沪上TOD超级红盘保利·光合上城6月将有大事发生！

事件一：网传已久的超级公园示范区6月初将震撼开放

长三角10年难遇，约4万方滨水公园示范区来袭！

这是继一期2万方公园开放后，又新增2万方公园实景震撼面世！

超级邻里中心、潮玩滑板公园、篮球场、露营草坪、亲水漫步道、亲水平台等十大公园景点实景呈现，放眼整个长三角史无前例！

其中最值得期待的就是对标国际打造的波普潮流地标——潮玩滑板公园，对标阿联酋最大的综合设施“迪拜X-Dubai滑板公园”、丹麦莱姆维滑板公园等，打造专属年轻人的潮流基地，滑板场+篮球场面积高达1300㎡！

功能涵盖潮流街式、BMX赛道、极限碗池、玩味看台...上海罕见能达到这样超高标准的场地！未来将成为专业赛事场地！震撼力十足！

如此，作为新一代TOD公园城，放眼整个长三角楼市都是史无前例！

足以见得保利和申通的大城兑现能力！

势必将成为长三角全新的TOD超级标杆！

同时，超级飞碟售楼处也将同步于6月初开放！

涵盖花艺区、咖啡馆、书吧等多元超级运营空间，未来大城生活场景更沉浸式的摆在面前。

广州网红咖啡品牌NICONI，也将首进上海，入驻光合上城！

据悉一场轰动上海的潮流生活节也正在筹备中，不免让人提起百分的期待！

事件二：项目将于6月启动认购，二期新品重磅登场！

超级改善之作，建面约139㎡奢感户型露出真面目，将全面满足TOD大城高端生活需求！

总价仅约600万起，入住闵行主城核心，

尽享千亿级南部科创中心前景

15号线上盖，5站徐汇，三个红绿灯上中环

20万方滨水公园，奢享住在公园里的生活

约2万方活力街区+7大复合业态高能配套 

三层立体高效城市，尽享15分钟生活圈

紧抓二期上新机遇，此刻入手即是最佳时机！

保利·光合上城

 4万方滨水公园示范区即将开放

二期售楼处预计6月初开放

二期建面约93-139㎡臻品住宅

预计6月初取证认购！

均价仅69900元/㎡

保利·光合上城看房通道

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千亿级科创轴之上

史诗级百万方滨水TOD规划

4箭首发，前所未有

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落位15号线-千亿级科创轴

保利·光合上城择址于堪称“贯穿上海南北脉络的千亿级科创轴线”的15号线元江路地铁站上盖！

15号线途经宝山、普陀、长宁、

徐汇、闵行等5个行政区，

连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，

串联3大国家级科创园区（虹桥、漕河泾、紫竹），

入驻企业超1.2万，就业人口超75万，

9座高校10大校区（覆盖超25万大学生），

4大公园，与11条轨交便捷换乘，

堪称上海前沿科技线！

15号线示意图

同时项目周边还有5号线和23号线（在建中）环绕！串联了项目与莘庄、徐家汇两大城市副中心及上海其他重要区域！

等19号线开通后，经换乘可实现9站前滩，快速通达浦东。放眼未来，其TOD属性的国际住区和约百万方的大城完全落地时，对于房价的加持必然难以估量。

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上海主城唯一百万方TOD

体量越大，难度越高！

是拼凑成一个什么都有的大杂烩，还是将各种业态有机融合，以前沿的目光，苛刻的精研，为大家呈现出一个超乎想象的未来生活场域？保利选择了后者！

设计意向图 以政府最终批复为准

藉由超级TOD为底盘，保利光合上城在15号线地铁上盖打造集住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体的百万方滨水TOD大城，形成以站点为圆心的生活圈，与周边产业群、城市配套有效融合，实现办公、居住、休闲、消费、生活的“自循环”。

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上海唯一双滨水公园TOD

保利光合上城，因地制宜，顺应自然肌理，充分地利用了整个大盘内的L型水系。

水系，不仅仅是一种自然景致，更像是一种活力的注入，让整个街区、整个社区、甚至是整个大盘都流动起来，充满生机。

设计意向图 以政府最终批复为准

围绕着这条L形水系，项目规划了一南一北两个开放式绿地公园，构筑出两侧的滨水活力空间。

通过滨水景观的高效空间营造，在功能上给到用户更多生活场景的可能，为现代人快节奏的紧凑生活创造了一个得以喘息舒缓的空间。

设计意向图 以政府最终批复为准

南侧的滨水公园，

以漂浮的设计理念打造水岸中心

宽阔运动场地涵盖了大量的潮玩规划

舒适柔和的滨水道路，是老年人健身垂钓的好去处

设计意向图 以政府最终批复为准

北侧的运动公园，

是一个丰富且多元的复合运动场所

活力跑道将两端的运动场和玩乐草坪连成一片

篮球场、足球场被多彩跑道环绕

具有层次感的景致，丰富的场域，当你远观的时候，这是一幅美好的画卷，当你身在其中的时候，便是这幅美好画卷中的主角。

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“3+6+9”TOD示范区首发启动项目

首例政企合作TOD项目

作为上海轨道交通建设的先行者，闵行在TOD开发大潮中也争做排头兵，建设 “3+6+9”的TOD中心格局，将以轨道交通为引领，打造品质卓越、高效复合、活力共享的TOD发展示范区。

而保利光合上城是“3+6+9”先行启动项目，具备引领作用、承载着闵行城市升级的历史使命！

作为上海市政府颁布《关于加快实施本市轨道交通车辆基地及周边土地综合开发利用的意见》之后，上海地铁第一个轨道交通上盖物业综合开发项目，闵行政府，诚邀深谙城市开发运营和TOD创新打造的保利发展，和拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统的上海申通地铁集团两大央国企，共筑未来城市新样本，赋能闵行全面升级！

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0-10-17立体城市，名副其实的“上城”

全新光合生活体系，

约93-139㎡臻品住宅即将上新！

一条核心十字中轴，从立面的塑造上，将绿化、商业、住宅和市政路网完整地规划在了一起，串联了大城各类功能业态。有界，亦无界。

设计意向图 以政府最终批复为准

为了给到业主远离城市喧嚣的静谧居住体验，保利将地块整体抬高17米，打造3重立体空间。

设计意向图 以政府最终批复为准

10米高的城市服务层，将社区食堂、健身娱乐、儿童托管、青年社交以及康养服务全部串联在了一起。

整体抬高17米

已经高出了正常楼层的5层！

对于低区的住户

比如一楼的住户来说

就相当于花一楼的钱买五楼！

基于业主出行便利的考虑，规划了快行、漫行两种模式，既可以直接通过桥梁开车快速进入社区内部；也可以选择双环漫行归家路，左手公园的浪漫，右手住区的静谧，一路美好相伴。

设计意向图 以政府最终批复为准

保利光合上城住宅以最新的低碳绿色为规划理念，社区内部也规划了丰富的绿氧健身空间和生态景观，社区中心更预留大量开放空间打造社区会客厅、阳光草坪！

设计意向图 以政府最终批复为准

设计意向图 以政府最终批复为准

项目推出建面约93-139㎡国际臻品住宅。光合生活体系精彩呈现！

建面约93㎡3房2厅2卫户型

三开间朝南，动静分离，大面宽宽境阳台，更多功能和想象。

93㎡样板间

103㎡样板间

建面约102㎡3房2厅2卫户型

客厅大面积侧面采光，放大空间既视感，超大飘窗，更添意趣。朝南两卧直连阳台，晾晒更方便。

央景王座，仅36席，稀缺性产品，值得珍藏！

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上海南部科创中心核心承载区

“大零号湾”创新策源地直接辐射区域

在去年12月7日召开的闵行区政府常务会议中，再次明确了闵行南部单元的发展目标为“科创赋能闵南，深度产城融合”，目标建设成为“产业创新、活力人文、品质生态的上海南部科创中心核心承载区”，并确定了南部单元5大类、51项引导管控指标。

作为闵行南部科创中心创新策源地的“大零号湾创新创业集聚区”近来也是利好不断。

龙湖淡水河畔科创园已于去年5月开园，带动吸引了一批周边高校师生和校友创业企业入驻，目前已基本实现满负荷运营。

龙湖淡水河畔科创园

由原大中华正泰橡胶厂旧厂房变身而来的华谊万创·新所，计划近期举办开园仪式。在上海交大的支持下，将与医疗机器人研究院开展合作，打造以医疗机器人产业为主体的特色科创园区。

另有在建载体约40万平方米，包括佳通夏日创园、宏润上海科创中心、智能医疗创新示范基地盛闵地块、白金汉爵酒店等项目，目前正在紧锣密鼓地施工中。

据悉，短短五年时间，大零号湾T型核心区内实际入驻企业已近700家，其中70%以上为科技企业。

电气西门子智慧能源赋能中心、宁德时代未来能源研究院、华为5G产业服务平台等大企业创新中心相继落地。

大零号湾T型开放式街区载体建设情况图

而保利·光合上城正位于上海南部科创中心核心承载区，直线距离申嘉湖高速仅约2公里！直接受到“大零号湾创新创业集聚区”辐射，未来必将成为承接“大零号湾”高端产业人口居住需求的重要节点！甚至可以说，就是湾区高级打工人的置业首选！

同时，项目位于闵行主城区南部单元“两核”之一的元江-剑川地区中心，未来这里将强化高端商业及高端商圈及休闲娱乐购物功能。很有可能成为继莘庄、七宝之后，闵行下一个城市新中心！

上海南部科创中心核心承载区

闵行又一城心，15号线元江路站上盖

保利发展&申通地铁联袂匠造

上海主城唯一百万方双滨水公园TOD

保利·光合上城

 4万方滨水公园示范区即将开放

二期售楼处预计6月初开放

二期建面约93-139㎡臻品住宅

预计6月初取证认购！

均价仅69900元/㎡

保利·光合上城看房通道

*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。

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