超越前滩！去年"认购王"「汇成·南街里」，第五批能上吗？
徐汇区，是中国民族工业的发源地之一，也是上海豪宅的聚集地。
细数2021年徐汇区新盘供应，仅3盘，共548套房源！占全市新盘房源量的1.1%。想要入住徐汇区的机会，可以说非常少，而且门槛高！
宝能公馆1288：201套房源，11.8万/㎡
尚海湾豪庭：252套房源，12.5万/㎡
云锦东方：95套房源，15.08万/㎡
虽然，徐汇区暂无新盘触发计分制。这只是时间问题，因为比起那些千万级豪宅，让普通购房者“兴奋”的新盘还没到来！
没错！就是2020年上海新房市场最大的黑马——「汇成·南街里」！
2020年12月12日，「汇成·南街里」二期推出房源237套，均价79500元/㎡，认筹率1268.78%，排名去年"认购率"第一。
2020年7月25日，「汇成·南街里」首开推出房源231套，均价79000元/㎡，认筹率将近290%，当天开盘售罄。
2020年认购率最高的两大新盘
凭借一己之力，「汇成·南街里」将断供十年的徐汇长桥板块，成功拉回购房者的视野之中。均价8万不到，三房普遍800-1000w，四房普遍1000-1200w，就能入住徐汇区，让很多人看到了它的价值潜力！
现在，两开售罄的「汇成·南街里」还剩下最后三期房源，等待入市！它能赶得上第五批新盘吗？
最新实探
三期已结构封顶？
据了解，「汇成·南街里」三期，还剩下最后3栋204套房源。整个社区被淀浦河、北杨河环绕，三期的位置是相对最好的。其中有2栋位置滨水，有天然水景，另外1栋位于小区中央，妥妥“楼王”待遇。
从实探来看，目前三期已经结构封顶，部分脚手架已经开始拆除。这是否意味着，「汇成·南街里」三期快入市了呢？
前往罗秀路上的临时接待处，接待处已经堵上了一块围墙，没有任何要“销售“的动作。
项目隔壁是另一个「上海地产长桥项目」地块，已经开始动工了！这个项目是上海地产持有，但是网传仁恒将参与这个项目。
不过这幅地块并非纯住宅，而是一个集普通商品房、社区综合配套、养老、配套幼儿园和公共绿地为一体的城市综合更新项目。住宅部分，整体规划为8栋住宅，以中小户型为主，来不及摇「汇成·南街里」的，可以等等这个项目。
老牌国企
汇成的故事
第一次听说「汇成·南街里」，很多人也许会问：开发商是哪家？汇成到底是什么来头？靠谱吗？
其实，汇成集团是徐汇本土企业，区属老牌国企，承建了徐汇众多动拆迁工程。
汇成集团的前身是1979年成立的上海市徐汇区住宅建筑工程公司，1994年改名为上海汇成建设发展总公司，1996年成立上海汇成（集团）有限公司，到现在已经有42年的历史。
漕河景苑
官网显示，徐汇区人民比较熟悉的商品房漕河景苑、公租房龙南佳苑、动迁房华悦家园、华沁家园、华滨家园、华欣家园等，都是出自于汇成之手。
此外，整个徐汇区范围内的道路、下水道、桥梁、护栏和泵站等市政养护工程也都由汇成承担。总之，汇成简直是徐汇区城市生活的“后勤”保障。
就连「汇成·南街里」对面，徐汇区四大民办小学之一的逸夫小学，汇成集团也参与了2007年改制。逸夫小学的教学质量一直排名徐汇区第一梯队，教学质量数一数二。
逸夫小学
这么一看，虽然民办小学不存在对口，但距离名校如此近的「汇成·南街里」，似乎与逸夫小学有着千丝万缕的关系。
徐汇长桥
一个被低估的板块
暴走了一圈徐汇长桥板块，有2点印象深刻。
一个是这里周围学校众多，步行5-10分钟可能就会出现一所“心动”的学校。徐汇果然是教育强区！
上海中学
比如，上海高中界“顶流”上海中学，前身是创始于1865年的龙门书院，是上海开埠以来最早的地方官办新学。根据网上数据显示，2020年上海中学的一本率高达99%。
上海长桥中学
上海小学
除了逸夫小学、上海中学之外，还有华东理工大学附中、上海小学、徐汇实验小学、长桥中学、园南小学、紫竹园中学，沪闵中学等中小学，长桥优质教育资源扎推。
另一个是，虽然生活界面不及黄浦江对面的前滩、繁华程度不如徐家汇、产业氛围不如漕河泾，生活环境更是比不上徐汇滨江，但是长桥板块是一个有生活气息，交通便捷的地方。
不仅有15号线地铁加持，周边还有中环、外环、虹梅路高架等多条快速道路。丰富的路网决定了长桥是一个能在十几分钟车程内，就能到达各个中心城区生活圈的板块
15号线罗秀路站
如今，交通是白领通勤的重要考量，而孩子教育也是不少家庭的“重中之重”。就这两点来看，「汇成·南街里」的热销并非空穴来风，
当然更重要的还有价格。三房普遍800-1000w，四房普遍1000-1200w，就能入住徐汇区。差不多的地段，这样千万级的四房，在哪里能找到？虽然目前三期价格未知，但相信也就是8万左右的水平。
当然，除了以上这些优势外，还有一点值得注意：项目周边还有大片空地有待开发。
这意味着，徐汇长桥可能是一个被低估的板块！虽然目前暂时无法得知，差不多准备就绪的「汇成·南街里」三期，是否赶得上第五批次。但是，这样稀缺的徐汇新盘，这样难得的总价段，相信依旧会吸引不少购房者的强烈兴趣。
*免责声明：本文所有内容包括但不限于图片、文字等仅供参考，所有信息均以政府部门最终审批及买卖双方正式签署的法律文件为准。文中所有户型面积为建筑面积（约）。
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