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《房地产经济学》| 房地产的问题与逻辑

再看中国内地。中国的土地属于国有或集体所有制,改革开放后才从香港引进了批租制度,将使用权租给开发商及企业。所以,与香港情况类似,政府土地垄断和批租制度导致土地集中到大型地产商手中。
2021年5月14日
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房产税终结土地财政?

地方政府依赖于土地融资,商业银行依赖于地产信贷,城投公司及国有房企依赖于土地及信贷资本,金融公司依赖于地产抵押之上的批发性资本,私人资本依赖于直接的楼市套利,社会公众依赖于以此带来的安全感与幸福感。
2021年5月14日
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​2021年房地产怎么走?

从以上数据对比可以看出:第一二三档的多数银行并未触及到红线,少数银行面临“限流”问题;第一二档的平均贷款占比接近红线,第三档的银行还有较大的空间。可见,一线城市的房贷限流压力要大于二三线城市。
2021年5月14日
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家,会消失吗?

关于生育政策调整的争论由来已久。支持放开生育的普遍理由是,中国生育率持续下降,劳动人口减少,可预见人口危机和老龄化危机;反对者则担心放开生育会引发人口失控,给公共财政带来负担,甚至引发社会危机。
2021年5月11日
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人口焦虑(普七数据)

其次,公共部门制定公平的制度,平衡企业与家庭之间的关系,让个人在家庭与企业之间自由选择。比如,加大公司解雇孕妇的成本,让妇女可安心怀孕。又如,加大对加班过劳工作的管理,给打工人保留生育的体力和时间。
2021年5月11日
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人口危机

如果康德在世,他定然会说:“人是我们生活的全部目的,人就是目的。”鼓励生育,并不是我想要表达的本意。提供生育补贴,提供生育保障,目的不是鼓励生育,而是让他们有更多自由的选择,生,或不生,或者其它。
2021年5月11日
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《人口经济学》| 如何应对低生育与老龄化?

再往前的八九十年代,计划生育轰轰烈烈,一人超生,整个家族遭受牵连。那时的宣传是,人口多,负担重,少生孩子多种树。如今,生育率持续下滑,对经济增长、人口繁衍构成挑战,经济学家建议全面放开生育。
2021年5月11日
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避孕简史 | 一片自由,一套逻辑

研究发现,出现在20世纪60年代的口服避孕药一度拉动女性工资增长了50%,越早服用避孕药的女性日后能获得越高的工资。到了1980-1990年,服用避孕药的女性比未服用避孕药的女性平均工资高出了8%。
2021年5月11日
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低碳政治

比如,农耕时代需要毁掉10亩森林造田才能养活一个人,但如今只需要半亩地。现代农耕技术提高了资源使用效率,降低了单位碳排放。即便加上农药化肥的间接碳排放,现代农业每吨粮食的碳排放也比农耕时代更低。
2021年5月10日
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造车盛宴

页岩气技术是否重要?目前,全球已经探明的页岩气资源总量,相当于煤层气与致密砂岩气资源量的总和,与常规天然气储量相当。中国亦有相当丰富的页岩气。换言之,只要页岩气技术进步,油气资源的充足率依然很高。
2021年5月10日
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《新制度经济学》| 弥补经济学的制度缺环

科斯说:“当代制度经济学应该从人的实际出发来研究人,实际的人在由现实制度所赋予的制约条件中活动。”诺思说:“新制度经济学保持了新古典经济学的稀缺和竞争等理论,修正了理性的假设,引入了时间维度。”
2021年5月10日
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《环境经济学》| 如何与病毒赛跑?

毕竟将环境问题置于未知的将来去讨论是不可取的,正如凯恩斯所说:“长期来看,我们都将会死去”。我们更应该关注当下,毕竟我们每个人都是活在当下。在当下,谁也无法保证在短期内技术进步快于自然承载极限。
2021年5月10日
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纪念哈耶克诞辰122周年专辑

凯恩斯与哈耶克之间的争论长达20多年,二人以政府是否应该干预经济为核心来回争论。论战形式有书信往来,公开发表文章,私下对话辩论,还有徒弟代老师出战。到后面,这场论战早就突破了两个人的范畴。
2021年5月8日
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《国际秩序》| 全球化秩序为何崩溃?

并且,浮动汇率留下了国际套利空间,刺激了投资银行的兴起。布雷顿森林体系解体后,证券、期货、外汇、信托、基金等国际投资银行业务大规模兴起,如今已成为国际金融中最重要的力量,深刻地改变了国际经贸格局。
2021年5月7日
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新兴国家正濒临货币危机

这时,真正发生通胀的新兴国家,并不是创汇能力强的国家,而是经常项目严重赤字的国家。换言之,这些国家基本上没有输入型通胀。比如,土耳其今年通胀大爆发,并不是因为里拉贬值刺激出口创汇,引发输入型通胀。
2021年5月7日
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全球不均衡复苏的经济后果

在新兴国家中,中国是比较特殊的。中国采用了一种办法来抑制疫情危机和货币挑战,那就是限制流动性。一是限制人的流动性,紧紧守住国门,抵御疫情入境。二是限制资本的流动性,控制金融闸门,严控资本外流。
2021年5月7日
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《美国经济简史》:美国经济的崛起与挑战

美国的经济崛起并不是开国者或企业家设计的结果,实际上,美国的经济成长过程中充满着各种冲突,包括建国路线冲突、党派冲突、战争冲突、种族冲突、阶级冲突等等。但是,美国为何没有在一系列冲突中分裂或衰落呢?
2021年5月4日
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婚姻演变史

因此,人要离开父母,与妻子连合,二人成为一体。既然如此,夫妻不再是两个人,乃是一体的了。
2021年5月4日
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五一好礼!《货币经济学》重磅升级!

二是在原来的基础上进一步深挖了货币的起源与本质,并形成了一整条完整的逻辑线。这条逻辑线从货币的起源到货币市场、金融制度,再到信用货币、货币变革,一以贯之,逻辑更加清晰,对货币的分析更加深刻。
2021年5月1日
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如何学习智本社?(优惠券即将过期)

如果认真阅读凯恩斯的《通论》,你就会发现,凯恩斯其实也知道,消费是经济的结果,而不是目的。他也知道,货币超发会带来通胀。但是,为了解决大萧条问题,他还是建议政府扩张财政,增加消费,弥补有效需求不足。
2021年4月30日
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人口焦虑

其次,公共部门制定公平的制度,平衡企业与家庭之间的关系,让个人在家庭与企业之间自由选择。比如,加大公司解雇孕妇的成本,让妇女可安心怀孕。又如,加大对加班过劳工作的管理,给打工人保留生育的体力和时间。
2021年4月29日
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避孕简史 | 一片自由,一套逻辑

研究发现,出现在20世纪60年代的口服避孕药一度拉动女性工资增长了50%,越早服用避孕药的女性日后能获得越高的工资。到了1980-1990年,服用避孕药的女性比未服用避孕药的女性平均工资高出了8%。
2021年4月29日
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家,会消失吗?

关于生育政策调整的争论由来已久。支持放开生育的普遍理由是,中国生育率持续下降,劳动人口减少,可预见人口危机和老龄化危机;反对者则担心放开生育会引发人口失控,给公共财政带来负担,甚至引发社会危机。
2021年4月29日
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《人口经济学》| 如何应对低生育与老龄化?

再往前的八九十年代,计划生育轰轰烈烈,一人超生,整个家族遭受牵连。那时的宣传是,人口多,负担重,少生孩子多种树。如今,生育率持续下滑,对经济增长、人口繁衍构成挑战,经济学家建议全面放开生育。
2021年4月29日
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世界读书日钜惠,回馈四十万社友

一个硬核学习社。入社:点击下方“课堂入口”,或搜索小程序“智本社”。
2021年4月25日
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​特斯拉行驶数据归谁?

有人认为,数据本身是公共资源,按照“谁付钱归谁”的原则,互联网平台花费了成本搜集、储存和维护大数据,大数据的产权归属应当是平台。按照这种观点,特斯拉的车辆行驶数据的产权不归车主,而归特斯拉。
2021年4月25日
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教育的问题

所以,公共教育资源是突破贫困陷阱的关键钥匙。政府对公共教育的投入,相当于给家庭支付这笔教育投资,节省了低收入家庭的原始资本。只有大量投入公共教育,才能让低收入家庭的孩子安心上学,才可能摆脱贫穷陷阱。
2021年3月29日
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信息茧房时代:偏见、撕裂与群氓

随着文字、纸张、印刷、电报电视的问世,知识精英逐渐掌握了信息茧房的控制权。世纪之交,互联网打破信息孤岛,“逆袭”知识精英。如今,技术精英借助算法悄无声息地夺权,给每一个人都量身订做了一个信息茧房。
2021年2月18日
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大国冲突的假象

当年布雷顿森林体系崩溃后,美国财长约翰·康纳利在十国集团会议上对各国财长说:“美元是我们的货币,但却是你们的难题”。这句源自温特劳布教授的话随后传遍了世界,也形象地表达了特里芬难题的本质。
2021年2月4日
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智本社年度文章精粹(2020年)

如今,“反托拉斯法”被经济学家比喻为“交通警”。正如萨缪尔森所说,反垄断法在今天的意义,也可能唯一的意义就是:使用一部简单的法令来震慑这些大企业,提醒人们关注和监督这些大企业、明星企业的一举一动。
2021年1月13日
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​大选的真相

美国立国时只有一个党派,那就是开国者汉密尔顿领导的联邦党。1790年另两位开国者杰斐逊和麦迪逊为了对抗汉密尔顿组建了民主共和党。1812年联邦党解散,民主共和党分裂为民主党和共和党(前期为辉格党)。
2021年1月8日
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美国的真相

历史上,每一轮斗争,都是推翻不公平的旧秩序。民主革命终结了封建制度和独裁统治。欧美政治改革及福利政策缓解了对工人及底层民众的不公平待遇。二战后的国际秩序、经济全球化及核平衡基本解除了国家之间的冲突。
2021年1月8日
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​国运2021 | 后疫情时代的中国及世界

“东食西宿”的背后是一个个微观梗阻制造的全球特权联合体。这个联合体将很多新兴国家演变为半全球化国家,甚至是半封建国家。建制派的政治势力、华尔街的金融资本的介入,更加强化了新兴国家的这种畸形的稳定性。
2020年12月31日
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比特币经济学

从1836年第二银行被终止,到1913年美联储成立之前,美国经历了长达70多年的自由银行时代。这段时期是私人银行的私人货币时代。当时没有中央银行,州立私人银行发行的各类银行券成为人们日常所需的货币。
2020年12月28日
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全球租金时代:大央行,大财政,大债务

这种由税收、货币与债券构成的“大财政-大央行-大债务”租金盘,犹如一艘公共化的诺亚方舟,饲养了一大批吃租者。央行及法币制度、最后贷款人原则、公开市场操作、债券抵押物、福利政策等将他们的利益高度捆绑。
2020年12月23日
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信息茧房时代:偏见、撕裂与群氓

随着文字、纸张、印刷、电报电视的问世,知识精英逐渐掌握了信息茧房的控制权。世纪之交,互联网打破信息孤岛,“逆袭”知识精英。如今,技术精英借助算法悄无声息地夺权,给每一个人都量身订做了一个信息茧房。
2020年12月18日
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互联网的“退变”

我曾在《盛年马云,激流勇退》中指出:“2019年,是中国企业家特殊之年。”奈何这股风这么快就刮到了互联网,2020年成为互联网的转折年。几乎在一夜间,乔峰变成了萧峰,小甜甜变成了牛夫人。这值得深思。
2020年12月16日
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拜登“复辟”

民主党对反人权、反自由、反民主深恶痛绝。俄罗斯的前身是苏联,民主党在冷战期间留下了不少政治遗产需要继承。拜登主张打击俄罗斯其实是继承了这套遗产,满足进步派极端民主、自由及人权的主张。这就是政治姿态。
2020年12月14日
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何为大学?

我并不支持管制或干预,但必须建立市场制度。至于制度是否等于干预或管制,这个问题与制度产生的公共决策方式有关。如果制度是某个机构确定的,则属于干预;如果制度是由“全体一致原则”确定的,则不属于干预。
2020年12月1日
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家,会消失吗?

关于生育政策调整的争论由来已久。支持放开生育的普遍理由是,中国生育率持续下降,劳动人口减少,可预见人口危机和老龄化危机;反对者则担心放开生育会引发人口失控,给公共财政带来负担,甚至引发社会危机。
2020年11月26日
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内卷化焦虑

另一个排他性因素是瘟疫。古代医疗无法实现病毒隔离,不同种族的人群接触容易感染致命性病毒。据说14世纪流传于欧洲的黑死病是蒙古大军携带而来的病毒。美洲殖民时期,欧洲人携带的病毒杀死了大部分印第安人。
2020年11月24日
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债务经济是“巨婴经济”

一个硬核学习社。入社:点击下方“课堂入口”,或搜索小程序“智本社”。
2020年11月18日
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反垄断风云

如今,“反托拉斯法”被经济学家比喻为“交通警”。正如萨缪尔森所说,反垄断法在今天的意义,也可能唯一的意义就是:使用一部简单的法令来震慑这些大企业,提醒人们关注和监督这些大企业、明星企业的一举一动。
2020年11月14日
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美国的迷途

这说明美国众多选民都行动起来了。这两拨激烈对抗的势力,以投票的方式努力地捍卫各自的利益。美国社会在政治主张、经济利益、对外政策以及意识形态上的分歧达到了历史级别。可以预测,执政党下个四年执政的难度。
2020年11月9日
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​大选的真相

美国立国时只有一个党派,那就是开国者汉密尔顿领导的联邦党。1790年另两位开国者杰斐逊和麦迪逊为了对抗汉密尔顿组建了民主共和党。1812年联邦党解散,民主共和党分裂为民主党和共和党(前期为辉格党)。
2020年11月4日
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蚂蚁的野心

只有数据私有化和数据交易市场兴起,互联网平台、商业银行和金融企业才能在平等的起跑线上竞争,商业银行可以在数据交易市场中购买数据,从而建立大数据优势;个人也才能与平台公平博弈,不被“剥削”、“杀熟”。
2020年10月27日
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沙特王朝 | 石油,斗争,帝国

所以,沙特国王不会轻易煽动民族主义,更不会贸然借助宗教势力,搞石油国有化运动。如果石油被国有化,阿美石油大概率落入瓦哈比派手中。这无疑是国王不愿意看到的,也打破了沙特长期以来的宗教不干政的平衡。
2020年10月24日
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4S店砸的车,到底谁来买单?

欧美国家的保险市场是购买困难,赔付简单。保险公司需要对客户的信息及信用进行严格评估,降低骗保的风险。保险公司也会严格履约,快速赔付。一些发展中国家则恰恰相反,购买容易,赔付困难。这是一种畸形的市场。
2020年10月20日
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深圳,做对了什么?

诺斯提出了国家制度变迁的两个路径:一是租金最大化;二是降低交易费用促使社会产出最大化,从而使得国家税收最大化。前者租金型经济导致卡尔多-希克斯效率递减,进而阻碍了制度变迁;后者制度变迁带来经济效率。
2020年10月14日
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思想家,亚当·斯密

斯密的学生杜格尔德•斯图尔特在斯密的第一本传记《讲述亚当•斯密法学博士的一生和创作》中指出:“斯密在大学时最喜欢研究的是数学和自然哲学。【2】”后来,牛顿的研究范式对斯密学说及经济学的影响及其深远。
2020年10月9日