作为西北首个龙湖天街项目，龙湖商业旗下的“明星产品线”，龙湖选择在西安城东的战略布局从现在来看非常明智。一方面浐灞生态区在这两年间飞速发展，新会展会议中心的开幕，一度成为全城的焦点；另一方面，无论是凯德御锦城还是近期开业的U Plaza，在开业后都迎来了不错的反响，但受制于商业体量，城东商业仍缺一个顶起来的劲儿，当下亟需一个大体量商业项目来带动整个商圈形成。在文章之前，我们先对西安龙湖香醍天街的基础信息进行回顾：龙湖西安香醍天街项目区位：西安城东浐灞生态区项目定位：城东精致生活新中心商业体量：110000㎡楼层：B3-L6品牌数量：156个停车位：1213个项目特点：西安首座龙湖天街、都市绿洲
今日，龙湖西安香醍天街在线上发起了线上亮灯仪式——全民点亮理想之光，引起我们的关注。（可浏览至文末“阅读原文”体验）
作为龙湖西安香醍天街开业倒计时100天的线上发声活动，活动页面上正式宣布了项目将于今年12月11日开业！另外，在本次的H5发布上，最值得关注的莫过于项目Slogan的正式发布。众所周知，一个项目的Slogan将决定整个项目的定位基调。龙湖西安香醍天街最终将Slogan确定为“这！就是生活理想”，着重突出“生活”“理想”两大方面。一方面生活所代表的烟火气和必需品，另一方面理想又代表着诗与远方。开头一个“这”字，即体现了西安人的豪爽，又生动的呈现了生活气息。对此，龙湖西安香醍天街的解释是这样的：有理想的人，生活总是火热的。平凡简单，激情澎湃，逍遥自在，都是幸福的理想生活状态。香醍天街，在这里，找到生活理想；在这里，尽享理想生活。
西安首个天街项目，同时也是今年西安新开商业里的王牌项目，龙湖西安香醍天街目前招商率已超98%，首进品牌超45%。龙湖用这样的方式告诉我们，他已经准备好了。在品牌组合上，龙湖西安香醍天街则通过不同年龄段消费者的生活状态，来打造出不同的场景需求。例如年轻的女性消费者可能对奶茶更加偏爱，因此在香醍天街里，你或许会常常看到约着一起喝喜茶的小姐姐们。同时，考虑到该区域消费者对咖啡的高品质需求。香醍天街还引入了城东首家星巴克R标臻选店，给到香醍天街的消费者更多独特的咖啡体验。这一部分的年轻客群也是当下的主要消费群体，她们一边是已经在社会上成为中流砥柱的90后，一边是生于互联网时代有着自己个性化需求的Z世代。根据对这些消费者的喜好调研，龙湖西安香醍天街将带来沃美国际影城、喜茶、海底捞、海马体照相馆、魅KTV、威仕顿健身、隐舍瑜伽、星巴克、西西弗书店等品牌组合的年轻态品质消费矩阵。作为西安第二家沃美影城，在设计风格上融合了古长安传统建筑元素，将十三朝古都的传统文化与现代潮流进行融合。而威仕顿健身将拥有一个星空恒温泳池，并充分满足区域消费者的健身需求。
还有一部分80后的消费群体，她们一方面已经拥有了一定的社会地位，另一方面则要兼顾家庭上下。这部分新中产的日常需求里对品质、性价比和健康安全有着更高的要求。由此你可以看到海底捞、火炉旁、井格火锅可能都将会是这部分客群的首要选择。
除此之外，在香醍天街还将可以品尝到西北首家日本超人气铁匠披萨、唐宸阁、大厨小馆、河东小馆等多家品质餐饮品牌。
据龙湖商业数据显示，在香醍天街周边区域居民约数十万，现有家庭虽更青睐性价比高、 满足生活刚需的商业项目，但年轻的他们在对亲子方面的投入却从不吝啬。基于此，龙湖香醍天街在儿童业态方面也着重考虑。
其中主力店奥飞欢乐世界主题游乐场在未来就会是周边家庭的最爱。作为西安首店品牌，拥有“超级飞侠”的独家IP。在香醍天街的奥飞欢乐世界里，将会打造亲子互动、IP场景体验、剧作演艺等多个主题区域。
另外，儿童零售及体验品牌还包括乐高、孩子王精品店、美吉姆早教、杨梅红国际私立美校、瑞思英语、菲动武道体能等，香醍天街将打造出西安首个儿童全业态品牌组合。40+年龄及以上的消费客群往往肩负着帮家里分摊压力的工作，一方面要照顾子女甚至带孙子，另一方面或许还要为家里准备日常饭菜。
因此，超市一定是她们最为看重的。以品质生活消费和新零售体验擅长的盒马鲜生，将携手香醍天街打造西北最大的盒马鲜生精品生活超市，不仅之后可以满足附近居民的遛弯、买菜需求，其强大的物流配送能力也将会为城东提供更多便利。
而这些不同年龄段的消费场景，也代表了龙湖即将面对的三个主要消费群体。据了解，龙湖西安香醍天街未来规划的主要三大客群分别为37%东郊新青年、32%时尚亲子家、22%居家中生代，对于这三大客群，龙湖西安香醍天街是这么看的。
通过这三大主力客群，最终龙湖西安香醍天街将要呈现出的部分品牌矩阵如下：更多品牌持续揭秘
2018年，龙湖商业年会上，龙湖CEO邵明晓提出“空间即服务”战略。在今年，龙湖提出：“龙湖商业有三个愿景：第一，建造有灵魂的空间；第二，提供能共情的服务；最后，是实现无边界的创新”。对于龙湖商业而言，空间在未来成为了联系消费者的重要场合。而在疫情课题之后，又给诸多商业带来了新的思考。是否能够给消费者提供一个更加安全、生态的消费空间，显得尤为重要。抱着“建造有灵魂的空间”的思考，龙湖西安香醍天街则带来了他们在后疫情时代的一些作答。项目位于十字交叉口的位置，因此在平面上呈现的是一个三角形。在内部动线体现上就是单一的环形动线，这种动线的好处是规划会很清晰，消费者在项目中更容易找到自己需要的品牌，同时也带给各品牌无死角的优势，让各家品牌在门面打造上也更加完整。但是以灵兽君逛商场的经验来说，单一的动线往往在“逛”的时候会比较乏味。因此龙湖西安香醍天街在室内设计中，为了丰富顾客在逛街时的体验感，舍去了大量可租赁面积，打造了三座不同风格的绿意中庭。“林谷”是三个中庭里面积最大的，得天独厚的C位也让项目赋予林谷更多的设计理念。在林谷中，向上生长的“树林”式地标IP让顾客一进入项目，就能有耳目一新的感官，也使得区域更具辨识度。植物挑台的设计让顾客在室内也能有置身丛林的感觉，高低错综的树形IP不但可以给到消费者强烈的记忆点，在功能性上，也将会有效地带动客流往上一探究竟。沁水路入口处的叠谷设计中，充满了美国羚羊峡谷的层叠曲线感，通过层叠式的曲线设计辅以绿植的装饰，当自然光线从顶部照射进来，让人仿若置身于峡谷之中。第三个中庭命名为花谷，以“花朵”的样式进行灯饰和顶部的装饰，金属网格的材质更增加了区域的现代感。通过一年多的时间，他们也对这三大绿意中庭进行了深化，将通过“看、听、闻、感”四大感官体验，为消费者打造出沉浸式的生态体验：看：在项目的入口处将增加绿植景观墙，三大中庭采用不同绿植主题的规划，将打造出都市丛林、空中花园、屋顶绿树等都市景观。
听：在馆内通过让人心情放松的轻音乐，搭配虫鸣鸟叫等大自然的声音，营造让人片刻宁静的安逸空间。
闻：全店香氛，将选取更自然清新的花草味道，雨后清晨、馥郁果实等香气。
感：以科技感应的系统，打造出微风感应、富氧空间等，让顾客仿佛真正置身于自然。
除了三大绿谷，龙湖西安香醍天街在不同的楼层也进行了特殊的内装定制。例如在儿童楼层，树状的中岛休憩区域，不但可供儿童在这里休息，也是小朋友们玩耍的区域。在餐饮层，同样延续了项目绿色生态的设计风格。而地下层看起来更具街区潮流感。一年的时间，让我们看到龙湖西安香醍天街无论在品牌优选还是项目内氛围深化，都做足了准备。在西安商业经历了2018年的跨越式元年之后，2020年起则让我们看到了更多地产商的升级产品线落地。西安商业也开始了从有到优的飞跃式发展。龙湖商业在此时将旗下的明星项目“天街”带入西安，无论是在自身布局，还是西安商业而言，都具有着极强的前瞻性和带动效果。倒计时100天，龙湖西安香醍天街的种种表现都在告诉我们，他已经准备好了。今年12月11日，龙湖西安香醍天街，值得期待！- End -
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