普陀长风“独苗”，已开工！

第一地产 2023-08-24

最新消息

普陀区内中环

长风板块最后一块收官地块

「宸嘉发展长风项目」

目前已经动工

预计最快四季度入市

指导价9.8万/㎡

作为长风生态商务区最后一块住宅拼图，2022年6月，宸嘉发展联合奥林匹克花园置业，竞得普陀区长风社区W060602单元pt0268-09地块，总价63.7亿，房地联动价9.8万/㎡，其中住宅部分中小户型套数不低于60%。

根据出让要求，该项目约70%是商办、约30%为住宅，是一个综合体项目。据悉将利用崭新、前沿的规划设计概念，打造边界模糊、功能融合、共荣共生的综合社区。

从设计方面来看，一条南北向的中央脊线连接着场地的主要入口。商业、办公楼位于场地北侧，面向金沙江路，成为一处新的地标。住宅区位于地块南侧，被自然公园所环绕。

场地中央则是一个设计灵活的艺术中心，设计了约5000平方米的空间，可用于展览、文化和教育活动，为周边社区居民聚会和交流活动提供了一处可靠的场所。

稀缺大平层

住宅产品，从目前曝光的户型图来看，主要以面积约107-365㎡的3-5房为主，户型跨度较大

其中百平左右3房，1000万左右的起步总价，面向“首次改善“，是中环附近比较有竞争力的产品。

而建面约260㎡4房和360㎡5房则主要面向“高阶改善“，大面宽，南北通透的方正户型，是稀缺的大平层产品。

全套户型图抢先看

（过程稿，实际以开发商发布为准）

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看房通道

城市界面优越

长风板块可以说是普陀城市界面最好的板块之一了，配套完善，居住氛围良好，生态资源较多。

【交通】周边紧邻轨交13号线大渡河路站，出行十分方便。

【商业】坐拥长风大悦城、近铁广场、巴黎春天等。一路之隔便是中山公园商圈。

【教育】名校华师大四附中，华师大一附小、华东师范大学（中北校区）等都在项目周围。

【医疗】周边有上海儿童医院，这也是浦西最大的儿童医院，周边六院、同济医院、中山医院等老牌三甲也都不远。

【生态】小区出门不远就是长风公园，此外苏州河2.7公里滨水绿带形成连续的景观长廊、亲水平台、景观灯光组成的文化生态景观，让生活更佳惬意。

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