陆家嘴北滨江【九庐】旁,全新盘即将动工!
最新消息!
陆家嘴北滨江 九庐旁
【荣成昌邑路地块】即将动工!
最新效果图曝光
建面约180-220㎡住宅待入市!
据招标文件明确显示,项目计划的开竣工时间为2023年6月15日-2027年12月31日。等待已久的下一个稀缺的浦东小陆家嘴核心住宅项目,终于要开始施工了。项目位置就在陆家嘴核心地带,14号线地铁口,九庐的隔壁。
而日前,GP建筑设计事务所发布中标上海浦东新区陆家嘴荣成昌邑2E8街坊项目(即荣成昌邑路地块),设计中提出了“云中花园”的理念,一起来看一下效果图:
规划方案
日前,上海市浦东新区人民政府公示了《“浦东新区梅园社区2E8-19地块项目”建设工程规划设计方案》,即备受关注的陆家嘴荣成昌邑项目,由上海陆家嘴地产集团开发。
*来源:上海市浦东新区人民政府官网
建设工程名称:浦东新区梅园社区2E8-19地块项目
建设项目地址:上海市浦东新区
建设用地范围:东至荣成路,南至浦东大道,西至2E8-06地块,北至昌邑路。
用地规划性质:教育Rs6、商业C2、办公C3、文化C8、住宅Rr3
建设工程性质:普通商品房,办公楼,办公文化综合楼,幼儿园,配套商业及社区公建服务设施等。
根据公示内容,可以看出这是一个商住办综合体地块,并涵盖一定比例的文化教育设施。没有任何中小套型,户型和保障房的限制,预计会造平层产品,根据爆料,项目将打造建面约180-220㎡四房大平层,可供应300+套房源!
二、地块内容
1、功能定位陆家嘴金融城门户节点,集商办、商业、居住、文化及配套服务功能于一体。
2、用地布局2E8-17地块用地性质为商务办公用地(C8),2E8-19地块用地性质为三类住宅组团和商务办公用地为主的混合用地。
3、开发规模2E8-17地块容积率不超过13,2E8-19地块容积率不超过3.28。
4、建筑高度2E8-17地块建筑高度不超过200米,2E8-19地块建筑高度不超过130米。
5、公共服务设施规划新增建筑面积不小于0.9万㎡市区级文化设施、0.3万㎡的社区级公共服务设施以及0.3万㎡基础教育设施,提升地区公共服务水平。
6、公共空间规划新增公共通道、连通道、二层平台,打造连续舒适的地上地下慢行系统。
*来源:上海市浦东新区人民政府官网
其中住宅部分,2E8-19地块具体参数如下:
用地面积:37093㎡
容积率:3.28
建筑高度:130米
要求涵盖:住宅建筑面积不超过6.35万㎡;商业建筑面积不超过0.7万㎡;办公建筑面积不超过3.88万㎡;文化建筑面积0.6万㎡。
从公开招标文件看,该项目住宅共6栋楼,分别为22-28层。
另外,项目还将配建幼儿园、居委会、生活服务点、养育托管点等公共服务设施。
周边配套
*区位示意图,仅供参考
荣成昌邑地块紧邻14号线浦东南路站1号口,出站斜对面就是东方医院。
*地铁实景图
*东方医院实景图
值得一提的是,项目周边施工多年的浦东大道,已全段通车,也解决了浦东人民心中的一大困难。随着地铁交通的进一步建设,荣成昌邑地块附近,交通面貌将全面升级。
站在项目的路边,向北面看,高楼林立,一派繁荣景象映入眼帘。但很遗憾,在高楼中,只能隐约望到陆家嘴三件套,未来项目建成后,可能只有高层住户能清晰看到外滩风景。
项目北面街道实景图
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