疫情过后，人们更倾向于选什么样的房子？

一次席卷全国的疫情，让不少人觉得，不仅要有一部代步车，最好，还要有一套自己的房子。

朋友圈里流转着这样的“建议”：

虽然又是一些置业顾问的“良心建议”，但是的确引发了一些思考。

不仅要有自己的房子，还要有一个好房子。

毕竟，“禁足”在家10多天的滋味本就不好受。别墅和小两房一对比，那就是豪华游与穷游的差别。

家有豪宅的，整条线路可以包含卧室、阳台、一楼客厅、书房、茶室、厨房、餐厅、厕所、花园、娱乐室等，堪称“豪华版自由行”。

而一般的，大多就是个卧室-卫生间-客厅-厨房不断循环的“经济游”，不到半小时就逛无可逛，最后只得继续手机追剧、打游戏。

不看不知道，一对比说多了都是泪。

别人家的小区一步一景，自家的小区“寸步难行”。别人有花园晒太阳，我只有望着防护栏杆上演“铁窗泪”。阳台大的可以练瑜伽，有的甚至没有阳台，在客厅走走都会挡住父母看电视。光线不好的，还得整天开着灯。

这些天在家“云游”感很差的人，恨不得立马搬到大房子住。

从过往的经验来看，灾难性事件过后，大家的置业观念都会发生些许变化。

比如在2008年地震过后，成都的顶楼遭受冷遇，地震预警成为卖点，彼时抗震安全性成为购房者最关心的事情。

而这一次的新冠状病毒疫情，大家购房的关注点又会产生什么样的变化呢？

虽然说衡量房屋的价值，物业是其中一项。不过在柳州，大多数购房者可能更在意的还是物业费贵不贵，通常几毛钱的就已满足。

而此次疫情却变成了一个“照妖镜”。在业主面前，物业好坏与否展现得明明白白。好的物管公司不论是响应时间、应对措施还是管理水平都甩了差的物管公司好几条gai。

面对来势汹汹的疫情，我们通过朋友圈看到那些好的物管公司在第一时间就拉起“防疫战线”：

有的小区直接采用“封闭式”管理：进出人员一律测试体温、小区物管人员在公共区域内喷洒消毒液、在楼梯口张贴疫情防护宣传单，向业主们科普防疫知识等等。

有的小区物管公司则对疫区重点人员进行24小时守护，以备及时控制疫情源，避免大面积扩散；而更厉害的小区物管，还提供有口罩、消毒物品的发放。

这一场战疫，“物业”两个字才真正地走入人心，人们才意识到了一个好的物业的重要性，在买房时也会侧重了解一下项目名下物业的口碑，对偏高的物业费不再抗拒。

低密度，指一些容积率较低、建筑密度也较低的小区。

这些小区楼栋多为多层、洋房，甚至别墅。本来低密是居住舒适性的体现，而在这次防疫战中，低密小区的优势也得到了尽情发挥。

这样的小区人口密度低，可以不用乘坐密闭空间的电梯还能爬楼，锻炼身体之余也能减少病毒感染的机会。因此，在这样的疫情之下，低密小区自然也成为了一些购房者接下来的置业目标。

很多人买房，更多的是考虑地段、学区、交通等因素，为了这些可以牺牲掉户型的面积大小、功能区间、布局设计、通风采光等，甚至抱着只要地段好，是个窝就行了的想法。

当这一次疫情来临，全国人民被迫在家坐起了“月子”。悠长的假期，让不少人把房屋的各个角落都逛得清清楚楚、明明白白，也才体会到小房子的逼仄、户型功能设计不合理带来的不良体验。小居室羡慕有大阳台花园的、大阳台花园的又羡慕回了乡下，住起了独栋“别野”的朋友们。

不少平时没发现的户型缺点，随着这次与家人的相处中显露出来。比如，客厅的面积应该满足家人社交的要求，比如家里的小孩需要可供玩乐的功能室，比如想拥有可以晒太阳的花园或者阳台等等。

因此，大家今后在选择房子时，户型的舒适性将得到购房者的重视，那些能满足家庭社交、各类生活娱乐场景等相关需求的房子，或将得到更多的选择。

生态盘，指的是各种占地面积广，并主打生态概念，自带各种风景的楼盘。

即使不出大门，在小区里边逛上一圈，也能拥有外出放风的感觉，更别提那些有山有水的，与逛公园无异，让人非常羡慕。

在平日里，这些项目由于位置、交通、价格等原因受众较小，而这次疫情，这些缺点反而成为了它们的亮点。或会让更多的购房者考虑到入手的必要性。

经历此次疫情，房子的安全性、健康性的因素将被大家纳入重点考虑，这些涌现的新需求如能及时满足，无疑更能打动消费者。