一天30万人申请落户天津！有多少是为高考而来？“中国最值钱的户口”正在遭疯抢！
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整理自：刘晓博、闺蜜财经
【北京、上海、天津三大直辖市，不仅拥有最好的公共资源，还有最高的高考升学率、“一本率”，因此三大城市的户口被认为是“中国最值钱的户口”。如今，北京、上海正在严控人口，而天津突然宣布降低落户门槛，由此引发了“中国最值钱户口”的疯抢浪潮。】
中国城市间的“抢人大战”出现了戏剧性一幕：
据“天津日报”报道，5月16日，天津市在第二届世界智能大会上发布“海河英才”行动计划。从5月16日中午12:30分至5月17日早上8:30分的统计数据显示，已经有30万人登陆并下载“天津公安”APP办理落户申请。
短短20个小时，有30万外地人申请成为“天津人”！这在中国城镇化历史上，绝对是空前的！
过去几年在吸引外来人口上，成效最显著的城市是深圳、广州、杭州等城市。即便是第一名的深圳，在落户门槛较低的情况下，一年也不过吸引50到60万人落户。广州、杭州的户籍人口增长，还远不如深圳多。西安从今年开始大力增加户籍人口，增长30万人也足足用了100天。
天津竟然能在20小时吸引来30万个申请，的确是个前无古人的奇迹。
01
落户如此简单
天津的落户政策，让人忍不住想套用一句广告词：妈妈，再也不用担心我的落户问题了。
下面我们来看看天津给出的“落户条件”
学历型人才：全日制高校本科毕业生不超过40周岁、硕士研究生不超过45周岁、博士研究生不受年龄限制，就可以直接在天津落户，不需要其他任何条件。
资格型人才：获得副高级及以上职称，以及拥有国内外精算师、注册会计师、注册税务师、注册建筑师、律师等执业资格的，可直接落户天津。
技能型人才：高等职业院校毕业并在天津工作满1年或中等职业院校毕业并在天津工作满3年，具有高等职业资格、不超过35周岁，具有技师职业资格、不超过40岁，具有高等技师职业资格、不超过50周岁的，可直接落户天津。
创业型人才：创办符合天津产业政策且企业稳定运行超过1年，个人累计缴纳所得税10万以上的，可直接落户天津。创业人才无年龄限制。
应该说，天津这次吸引人才的力度非常大，门槛已经显著低于多数二线城市，而且给出了“杀伤力极大”的直接落户的方式，不需要缴纳社保、办理居住证，也不需要有用人单位录用。
但这仍然不能解释，天津户口为何这样抢手。20个小时里30万人申请，这种空前的流量到底是怎么来的。
02
妈妈们的投资经
天津人才引进计划的发布，首先吸引了一部分北漂，在北京落户不容易，如今天津给出如此优惠的条件，加之房价和北京对比，有很大优势，当然要抓住机会。
朋友的妈妈群里有人分享其实早就有人已经这么做了，只是现在天津落户容易，采取行动和蠢蠢欲动的人更多了。
当然，首要吸引妈妈们的，是教育资源。
谜底其实非常简单：天津拥有显著的高考红利。一个河南、广东或者江苏的孩子如果到天津参加高考，上“一本”的几率可以增加2到3倍。
众所周知，中国的高考制度是“省内竞争”。大学做出招生计划，切块给各省市自治区（省级区域）。一般来说，高考在省级区域内是统一试卷、统一成绩划线、统一录取的。天津是直辖市，在高考招生上是一个单独的区域。
由于考生人数不同、招生人数不同，还由于拥有高等院校数量不同，最终每个省级区域内的竞争激烈程度是不同的。北京、上海、天津三大传统直辖市，一直是高考的红利区——如果你在这三大城市参加高考，被名校录取的几率大增。
记得当年我考入南开大学的时候惊讶地发现，天津当地的考生竟然能以比我低数十分的总成绩进入这所重点大学。如果他在河南、湖南或者江苏参加高考，可能连上本科的资格都没有。
本科一批（以下简称：一本）的录取比例，天津长期处于全国“第一梯队”。
没有对比就没有伤害，首先来看看天津一本录取率和一些省市的对比。
下面是媒体整理的2016年、2017年各省“一本录取率”：
天津教育资源几乎可以算是最得天独厚的帝都。据2017年公布的数据，当年北京报名参加统考的考生中，有54236名考生有资格竞争一本。
该市的一本招生计划为14599人，一本的录取率达26.9%（因统计口径不同，录取工作结束后，有媒体估算该数据为30.5%），文科录取率达15.6%，理科录取率达32.4%。
据媒体报道的数据估算，天津2017年一本的录取率约为25.02%。这个比例，从理论上讲，就是每4个天津考生，就有1个能被一本院校录取。
对比高考大省河南9.48%的一本录取率，天津的一本录取率可以说是有逆天优势。
据天津日报报道，2017年北京大学在天津共录取73人。想想其他省市的高考人数和北大的招生人数，作为直辖市的天津在高考方面的优势实在太明显。
各种教育类网站和培训机构也都有统计历年来的各省市高考录取率，无论是一本录取率，还是以前说的985、211院校，天津的录取比率都排名靠前。
可以看出，天津的“一本录取率”甚至超过了上海，仅次于北京。换句话说：天津是中国高考红利的“亚军”，落户天津将可以给孩子谋到很大的福利！
也难怪妈妈们“群情激动”，在群里、贴吧等，到处高呼要奔赴天津，有的已经做起攻略了……
目前北京、上海户口的获得难度非常大。天津户口突然打开了这样大一个缺口，大家当然要抢了。
中国高考难度分级榜：
非常容易：北京、天津、上海；
容易：海南、宁夏、福建、西藏、青海、新疆；
一般：广西、云南、贵州、黑龙江、内蒙古、陕西、甘肃、辽宁、四川；
困难：山东、吉林、山西、江西、安徽、河北、湖北、重庆；
极困难：江苏、湖南、广东、河南、浙江。
那么，到底应该怎样看待此次天津的人才新政。
作为一个曾在天津学习工作过7年，并曾拥有过天津户口的外地人，我为天津官方的开放之举点赞。
天津的崛起，跟近现代以来“海权崛起”有很大关系。新中国建政之初，天津一度是北方第一大经济都市。根据“新中国50年统计资料汇编”和各地统计局的数据：
1952年时，天津的国内生产总值是12.8亿元，北京是7.88亿元，天津是北京的1.62倍；但到了2017年，天津仅为北京的66%。
1957年时，天津的地方财政收入是7.99亿元，北京是6.4亿元，天津是北京的1.25倍；但到了2017年，天津仅为北京的43%。
天津的沉寂和北京崛起，其实是一枚硬币的两面。北京在成为首都之后太过强势，不仅迅速成为政治中心、外交中心、文化中心、高教科研中心，还成为经济中心、金融中心。华北地区面积不大，不可能有两个强势的中心，北京“通吃一切”之后，天津只能沦为“二流直辖市”。
事实上在过去几十年里，天津还一度失去过直辖市的头衔，在1958年到1967年之间，天津降格为河北省省会、河北省省辖市。
经常有人提出这样的问题：为什么珠三角有3个一线城市（香港、深圳、广州），华北只有一个一线城市（北京）？
其实看看两个区域里“前三大城市”的资金总量（金融机构本外币存款余额）的分布方式，就一目了然了：
1、华北三大城市汇聚了18.8万亿的资金，其中14.5万亿在北京，3.1万亿在天津，只有1.12万亿在石家庄；
2、珠三角三大城市汇聚了22万亿的资金，其中10万亿在香港，7万亿在深圳，5万亿在广州。
我曾在专栏里提出：华北城市群是“父子圈”，机会高度不均等。而珠三角则是“合伙人圈”，机会相对均等。而长三角，则处于两者之间。
近年来，北京搞了两个“千年大计”，分别重点发展通州副中心和雄安新区。天津经济正在转型，未来将如何发展才能不掉队？吸引人才，推动产业转型就成为关键。
天津最大的优势是“高考红利”，拿出来变成城市竞争的优势，是值得的。看起来似乎降低了“老天津人”的福利，但“新天津人”涌入后，城市将被激活，发展趋势将被改变，能创造出新的“产业红利”。
以天津目前的高考红利，即便人口增长一倍，高考难度仍然比河南、广东等省容易很多。
当然，在这个过程中，要处理好公共资源和人口增量的匹配问题，还要把“人口增量”真正变成“产业增量”。中央政府应该大力支持天津的转型，尤其是在滨海新区的发展问题上，需要给新的定位和政策红利。
人口涌入是天津的大利好，这肯定比死水微澜、故步自封要好。楼市当然也会感受到上涨压力，但天津土地充裕，盐碱滩本来就不长庄稼，建成房子有什么不好？天津发展了那么多卫星城，人口承载能力还是比较强的。
上图：据海南日报报道，海南宣布人才落户新政之后，三亚4天引进新落户的人才134人，正在受理820人，跟天津“20小时30万人申请”相比简直弱爆了。
比起上百万，甚至上千万，还要面临政策不确定性的学区房，去天津落户，看起来性价比确实高了太多。
但要在天津买房安居，也并非易事。
03
买房有优势？
成都、西安等城市可以说都是这一年多抢人大战中的“网红”，但房价也是一路上涨，还一房难买。
五一前后因被住建部约谈，调控加码，似乎看起来以后会消停点了。来得迟的天津房价在三令五申房住不炒的情况，疯狂大涨的可能性应该说不太高。
但对北漂们来说，相比北京的房价和购房要求，天津还是友好了很多。早在2014年，天津宣布，从当年5月31日起，天津市将停止外省市户籍人员通过购买商品房等途径办理“蓝印户口”。
消息公布后，引发了天津楼市的一波销售狂潮，据媒体报道，消息公布当周比前一周，天津的新房成交量猛增了近四成。而这些购房者中，北漂不在少数。
如今，天津的人才引进计划，将吸引大量的外来人口，从供需上来看，房价有所上涨也属正常，也使得一些想让孩子来天津上学的妈妈们心动。
毕竟过去两年，天津的房价控制得还不错。蜜姐的一位天津朋友，2016年在空港附近，花了不到310万买了一个180多平的联排别墅，如今这种户型的二手房报价也不到330万，应该说涨幅并不算大。
但除了涨幅，有些事情还是变了。当初朋友买房的时候，只需要首付两成，如今则需要至少首付六成，这个压力并不小。而外环以内五六万一平米的房价也是常见。
可对妈妈们来说，即使买房不易，不买房两地跑也是可以接受的。比如，一位家在北京的妈妈，为了孩子上学，每周都在两个城市之间来回奔波……
至于在天津买房，还是首选市内六区。此外，“市内六区”的东部（东丽、滨海新区）、西北（北辰、武清）也还可以。北面稍弱，南面最弱。鉴于天津拥有显著的高考红利、教育红利，所以买房子还是首先考虑学位，其次才是地铁、商业。
妈妈们的投资经，尤其是对孩子的投资，很多时候看起来都很心累。但孩子们的未来，能拿什么来衡量？
于是投入钱、投入精力，在很多妈妈看来，都是可以接受的，甚至是必须的，于是落户、高考、学区房……这些关键词也必然很刺眼。让人忍不住道一句：当妈不易。
最后做个预测：如果申请入户人数持续超乎想象，则落户的门槛或许会提高，入学门槛、住房限购等也可能会发生变化。想成为天津人的朋友，还是尽早行动吧。
整理综合：刘晓博、闺蜜财经
文琳编辑
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