人口流动真实趋势曝光！“上海+浙江”让人大吃一惊

毫无疑问，中国的人口流动正日益呈现“大城市化”和“城市群化”两大特征。

造成这种趋势的，主要是两大原因：

第一，越来越多的大城市加入了人口争夺战。在过去一年多时间里，西安、天津、长沙、武汉、杭州、深圳、广州、成都等一大批城市，都不同程度降低了落户门槛，希望吸引更多增量人口，特别是大学生。天津甚至创造了24小时30万人申请落户的惊人记录。

 

第二、高铁、城际铁路、轻轨和地铁的普及，让大城市的“有效通勤半径”迅速加大。一线城市的半径扩展到50公里，强二线城市也普遍达到了35公里。于是，真正的城市群开始出现。

那么，在中国人口增长的中心区域，到底谁的吸引力强、谁的吸引力弱，人口又在怎样分配？

本文试图通过2014年末到2017年末主要城市“在校小学生人数”，来做一个简单的分析。之所以使用这个指标，是因为各个城市公布的常住人口数据，往往是失真的，是被政绩考核干扰的。

下面表格里，展示的是中国主要城市、城市群（包括40多个城市）“小学生人数”的变动情况，单位为“万人”。表格的最后一栏“资金总量”，是这个城市截至2017年末的“金融机构本外币存款余额”（单位“万亿元”），展示的是城市经济的综合实力，给大家提供一个考察的背景。

注：天津2017年未公布小学生人数，上面表格里数据是2013年和2016年的对比；苏州是2014年和2016年的对比，苏州的资金总量是人民币存款（未包含外币存款）。大连的学生人数为“义务教育阶段学生数”，不是小学生人数。

下面我对数据做解读：

1、可以看出：在过去3年里小学生人数增长幅度最大的城市是：廊坊（27%）、成都（26%）、徐州（25%）、西安（24%）、深圳（22%）、厦门（20%）、武汉（20%）、长沙（19%）、惠州（18%）和南京、郑州（16%）。

这11个城市，是中国最具人口竞争力的城市。它们中只有深圳是一线城市，其他的城市，绝大多数是强省会城市、计划单列市。廊坊是北京的卫星城；惠州是深圳的卫星城。最特别的是徐州，它级别不高，不靠近任何一个大城市，它本身地处河南、山东、安徽、江苏四省交汇处，成为区域增长中心。

从绝对增长量上看，成都和深圳是当前最耀眼的人口增长中心。成都突然杀出来，让我颇感意外。至于徐州的独特性，我此前已在专栏里多次指出过。

2、这个表格还告诉我们，一线城市人口增长高潮已经过去，只有深圳维持高增长，广州真实增速只有深圳的一半。而北京、上海都在强力控制人口，北京人口还在增长，上海已经开始出现衰退。中国未来10年人口增长潜力最大的，是二线城市，尤其是强省会城市。

在波涛汹涌的增量人口推动下，强二线城市将诞生一批“2000万人口”级别的城市，比如成都、武汉、长沙、南京、郑州、杭州都非常有潜质。这些城市的房价，仍然有较大上涨空间。

3、中国四大城市群——珠三角、长三角、京津冀、成渝，正呈现不同的增长景象。

珠三角是中国改革开放的起点，在1997年之前独领风骚。随后，全国开放格局形成，珠三角在1997年之后在资金、人口争夺战中，逐步落伍，只有深圳跑赢了大盘，其他城市都增长缓慢。但观察2014年到2017年人口增长态势，我们会发现，珠三角再度崛起，深圳、广州、惠州、佛山、中山、珠海、东莞“小学生人数”增幅全部突破了10%，在四大城市群里遥遥领先。

京津冀城市群位居第二，廊坊是全国增长冠军，天津、保定增幅也都非常可观。即便是受命严格控制人口的北京，小学生仍然在3年里增长了7%。

相比之下，长三角呈现了分化的态势。江苏方面，南京、苏州、无锡增长不错。浙江方面，杭州也还可以，但在同类强省会城市里显著落后。至于上海、宁波、绍兴，竟然出现了负增长，绍兴的人口流失还非常严重。而嘉兴、南通、湖州（苏州之外，上海另外三个近邻）的增长也都非常缓慢。说实话，这让我颇感意外。

成渝两大都市圈，真正在增长明星是成都。事实上，整个四川几乎只有成都有显著人口增长，重庆整体看起来增长乏力，但市中心区域应该还是比较强劲的。但暂时缺乏数据。

4、四大城市群之外的区域，西安、厦门、长沙、徐州、郑州、合肥等城市，成为耀眼的区域增长中心。

5、东北地区人口流失的局面仍然在持续，但值得欣慰的是，沈阳、大连、长春、哈尔滨四大城市，都出现了明显好转。大连、长春一度也人口流失，目前已经恢复了缓慢增长。沈阳则出现了显著增长，哈尔滨情况也还算不错。这说明在东北地区内部，中心城市开始发挥“留住人口”的作用。振兴东北，首先要从四大城市入手，这是最好的“抓手”。

6、由于篇幅所限，没有给大家展示人口流失城市的“惨状”。事实上，在诸如河南、山西、陕西、四川、安徽、广西、云南、贵州、江西等众多省级区域，往往一个省里只有一两个城市“小学生人数”在增长，绝大多数城市都在迅速下滑，速度非常惊人。中国人口的失衡正在加剧，其实这就是新一轮城市化的新特点。这没有什么不好，人口集中居住，可以减少耕地浪费。

7、大城市化、城市群化，将是未来10年、20年中国的基本趋势，看准趋势、抓住机会，你的财富才能升值。否则，将跟着人口流失的“黑洞”花财为水。

8、浙江上海人口增长乏力的态势，值得当地政府高度重视。这个趋势如果不能扭转，浙沪的经济繁荣就很难持续。

欢迎加入刘晓博的知识星球，参与互动！

如果你在买房中遇到难题，可以加入刘晓博在第三方APP“知识星球”上开设的栏目“刘晓博说楼市”，通过支付年费（最新调整为每年1999元）的方式，获得更详细的咨询服务。

“知识星球”原名“小密圈”，是一个知识交易的APP平台，是内容创作者连接铁杆粉丝的渠道。

“刘晓博说楼市”，是刘晓博在“知识星球”开设的一个跟愿意付费的粉丝交流的空间（去年注册，2018年6月21日正式开始运营）。

读者加入之后，可以获得的服务是：

1、可以向刘晓博提问（不再收费），不限次数，只要看到就会及时回复你。 

2、刘晓博对国内主要城市、楼市的研究成果。 

3、及时分享一些政策信息，政策解读，发布市场信息变化和个人观点。 

4、公众号上不便公开给出的投资建议。 

5、以谈论楼市、城市价值、宏观经济走向为主，不涉及股市，不评论个股、基金、期货、债券、信托等。

      “刘晓博说楼市”年费为1999元，加入后不退款（知识星球官方的规定）。愿意加入的读者，可以下载“知识星球”的APP，然后扫码付费加入。平时使用时，可以直接打开“知识性星球”APP。

再次声明：由于不退费，所以大家慎重考虑。