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买房时以为的德润学区,今年变了
Original
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居柳州
2021-10-10
居柳州
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月度盘点|区域解读
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近两个月,部分城区均有发布学区划分征求意见稿,不同往年的“变化不大”,今年的学区可能会有些“动荡”,个别热盘的学区可能会被划走。正式的学区划分一般会在6月上旬出炉。
新学校加入、新小区增加......
这些都能造成学区划分的变化。
就比如近期沉寂了6年的西江路小学终于在今年启用,开始招生。
关于该校的就读范围,据网传的消息,原来被划在德润小学的小区,有可能要被划到西江路小学。
比如
金科·天宸、汇东一品
。
也就由此引出了关于
德润学区
的争议,也引发了一出关于学区那些事的讨论......
网传的西江路小学划分
“舍近求远”
小区划到1.6公里之外小学?
5月份才刚迎来开学的日子,学区划分的时候也马上就要来了。
本来就操心的家长们,此刻也更加操心了。
有些小区传出有可能要被划出买房之时以为的学区,不少家长焦燥不安。
业主聊天截图
刚交房入住不久的金科·天宸就有听闻,小区有可能要被划到
西江路小学
。
小区的住宅已经结束销售,业主已经入住,打算今年小孩就可以就读德润小学。但业主们都没想到,小区的适龄儿童,很有可能要去到距离更远一些的新学校西江路小学就读。
一些当初冲着学校、花了“高价”买了房子的购房者,有后悔、有愤怒......
业主聊天截图
其实,德润小学就读名额紧张与周边小区众多的矛盾,一直存在,并且还会随着住宅的交付入住愈演愈烈。
所以,这一刻总会来,只是早跟晚与“谁不幸”的问题。有些离的远的小区虽然现在是某学区房,但之后离学校更近的新楼盘交付后,远些的楼盘可能就会"凉凉"。
然而怎么划分才能保证公平也确是一件头疼的事。
德润小学
名额紧张
扩招“杯水车薪”
德润小学是鱼峰水南片的新学校,2016年开始招生开学。规划的办学规模为48个班,预计可容纳学生2160人。
德润小学
在规划之初,一年级做了8个班的规划,按照一个班45人,大概可以容纳360位一年级新生。
然而据了解,随着片区适龄儿童的增加,学校在去年也采取了扩班的措施来缓解名额的紧张,一年级从8个扩到了12个班,每个班级人数也都达到了50个左右,这样能够收纳的学生就达到了约600个。
小学周边的恒大御府、华润凯旋门
但随着新小区的逐渐交付,这个数字恐怕仍不能够满足。
据金科·天宸业主透露,金科·天宸已经入住的业主当中,就有30个适龄孩童需要在今年就读一年级,明年预计有37位。金科·天宸总体户数为1400余户,目前还有一期未交付。
其实在去年,居柳州就有报道过
“
买了学区房,孩子还是被学校拒收了
”
的现象,学校的名额其实一直紧张,因此就读还需要一些限定条件,即使是学区生如果不满足学校的条件,可能也就读不了。
德润小学去年的条件:
一、拥有柳州市本市户口,且父母双方仅本小区购买唯一一套住房,初次入学者
优先
确保;
二、在柳州市有两套以上住房,外来户口需要就读的,需要提供在柳
满一年以上的居住证明
;
三、拥有柳州市户口需转入本户学区就学的,
需等教育局确认今年招生名额是否还有剩余
,才能确定最后是否能够就读。
德润小学
“粥少僧多”
6个新小区还在路上
再回过头来看,且不说金科·天宸最终能不能划分到德润小学、也不说这样划分是否公平,这个学校的名额本身就已经够紧张,买房时要考虑好接受它可能不能就读的后果。
加上片区住宅众多,近年又有新增华润凯旋门、恒大御府、金科·天宸这些“大社区”的交付入住,激增的生源也成了德润小学之“生命之难以承受之重”。
片区学校周边小区预计的人口(来源网络)
除此之外,这几年片区的地块相继出让,各个项目还在卖得热火朝天,甚至还有新楼盘还没入市。
所以可以预计,周边小区也不会出现一次“学区风波”,当然不仅仅是新房,二手房也同样面临这个问题。哪怕今年能读,明年也不一定能读。
片区的住宅
目前片区内还在售、没有交付的楼盘有:
恒大·珺睿府(1400余户)、中海天钻(1000余户)、云星·钱隆学府(1300余户)、柳州华润幸福里(800余户)、联发·君悦朝阳(1100余户)、新叶城(1300余户)
规模都不算小的,可以想像将来学校的承载量必定是难以承受。
理性对待
购买前更关注这些
德润小学不会是“个案”,要买热点学区房,还得要注意一些意料之外的事情。
热点学区周边住宅多且还有很多新建的住宅,学位就必定会出现供不应求。
买的时候期待满满,为可能的学区掏了钱,后期却出现了分流、划走的结果,也令人心塞。
然而这也是要接受的现实,好的一定是稀缺的,并且不止师资要均衡,生源也是需要均衡的。
还有,热点学区房名额紧张,就会设制限定条件来保证优先顺序。比如其他城市的按照户口迁入的先后、按照房产面积的大小等。
柳州也有部分学校在招生时设置一定的条件,入住满一年、一套房产优先多套房产、户口等条件,就会出现买了也不一定能上。
最后,套用俞敏洪的话,一个人在18岁之前的成长过程中,学校教育只占30%,家庭教育的影响占比超过60%,还有10%的影响来自社会教育。还是有一定的道理。
所以也不能把学区房作为最重要的购房因素,最重要的还是要回归“房”,好的配套、品牌、户型、园林、物业等等也要重点关注。
挤破头购买学区房,最终如果落空,也是梦一场。因为学区置业的购房者们,还需要理性对待学区房。
(本篇完)
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