售楼处人去楼空,工地不到5人!信邦龙湖时代深陷“烂尾疑云”
在7月11日的回复中,新建区政府答复已达成复工协议,承建商已组织人员进场清理场地。截至目前,地下室后续工程已接近尾声,地面防水大部分已完成,7-9号楼外墙涂料已完工,下一步,将推进土方回填、绿化工程,以及1#楼的扫尾工程。区房管局将积极与业主代表保持沟通,及时通报进展情况,妥善做好稳定工作。
图片来源:业主视频截图
在靠近新力城一侧,信邦龙湖时代设立了一个临时售楼处。不过,这个售楼处仍然是“人去楼空”。据工地一位工人介绍说,目前置业顾问都已经放假,现在没有人在售楼处。(据了解,这些置业顾问属于代理公司)
而这位工人也证实了周末(8月11日)风波的发生,“今天开发商已经把业主的那些横幅弄走了,现在看不到了。”
不过,随处可见的“烂尾”字样,或许是那场风波的遗留。
剩余工程量最多两个月完成
在工人的工棚里,已经没人了,仅留下一位甲方监理。在这位监理的办公室,如此热的天气下,没有开空调。而该监理说,南昌三建的工作人员现在已经全部撤离。
与旁边一片热火朝天的工地相比,信邦龙湖时代的工地则显得有些冷清。
而在小编实地探访过程中,恰巧碰到一辆大货车,将前日运抵的消防材料运走。据工地工人透露,本来是一个第三方公司打算这两天安装消防设备,但看到项目如此情形,怕结不到钱,没办法,只好先把材料先拉走,换到别的地方去用。
而至于项目目前的施工进度,这位工人说,其实项目剩余工程量已经不多了,大部分楼栋的外立面都已经做好,也就两栋公寓没弄好,加上一些绿化啊之类的,剩余工程量最多1到2个月就能结束,但是现在承建商一直没结到钱,且已经垫付了太多,没办法,就只好先暂停工程。
这个说法,与甲方监理的说法一致。
“那有没有欠你的工资?”小编问到。
“那倒没有,我的工资还是能正常拿到。只是只有3000一个月,还要24小时守在工地上,没办法。”这位工人如此说到。
信邦龙湖时代位于新建区望城片区龙兴大街3677号,与地铁4号线璜溪大道站紧邻,而地铁4号线目前也在加快建设中。
项目于2016年12月开始首次对外销售,根据开发企业与购房人签订的《商品房买卖合同》约定,4#楼应于2018年09月30日交付,5#楼应于2018年10月30日交付,6#楼应于2018年11月30日交付,1#楼应于2019年6月30日交付,目前均已延期。
不过在新建区5月30日对业主的留言回复中提到,开发商和承建商同意以部分住宅和商铺抵扣工程款。剩余工程,包括附属工程由承建商(南昌三建)负责完成。对该项目账户资金实行四方监管,款项支付,由承建商和开发商共同申请,提供相关材料经江西银行东湖支行和区房管局共同审核后方能支付。部分房屋销售款用于归还该项目欠江西银行的贷款。
在小编探访过程中,据甲方监理介绍,目前问题已经反馈到相关部门,相关部门也在积极协调此事,预计8月20日左右会有一个处理结果。
在探访过程中,那位工人师傅感慨了一句:眼见着旁边的楼盘(新力城)从一片黄土到建这么高,而自己在的这工地,还是老样子。
“那您今年是不是要一直都待在这个工地上了?”
“可能吧。”他有些无奈。
前段时间,人民法院公告网信息透露,今年以来全国已有近300家房企宣告破产清算。而中国社科院财经战略研究院发布的报告指出,随着“房住不炒”的全面推进,住房市场趋稳成为常态,负债率过高或对市场预判过于乐观的房地产企业,将面临资金链紧张甚至断裂的风险,延期交房及项目烂尾的风险增大。
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