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华人买房年内最大利好来了！中国劳工入境奥克兰，刚下飞机心已凉

番茄捣蛋 新西兰后花园 2023-08-28

推广


今天下午，华人小王刚刚抵达奥克兰。可下飞机没多久就听到一个坏消息，让他瞬间心凉。
小王此行持工签入境，来新西兰投身建筑行业。作为一名海外务工人员，他是赚在新西兰，花在大中国，因此汇率对他十分重要。简单说，新西兰元兑人民币汇率越高，他所赚取的人民币收入也越高。对小王而言，新元汇率当然是越强越好。
令人遗憾的是，新元汇率在今天却创下近一年新低，甚至一度逼近五年内最低点。
截至27日下午12点26分，新西兰元兑人民币汇率为4.0406，大幅超过一年内低点4.1037（今年7月13日），跌幅达10.75%；距离五年内低点4.0250（2020年3月20日）仅有一步之遥。
尽管新元汇率在近一年中不断走弱，然而最近几天却有加速之势。
新元兑人民币近一年走势


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根据Google财经数据，新元兑人民币今日（新西兰时间27日）出现剧烈波动。零时汇率为4.0958，一小时后暴跌至4.0139，此后在4.10至4.02之间震荡整理。
新元汇率大幅下跌意味着人民币购买力更强，是中国游客入境购物、旅游的好时机。不过从另一个角度看，如果是中国劳工在新西兰赚取外汇，则会在汇率波动下收入受损。
以小王为例，他的目标是每个月到手2万人民币，也就是每周收入在5000元左右。如果以一个月前（8月27日）的汇率4.22计算，小王每周税前需要达到$1541，按照时薪中位数$29.66，相当于每周工作52个小时。可如果以今日汇率4.04计算，要实现同样的人民币目标小王每周需达到税前$1622，工时不得少于55个小时。
寄回国的钱一样多，可每周却要多干3个小时，这就是汇率波动对来新务工人员小王的影响。
然而凡事皆有两面性，在小王因为收入打折而苦恼的同时，也有人嗅到良机。
安安是2021年一次性居民签证计划的受益者之一，8月刚拿到居民签证，喜提房市入场券。虽然今年利率较去年涨了一倍不止，可一方面人民币兑新元汇率不断走强，另一方面奥克兰房价不断走弱，让她感觉入场更有底气。
安安的置业预算是800万人民币，去年下半年奥克兰房价中位数一度高达$130万，现在则回落到$110万。与此同时，去年9月的新元汇率一度达到4.61，可今天却不到4.1。按照新西兰时间17点52分汇率4.07计算，安安的800万人民币预算去年只能兑$173.5万新元，现在却可以兑$196.6万新元，足足多了20多万，买房预算陡增。
除了新元兑人民币，新元兑美元汇率也来到2009年以来的最低水平。今日上午，新元兑美元汇率略高于0.56，兑澳大利亚元为0.87，对两者的年跌幅超过19%。
央行行长Adrian Orr表示，汇率波动受到美联储暴力加息的影响，导致全球资金回流美国。尽管如此，他称新西兰的货币政策不会因此而偏离正轨，与大多数国家相比，新西兰的经济仍然处于“强势地位”。


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目前，新西兰的痛苦指数表现好于绝大多数国家，除了日本和中国。痛苦指数是一种衡量总体经济的指标，等于通胀率加失业率之和。德国以东的欧洲通胀率现为15%至20%不等，西欧则处于10%至15%区间。
“而且很多国家的通胀率仍然在上升，而不是下降。”
“我们已经顺利渡过难关，但这并不意味着7.3%的通胀可以接受。”
关于利用涨息和结束量化宽松来对抗通胀，Orr称央行一直存在不同声音，“因为对低通胀的期望越高，实现低通胀预期就越容易”。
“我们相信依然有一些工作要做，但好消息是我们已经做了很多，收紧周期十分成熟，进展顺利。”
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