北虹桥最新规划！将释放大量住宅供应
最新消息
根据嘉定区规资局显示
北虹桥最新规划调整
已经批后公布
两个片区位于嘉定江桥镇
规划剧透了金沙江西路TOD商业
北虹之星迎虹湖景观核心板块
此外这片区域会有大量住宅供应
北虹桥腾飞指日可待
在国务院正式批复的《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》中，江桥镇全域作为虹桥国际开放枢纽核心区，一个强大的北虹桥商务区正在崛起！
北虹桥商务区作为嘉定区域发展“双引擎”之一，资源红利、政策红利、进博会溢出红利、长三角一体化战略红利迭加释放。可以说江桥所在的北虹桥区域，未来有望成为一个亮眼的CBD。
【北虹之星社区】
东至嘉闵高架、南至武都路
西至城市开发边界、北至曹安公路
总面积约182.2公顷
【定位】
多元活力的国际化社区
虹桥开放枢纽核心区的品质居住高地
规划以开泰路和杨木桥浜沿线
蓝绿空间为南北向骨架
形成融合公共服务、生态景观
和休闲体验的居住社区核心空间
1、确保滨水公共空间贯通的前提下，鼓励在滨水公共绿地内综合设置利于增强空间公共性、可达性和空间活力的功能和设施，鼓励公共停车位地下设置，具体以建设项目实施阶段批准的建设方案为准。
2、规划范围内绿地（不含地块内部水体）总面积不少于33.0公顷，水域（含地块内部水体）总面积不少于21.7公顷。除蓝线控制范围，9、12、20、21街坊的公共绿地和地块内部水体边界可以结合具体设计方案进行优化，注重滨水空间多样性，为地区居住功能提供高品质的居住及公共活动环境。
3、公共通道和桥梁应24小时对外开放，宽度控制均为下限。其中宽度控制为3米的公共通道和桥梁主要承载地区慢行体闲活动；其余公共通道和桥梁兼顾车行和人行。
【幸福片区】
东至新槎浦、南至吴淞江-丰华公路
西至沙河路-高潮路-华江公路-临洮南路
北至京沪高速公路
规划范围总面积约184.9公顷
【定位】
北虹桥科创中心核心承载区
专精特新研发总部集聚区、科技产业商贸服务高地
规划依托丰富的水系网络
形成水绿环网渗透的空间结构
强调TOD为导向，优化用地布局
规划区南部引导城市功能
向轨交站点周边以及金沙江西路两侧集聚
规划区北部强化科技创新功能
形成研发功能组团
1.注重第五立面设计，鼓励设置屋顶绿化和立体绿化，具体以建设项目实施管理阶段批准的建设方案为准。
2. 在确保滨水公共空间贯通的前提下，鼓励在滨江、滨水的公共绿地内综合设置利于增强空间公共性、可达性和空间活力的功能和设施，鼓励公共停车位地下设置，具体以建设项目实施管理阶段批准的建设方案为准。
3. 鼓励轨交站点周边地块实现地上以及地下的立体联通。
4. 公共通道及桥梁宽度控制均为下限，公共通道应保障24小时对外开放。宽度控制为3米的公共通道和桥梁主要承载地区慢行休闲活动；其余公共通道兼顾车行和人行。
5. 57-05、70-03、90-05地块地下空间可结合周边绿地地下空间一体化开发，以促进地下空间高效利用，具体以绿化管理部门审定方案为准。
6. 规划区内鼓励利用公共绿地和水面集中设置海绵城市提升型市政设施，进行集中建设和管理。
江桥新盘
即将面世的江桥新盘
来自于龙湖项目
房地联动价：6.2万/㎡
紧邻14号线
规划设计图已公示
项目拟建12栋住宅
预计将推出700多套房源
其中商品房644套
保障性住房56套
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