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用孙正义的“时光机理论”,看透百城抢人大战
Original
Miss蜜姐
闺蜜财经
2022-01-11
撰文|蜜姐&编辑|楚琦
上周提到各大城市的抢人大战,没想到今天(12月9日),58同城和安居客就发布了《2019人才政策与安居就业报告》。
说起抢人大战,关注新闻动态的蜜友,恐怕耳朵都要听起老茧了。
从2016年开展得如火如荼的各大城市抢人大战,花样百出。
落户的条件是一放再放,从本科生到大专生,到只要是人就行。
送钱、送税收优惠、甚至送房,没点新奇优惠,都不好意思出来说想“抢人”。
当然,更让人疲惫甚至反感的是,某些城市打着引进人才的大旗,搞来一大波人,立竿见影的是房价上去了,楼市先欢快起来。
悖论的是,看起来人才如此重要,为何我们却难以摆脱35岁之后,被公司嫌弃,甚至不要的命运?
今天,我们就来聊聊抢人大战的那些事儿,以及作为个人该如何从中抓住机会。
01
先来看近期的状况。
据《2019人才政策与安居就业报告》显示,仅今年以来,全国已有百城推出了各种人才政策。
其中,超30个城市(也有的媒体说是40个城市)先后出台了与落户相关的政策。
上周五,蜜姐也曾在文章中提到,据中原地产研究中心统计的数据显示,仅11月,就有20个城市发布了各类人才政策,而上海、成都等近10个城市的人才政策涉及购房资格及补贴等。
(详见
《二手房报价一路下跌!
年底该不该买房?
》
)
而拉长时间线,今年以来有近20个城市的人才政策,都涉及人才放宽购房条件及补贴等相关内容。
主要集中在二三线城市。
佛山、成都、西安、南京、宁波、马鞍山、长沙等城市人才政策都有与购房相关的内容。
还有些二三线城市直接给钱,“安家费”“住房补贴”“购房补贴”虽叫法不一,但性质差不多,而金额也是一个比一个高。
比如,宁波的安家补助最高达800万;
柳州的购房补贴最高达600万;
苏州也是不甘示弱,购房补贴最高给到了500万。
不过,这些丰厚的补贴对于普通人来说,也就是看看热闹就好。
早在2017年,广州黄浦区、济南、成都、重庆等地都对高端人才及团队开出了最高1亿元-10亿元不等的综合补贴。
相比而言,直接降低购房限制和给租房补贴的城市,对普通人来说更有实用性。
不过,这似乎又掉入了做接盘侠的命运轮盘之中。
02
其实,这还得追溯下抢人大战的开端。
早在2014年发布的《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》里面就提到了吸纳农业转移人口落户数量。
而2015年11月,新华社发布了中共中央《关于制定国民经济和社会发展第十三个五年规划的建议》,里面也提到了深化户籍制度改革,“促进有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口举家进城落户,并与城镇居民有同等权利和义务”等内容。
彼时,时任南方周末评论员陈斌在评论文章中说:
“发令枪已响,抢人大战开始了”。
不过,当时这个说法并未在舆论上引起太大关注。
毕竟,当时的楼市行情和今天颇为相似。
不同的是,现在强调“房住不炒”,那时候电视、报纸各大媒体都在号召大家购买改善性住房,为XX接盘。
软银的创始人孙正义,有一套著名的“时光机理论”。
即发达国家走过的路,发展中国家会走;
而发展中国家走过的路,落后国家会走。
身边一位非专业投资达人,将这套理论运用到国内,得出一个看似简单却不断被验证有效的理论:
一线城市走过的路,二线城市会走;
二线城市走过的路,三四线城市会走。
其实,楼市也好、城市的抢人策略也好,大致都是如此。
2016年,先知先觉的深圳,率先高调抢人:
给人才补贴、人才房,大幅度降低落户门槛。
当年蜜姐去某高校参加活动,来自深圳某媒体的总编辑,都免费给深圳做广告,积极呼吁当时在座的大学生们,尤其是研究生、博士赶紧去深圳拿补贴、落户。
2017年2月以后,全国其他城市才幡然醒悟,先后高调加入抢人大战之中。
当年秋季,蜜姐的好基友杠杆游戏应邀在搜房网上做了专题直播,而我也参与其专题内容的大纲拟定。
当时,大家都很亢奋,和以往大学生毕业即失业的论调相比,一个本科生就能拿到两三万,甚至是七八万的补贴。
然而,一年后,我们再来回顾这种抢人大战的时候,五味杂陈。
03
对人才的热烈追捧变为了对人口赤裸裸地争夺。
有人流才有钱流,本来也无可厚非。
无论是从出生率、人口数量的角度分析,还是从人口增加带来消费、就业、创业的增加,都指向一个实质问题:
披着再华丽的抢人才外衣,都难免要落实到抢人口数量的KPI上。
不过,人来了,并非马上就能把经济搞上去,但把房价稳定乃至提升,让楼市热火朝天起来倒是很快就能见效。
抢人大战中胜出的西安、武汉等城市,楼市这两年也是红红火火、恍恍惚惚。
对于毕业生或工作不如意,想去大城市闯荡的年轻人来说,越早行动越好。
年轻试错成本低,如果还有个学历,也能拿到一些补贴,能减轻些压力。
虽说各大城市的抢人大战如火如荼,但一个城市的教育、医疗资源可不是一两年内就能上个台阶,满足每年新增几十万人口的需求。
有政策红利,能早落户的就早落户,尤其是像天津、青岛等城市租房即可落户,这种机会还是要珍惜。
尽管,未来抢人口依然是各大城市要干的事儿,但城市能承载人口的数量是有限的。
别看今天京沪控人,上世纪90年代,上海还搞过买房送蓝印户口,加购房退税的超级利好政策来吸引外来人口的流入。
尤其是小镇青年,不一定非要去一线城市拼搏的,去热点二线城市,国家规划都市圈的热点城市都是不错的选择。
特别是这个城市能有结合你所学之长的产业优势,更是值得早点去。
至于要不要买房,做接盘侠,还得看个人选择。
如果始终要买房的,最好别回去小县城买房了,咬牙在工作的城市买房,未来才能安心扎根发展。
能接受长期租房住也无所谓的,最好存点积蓄,并配置些其他资产,没房可以,但得有资产傍身,才不至于一直都是别人财富的搬运工。
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时光机理论:
指充分利用不同国家和行业发展的非平衡。
例如,美国、日本、中国这些国家的IT行业发展阶段不同。在日本、中国这些国家的发展还不成熟时,先在比较发达的市场如美国开展业务,然后等时机成熟后再到日本,再到中国、印度开展相应的业务,就仿佛坐上了时间机器,回到几年前的美国。
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