春申路。
地块实景图
实探板块
暴走春申板块!发现一堆闪光点
春申板块,被S4划分为东西两块。这次地块所在的春申东部区域,大部分的实际行政上属于闵行梅陇。
很多人以为这里没有地铁直达,又位于外环外,不像莘庄、古美的名气响亮。不过,如果你亲自去过那里,可能就会有所改观。
五大主题公园,相当于470个足球场
S20外环路外打造了生态梅陇带,共规划了五大主题公园,面积142公顷,相当于470个足球场,平日里搭建帐篷、露营野餐、骑车健身、生活非常惬意。
生态梅陇五大主题公园
外环梅陇公园实景
自驾四通八达,公共交通便捷
地块旁边就是莲花路主干道,通过沪闵高架直达徐家汇约20分钟、人民广场约30分钟。
距离外环约200米左右,可以直接联通虹梅南路中环,20分钟抵达虹桥火车站、40分钟到达浦东国际机场。
公共交通方面,门口就有多条公交线路,直达1号线莲花路地铁站,便捷抵达市中心。
沪闵高架直达徐家汇
便捷往来于虹桥机场和浦东机场
地块周边前往地铁站的公交很多
拥有闵行区“王牌”教育资源
闵行实验小学+莘松中学的组合,还引进了九年制复旦大学附属闵行实验学校,是一个让很多家长心动的板块。
项目 | 小学 | 中学 |
金辉海上铭著 | 复旦大学附属闵行实验学校 | 复旦大学附属闵行实验学校 |
春申景城湖滨晨韵 | 闵行实验小学景城校区 | 莘松中学 |
春申景城湖畔林语 | 闵行实验小学景城校区 | 莘松中学 |
春申景城MIDTOWN | 闵行实验小学景城校区 | 莘松中学 |
锦梅馨苑 | 闵行实验小学景城校区 | 莘松中学 |
新空间家园 | 闵行实验小学春城校区 | 莘松中学 |
江南名邸 | 闵行实验小学春城校区 | 莘松中学 |
绿地春申花园 | 闵行实验小学春城校区 | 莘松中学 |
上海春城 | 闵行实验小学春城校区 | 莘松中学 |
中城绿苑 | 闵行实验小学畹町校区 | 莘松中学 |
春申玫瑰苑 | 闵行实验小学畹町校区 | 莘松中学 |
万科假日风景 | 闵行实验小学畹町校区 | 莘松中学 |
春申周边小区对口学校一览
周边学校实景图
看完我们的实探
你是否也在期待
春申景城四期别墅亮相?
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*免责声明:本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考,所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积(约)。
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