高利率搞垮银行和房产投资者,只剩这3种策略让您低风险赚大钱!丨创富实战
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Q:美国大银行之一的硅谷银行倒闭的最核心原因是什么?
A:一边要给存款客户支付越来越高的利息,一边拿着存款无法通过再次出借和投资获得更高收益。
高利息成本并没有带来更高的收益。
那么,高利率的环境下,我们还剩下什么方法可以通过房产运营操作而获得高额利润呢?
01
投资老龄化退休天堂小镇
150万澳元以下的平层房屋
高利率环境房产投资对策
第一
房价
你想想,在悉尼、墨尔本、布里斯本大城市卖掉没有贷款或者很低贷款的自住房后,手上还剩多少钱?可能是100万到300万澳元现金。
减去一大笔钱存款用于补助自己的日常消费或者以备不时之需,剩下来能用于全款买度过余生的房子还有多少钱?
第二
设施
当地医院、诊所、老年康乐设施、咖啡厅、餐馆、超市,这些设施是否健全?
第三
环境
奋斗了一大辈子,总想有个环境好的地方过上退休生活。附近有公园吗?附近有沙滩吗?附近有山林吗?空气好吗?气候舒适吗?房子所在区域安静吗?风景秀丽吗?
第四
维护
如果自己越来越老了,打理院子和上下楼梯一定会成为障碍。所以,退休人士也会考虑房子是否易于打理?是否平层无楼梯或者少楼梯?
第五
客房
退休人士当然不希望孤独度过余生,所以他们也会在预算范围内考虑所购买的房子有没有多余的房间,一方面希望房子易于打理,而另一方面又希望房子有多余卧室可供后代们节假日期间来看望自己,有个落脚点。
在自己没有访客的时候,如果房子内部户型许可的话,甚至还想把空余客房隔出来作为短租房出租出去。
https://www.domain.com.au/19-nurrawallee-street-ulladulla-nsw-2539-2017715175
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02
投资高现金流住宅和商业物业
高利率环境房产投资对策
https://www.commercialrealestate.com.au/property/320-david-street-south-albury-nsw-2640-2018194380
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03
“空手套白狼”策略
高利率环境房产投资对策
在课程中,你将学到:
· 如何让他人心甘情愿地出钱、出贷款、出物业跟你合作;
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· 如何合理管理合伙项目,让合作伙伴喜欢跟你合作;
· 如何不出全部首付,仍可完成房屋购买过户;
· 如何不提交繁琐材料做贷款预批,轻松获贷款购房;
· 如何不出钱买房,却能控制房源;
· 如何不出钱买房,却能收取高额租金;
· 如何不出钱买房,却能出售获利;
· 如何不出钱买房,却能赚取收入;
· 如何让操盘高手为自己热情服务,即使自己没有太多房产投资和开发领域的经验;
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