城市完成度 | 从一个楼盘到一座城市的完成，需要多少数字？(下)

在《从一个楼盘到一座城市的完成，需要多少数字？（上）》中，我们通过数字为引，以景观规划为切口，完成了一次对麓湖建设生态水城「从蓝图到实景」的导览。

除了过硬的「硬件」之外，本期我们将以「人」为主线，继续通过数字拉开更具活力的水城生活场景，从人口，商业和教育等方面，继续导览我们如何建成一座城市，及其凝聚的生活情感与质感。

一座城市的规划规模，人口规模与密度，以及以此展开的空间和活动，直接影响着在此生活的切实体验。一个宽敞的，开阔的，开放的城市格局，可以容纳更多人有更多的地方去更自由的活动。

“一座新城要变成一座真正的大社区，不是因为居民有相似的经济背景，而是因为身处不同行业的人们需要彼此提供产品和服务。”多元化的人口结构，对一座城市真正意义上的落成有着重要影响。而由此带来生活理念的碰撞，也必然激发更多创新的生活方式，深刻地影响和塑造在地文化，驱动更加蓬勃的城市活力。

城市人口的规模和密度，一定会影响每个城市居民的真实感受。

因此，以每个个体感受作为考量，麓湖在规划居住人口和产业人口规模时，通过对居住单元数和适宜提供的匹配工作岗位进行的研究，得出了1:1.3的合理比例，并由此推导出了整个城市的人口承载能力，以及住宅、产业和相关城市功能的占地和建筑面积的规划配比。

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麓湖规划组团&交付情况

一座城市的当下与未来，是由生活在这里的人们决定的，麓湖“以人为尺度”的城市规划，总在考虑更多的“细节”：一条让人行走舒适的道路需要多少宽度？一条公园的长椅要怎么设计才能满足人们更多的生活场景？孩子们从家到学校步行多远的距离合适？

然而，只有当人们欣然将生活的日常要素与城市深深地绑定在一起，这些“细节”才真正有了生命力。因此对生活方式的理解与营造，对城市文化和艺术生活的塑造，让大城的“细节”显露更丰沛的活力。

开放包容的态度，广泛吸纳更多优质的产业人口，容纳和吸引价值观多元、身份背景各异的人群在此生活与居住，形成彼此连接驱动、彼此影响的共同体。是以「自然生态」为基底的麓湖，另一重「生态」寓意。

麓客社群自2013年开始，到如今已创建了100+不同类别的活力社群，涉及亲子教育、活力运动、文化艺术、培训分享、社区公益等方方面面。2021年开展日常活动1100+场次，造就了国内社群营造的典范。

人们因爱好而聚，通过不同社群的“破壁”连接，形成了麓湖独特的社群生活方式。因不同人群的连接，越来越多的可能性在城市与个体之间生长，也成为社区共创共建中，居民「自驱力」的重要来源。

COMMUNITY

LIFE

麓客

look

LUXELAKES

麓湖4大节日，是麓湖承载水城历史基因的一种文化移植。以独属于在地的公共仪式，形成全新的可以传承和延续的在地传统。既是城市文化的创新，亦是城市传统的回归。四大在地节日串联起麓湖的一年四季，每个节日每年均吸引上万观众参与。

2017年，麓客岛开启了面向所有人的「城市微度假」生活，2021年，麓湖水城累计接待人数超过350W，全年累计开展近2000场活动。从音乐戏剧到艺术展览，从户外露营到体育竞技……让人目不暇接的各类活动满足了各类人群的日常娱乐需求，也使“大城”成为更多人的生活目的地。

艺术所孕育的审美力，可以为城市生活提供持久的精神养分。因此，我们也乐于拥抱和发现，那些先锋的，新鲜的，充满活力的艺术观点与创作，吸引它们来到「家门口」，成为城市的生活日常。让艺术、商业与生活的交汇，潜移默化地影响城市和居民，引领一个更好的未来社区。

如果“拥挤”是现代城市生活的一种联想，那么麓湖自由开放的空间，是我们希望带来的“另一种联想”。

当侧重大尺度的城市规划和开发逐渐退后，人们的焦点从地块、建筑转移到生活空间的营造，也许居住的意义和价值才浮上水面，并且越来越清晰。

文化、艺术、商业与生活沿着这座城市内部的水系展开与交汇，诸如「人文」、「自然」、「历史」、「生活美学」……这样的口号似乎更加有迹可循，让居住在这里的人们有机会探索和共创一个更有个性的「地方」，塑造出一座新城的文脉。

每个人都有对「更好的」居住空间的要求，也有对「更美的」事物的追求，这些个性化的要求与追求，让城市充满细节，并在漫长的时间里，刻画出这座新城的肌理。

形形色色的城市生活方式，最终离不开商业的承载。如何在离家最近的日常里，聚集趣味盎然的商业矩阵，满足居民的生活与社交需求，是麓湖在规划和开发商业时的考量，也因此在公园和水岸景观之外，通过多元业态的布局和组合，构建出一个拥有丰富和多样化的生活场景。

生活空间离不开多样化的布局和生活方式的营造，便捷性亦是核心。在不断探索和打造更舒适多元的商业场景的同时，我们通过构建辐射邻里街区的生活中心，在「15分钟的社区舒适生活圈」中，形成了步行可达的水城商圈，让人们在教育、购物、交通、健身休闲和日常社交的需求，都能得到最大程度的满足。

在水城商圈中，餐饮酒吧、运动户外、瑜伽健身、商务会所、书店等等生活娱乐，以更加灵活多变的姿态组合出丰富的新消费场景，通过对于不同人群的兴趣细分，更细致地参与社区生活。更加温暖亲切、更加及时可达，也更具探索性和互动性。

人们可以沿着水岸漫步，在具有丰富的建筑表情的生活空间里，发现一种新的面向，一场新的跨界活动，在交流中结识一个新朋友……多元化的生活场景，也让城市随时充满惊喜。

通过麓湖天然的湖岛场域和水生态环境优势，我们希望以自然为课堂，在运动、美育等方面构建一个真正的儿童成长社区，让孩童的思考里和想象力在大自然中得到激发，从亲近自然中获取无穷的快乐与创造。

在构建儿童成长社区的同时，我们也希望「成长」有着更广义的范畴，面向更广阔的领域和更广泛的人群。在优越的居住环境和生活空间中，通过各类业态、活动、软硬件配套等优化组合，丰富各类人群的学习体验，满足更多人对「自我实现」的需求，构建一个面向全年龄人群的终身学习型社区。

完成一座从无到有的城市，我们选择成为时间的朋友；从一张张设计稿到一张张实景图，我们兑现了曾经许下的承诺；当过去的经历与经验成为历史，我们谈论和总结的是构成它们的多维而立体的城市DNA。

与居于麓湖的人们一起，相信我们可以创造全新的历史，一段在未来回溯时依然兴味盎然又满怀憧憬的人生。不同身份的人们在这座城市里日夜穿梭，「与生态共生」构成公共生活与个人典范的基本准则。理想，在这里是不必通过语言表达的生活方式。

内容策划丨万华营销中心·策划部

撰文/新媒体呈现丨有座山文化

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