2022年8月23日晚上，当我又看到厦门建发系旗下2公司的董事长落马消息，真的震惊到我。一天之内，4名地产国企央企高管被查，房地产行业的反腐够厉害。我先给各位杆友汇报下名单，部分杆友应该也注意到，他们分别是：华润置地前主席唐勇、建发地产董事长庄跃凯、建发城服董事长施震、深圳人才安居集团副总经理刘晖。
背后都有什么故事、秘密，传递什么信号？杠杆游戏今天简单写几句吧。8月23日午后，四川省纪委监委微信公众号“廉洁四川”发布消息称：华润置地有限公司原党委书记、董事局主席、首席执行官唐勇涉嫌严重违纪违法，目前华润集团纪委正对其进行纪律审查，经国家监委指定四川省监委管辖，四川省监委指定绵阳市监委管辖，绵阳市监委正对其进行监察调查。
从简历看，1971年出生，51岁的唐勇，1993年开始，此后长达29年的工作，均服务于华润集团有关公司。据媒体报道，1993年，唐勇从同济大学毕业以后加入华润集团，在有关酒店、物业、华润置地成都公司、华润置地等任过多个职务。《成都商报》曾报道，唐勇在成都先后打造了华润·翡翠城、华润·二十四城、华润·凤凰城等多个超大型地产项目，因此华润置地成都公司连续数年位居成都楼市销售企业排行榜前列，华润置地也快速成长为成都最具行业影响力的地产企业之一。据说2010年时，华润置地全年销售额223亿元，成都公司就贡献了48.5亿元，是排在第二位的北京公司销售额的两倍。从公开简历看，2013年，唐勇开始接近华润置地的权力中心。2013年10月-2019年2月，历任华润置地有限公司党委副书记、总裁、董事局副主席、首席运营官、党委书记、首席执行官。我们看，上述抬头都很大，唯独就差一个董事局主席了。2019年2月，终于集华润置地有限公司党委书记、董事局主席、首席执行官于一身。唐勇在华润置地掌舵的几年，华润置地销售额从几百亿元，冲到超2000亿元，成绩是有的。遗憾的是，杠杆游戏注意到，仅仅10个月，2019年12月就从华润置地去职。2019年12月，华润置地公告称，唐勇辞任董事会主席；同日，华润电力公告称，唐勇获委任执行董事兼总裁。2019年12月-2021年9月，唐勇一直任华润电力总裁。华润时大集团，去华润电力也算正常内部调动，只是跨界好像有点大。接着2021年9月-2022年1月，唐勇任华润集团业务单元专职外部董事。到了2022年1月，又任华润现代服务有限公司专业总监。应该说上述2个职务，意味着唐勇从一线公司中离开，实际边缘化。为什么唐勇花了那么长时间才在华润置地扶正，扶正后那么快又离开？在华润电力，唐勇又发生了什么？为什么逐步被远离业务重心？或许从离开一线那天起，命运就已经注定。厦门建发系：建发地产董事长庄跃凯、建发城服董事长施震一起被查8月23日晚间，厦门市纪委监委网站正式发布公告称：厦门建发集团有限公司党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司党委书记、董事长庄跃凯涉嫌严重违纪违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。
庄跃凯同时是建发系旗下3家上市公司：建发国际董事会主席兼执行董事，建发物业董事会主席兼非执行董事，建发合诚董事长。据上市公司公开资料披露，1965年出生的庄跃凯，本科学历，高级工程师，于1986年加入建发集团，历任房产建材部副经理、房产二部经理、房地产公司总经理、建发集团总经理助理、建发房产总经理、董事长等职务。作为世界500强企业，厦门建发集团在厦门地位显赫。厦门建发集团官网介绍，脱胎于1980年成立的厦门建设发展公司，目前年营业收入超7000亿元，资产规模超6500亿元。2022年最新的《财富》世界500强排行榜上，厦门有3企业上榜，分别是厦门建发集团、厦门国贸控股集团、厦门象屿集团。厦门建发集团排名最高，如下图，位列77位，领先于另外2家（分别106、160位）。作为厦门建发集团旗下主要的地产上市平台建发国际集团，杠杆游戏注意到，2021年营收534.42亿元。8月24日，建发国际集团跌了5.34港元，跌幅达28.90%，报收13.140港元。总市值209.32亿港元。如下图，这股价跌得够可以的。此外，建发物业、建发合诚2家上市公司的股价，自然也是跌，杠杆游戏就不一一截图。厦门建发集团有限公司党委委员，厦门建发城服发展股份有限公司党委书记、董事长施震涉嫌严重违纪违法，目前正接受厦门市纪委监委纪律审查和监察调查。
值得一说，近期厦门有关巡查人员进驻建发集团，这么快建发集团旗下2位高层就被查？巧合？不过巡查没几天就宣布，这是不是又太快了？难道早就调查得差不多了。和偏市场化的华润置地、建发地产、建发城服不同，深圳人才安居集团主要职能是建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。深圳市人才安居集团有限公司副总经理刘晖涉嫌严重违纪违法，目前正接受纪律审查和监察调查。
官方简历显示，刘晖，1968年12月出生，吉林长春人，1991年7月参加工作。深圳市物业集团南京国际同仁大厦有限公司工程部主管，深圳市物业集团物业房地产开发有限公司副总经理，深圳市物业集团徐州大彭房地产开发有限公司总经理；深圳市光明人才安居有限公司董事、总经理，深圳市光明人才安居有限公司董事长；深圳市人才安居集团于2016年6月30日注册成立，注册资本1000亿元，其注册资本金规模约是万科的9倍、碧桂园地产集团的7倍。深圳人才安居集团为深圳市国资委下属独资公司，主要职能是建设筹集人才住房、安居型商品房和公共租赁住房。截至2021年年末，该集团总资产1673亿元，净资产1157亿元，实现总投资1350亿元，已开工74个项目，总建筑面积1182万平米，涉及房源9.2万套，累计筹建公共住房15.8万套，供应公共住房5.8万套，约占深圳全市同期总量的三分之一。深圳人才安居集团给人感觉就是做公建住房，那么，期间搞钱，似乎不奇怪。 一日之内，4位房地产央企国企高管被查，对涉及的华润置地、厦门建发、建发城服、深圳人才安居集团是否造成影响？而建发系一些公司，内部大概率要整顿，短期内发展可能降速。同时，全国其他地产国企、央企的高干，或许昨夜无眠。无论如何，都是国有资本公司，个人能力再强、影响再大，企业也是要回归正常的。一方面，民营房企的持续暴雷，甚至部分创始人出事；同时，房地产国企央企似乎也迎来反腐高潮——所有这一切折射的是，房地产野蛮生长也好，黄金时代也好，大概真的过去了。本文未标注出处的财务图表，均源自相关企业或官方公告，特此说明并致谢
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