提灯定损的房东，把自己提进号子了，更悲催的是他的邻居们
文|庄志明律师
下午看到很喜大普奔的话题——#提灯定损房东已被行拘#
3月28日，江西省上饶市陈女士发视频称，她租住在上饶玉山县一处自建房，退租时房东郭某林拿着高瓦数“探照灯”对全屋无死角检查，用黄色标签纸标出了墙上、家具上细微的磕碰。房东提着灯一点一点检查，最后列出清单要求赔偿损失一万余元，“提灯定损”由此而来，迅速引来舆论关注。
历来房东的名声就好听不到哪里去，如今提灯定损更是将房东的整体名声再次一落千丈，从十八层地狱直接下坠到三十六层地狱了。从此房东圈更是声名狼藉了。
我相信当地肯定也是恨透了这个无良房东，今天，江西玉山县联合调查组发布通告称，郭某林存在拿砖块砸向陈某的行为，构成故意伤害，公安机关依法对其作出行政拘留并处罚款。此外，郭某林存在检查方式有悖常理、赔偿要求不合理等问题。目前，他已退还“赔偿金”。另外，涉事房屋存在违建情形，相关部门将依法依规进行处置。
人啊，千万不能欺人太甚，欺人太甚容易被反噬。其实提灯定损这事发生在去年，纠纷也早解决了，但这郭房东耿耿于怀，今年又和人家杠起来了，甚至还拿砖头砸人，这不，郭房东的报应来了。
拿砖砸人，拘留，已成定案，没必要深究了，我现在比较关心的是违法建筑，郭房东2017年建成的五层半房屋，这个违法建筑是堂而皇之、威风凛凛地供在那里的，不知当地的主管部门看到没有。没看到的话，是真的没看到，还是假装没看到。
《城乡规划法》第四十条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。……”
这是建房的程序要求，郭房东多年前的违建都被网民扒出来了。我劝天下的房东们，不要拽得很，不要利欲熏心，不要贪得无厌，不要得寸进尺，不要牛逼哄哄。得瑟过了，你也会有郭房东的下场。
郭房东有没有申请规划许可证，我不敢确定。但我敢确定的是，即使郭房东申请了规划许可证，许可证也不可能为郭房东的自建房批五层半的楼房。所以郭房东是笃定违法建房了。
我就纳闷了，在城市里大张旗鼓地建违法建筑，执法人员就眼瞎了？或许有网友说，执法人员或许没发觉呢。以我的经验看，不要说违法建房了，就是合法建房都有举报的，何况郭房还是违法建房的。
郭房东建房时肯定是有举报信息的，为什么主管部门不及时制止处理呢？原因很简单，执法人员走过场，举报来了，白天就来现场看看，假惺惺推掉一小块墙，勒令不得建造。郭房东于是晚上建房，晚上建房，执法人员“睡觉”了，就管不住了。白天停工，晚上违建，是很多违法建筑（尤其自建房）惯常的套路。等到形成完整房屋了，执法人员即使上门执法也不好随意拆墙了，得走正规的流程。正规流程走起来，往往比较复杂，于是作罢。大量的存量违建横七竖八地矗立在那里，道理就在如此。
而之所以，在违建行为中有老鼠戏猫的游戏，那是因为老鼠在猫身上下功夫了，金钱、美女什么花样都有，所以才有违法建筑经久不衰的局面。执法人员教违法人员如何应对现场执法的情况也是屡见不鲜。
鄙人虽没有违法造房的经历，但听的多、见的多了，我说的都是简单的套路，实际生活中还有比这个更复杂的，本文就省略了。
但这次郭房东是没办法经久不衰、金枪不倒了，他现在是全国人民的公敌，当地执法部门绝不会冒天下之大不韪，对郭房东继续保持恩爱有加了，对郭房东依法处置是必然的，怎么个依法处置？法律自有办法。
《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。”
所以，郭房东的违法房屋那是必须拆除的。虽说依法拆除的程序走起来有点复杂，但再复杂，对行政机关来说也是小菜一碟，他们就是干这行的。我党只要想干的事，没有干不成的。
只是苦了郭房东的邻居们，他们的违法建筑跟着受累了。没办法，谁让你摊上这个无良邻居呢。。。
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