震撼！上半年佛山卖地收入417亿创新高！哪个房企贡献最多？（附7月拍地日历）
今天这个数据，
将令所有佛山人都眼前一亮！
417.3亿！
这是上半年佛山卖地收入！
上半年有哪些新晋房企杀入佛山？
哪家房企拿地最多？
哪个地块令你印象最深？
跟房产君一起来
回顾上半年佛山土地市场吧
土地市场加大供应、拍地规则花样百出；新晋面孔频频亮相，老牌房企实力抢地……回顾佛山2017上半年，土地市场可真够热闹的。
上半年卖地收入417.3亿 三水成卖地大户
据新浪乐居统计，佛山上半年共供应商住地块243.78万㎡，成交面积225.5万㎡，同比上涨29.97%；成交金额417.3亿，同比再涨35.56%，成为近六年上半年卖地金额的最高值。
各区成交方面，三水终于成功顶替了南海曾经的霸主地位，以72.5万㎡的成交量成为五区卖地大户。从北江新区到三水新区、从乐平到芦苞、甚至到白坭，上半年来，三水每月都有靓地祭出，成功斩金82.1亿。
佛山上半年五区土地成交情况
另一方面，顺德和高明上半年表现也不俗，分别以58.3万㎡和41.6万㎡的成交面积紧跟三水，南海和禅城的土地成交面积虽然不大，但分别也斩获了99.8亿和61.8亿的不菲收入。
拍地形式花样百出 楼面价难以计算
五花八门的竞拍规则也是上半年佛山土拍的亮点之一，或限地价竞配建，或限地价竞自持面积，亦或是摇号、竞租金等。
根据部分“限地价，竞配建”的土拍规则，开发商拿地除了须支付购地款外还要承建一定面积的人才住房。而据乐居小编统计，仅通过上半年拍地须额外新建的佛山人才住房计容建面约41.7万㎡，这其中还有23.2万㎡是直接无偿交付给政府的人才住房。
除了人才住房外，部分地块竞拍还采用了竞自持的方式。6月6日，万科以总价25.3亿元+70年100%自持得桂城平洲一宗占地超过5.5万㎡的商住地，一时成为业内话题。【
此外，南海的三山新城地块更是直接引进了熔断机制，在限地价竞配建的基础上，加设了人才住房保密最高限制面积，当达到这一面积时，终止土地出让。而该地块也成为了佛山上半年唯 一一宗流拍的地块。【
五大新面孔杀入佛山 美的问鼎大地主
去年，我们认识了：融创中国、泰禾集团、绿城集团、新城控股等新晋房企...
今年，又一大波新面孔纷纷杀入佛山，包括有独爱禅城拿地的世茂地产、顺德豪夺三地的金辉地产、来自北京的中昂地产、珠海地头蛇华发地产以及中洲控股等。
2017年上半年进入佛山新房企
虽说“外来买家”来势汹汹，但总体来看还是“品牌老将”更胜一筹。统观上半年品牌房企拿地情况，美的地产以共计6宗地块、超27.24万㎡的拿地面积问鼎上半年佛山“地主”，而万科、招商和时代不相伯仲，上半年在佛山拿地面积均超过20万㎡。
2017年上半年各大房企佛山拿地排行（按拿地面积序）
值得一提的是，除了招拍挂拿地之外，包括保利、旭辉、阳光城、招商等不少房企在上半年还选择了以入股合作等形式在佛山布局项目。其中，路劲地产更是以入股金辉佛山容桂项目49%权益的形式首入佛山。
“佛山大地主就是我”
拿地数：6 拿地面积：27.24万㎡
美的地产上半年拿地情况
美的上半年表现异常进取，除了守住自己的大本营顺德外，还首入三水、第四次进入高明，当之无愧的佛山“大地主”。
美的佛山其他在售项目：美的明湖、美的壹号公馆、美的翰湖苑、美的领贤公馆、美的君兰江山、美的花湾城、美的鹭湖森林度假区。
美的地产佛山区域项目一览（整理：曹楚敏）
“要么不出手，出手即必杀”
拿地数：3 拿地面积：24.19万㎡
万科地产上半年拿地情况
先是陈村高价拿地创区域单价新高、而后桂城全自持拿地惊呆业内、再到首入三水刷新地价，万科在佛山“要么不出手，出手即必杀”。
万科佛山其他在售项目：万科金域中央、南海万科广场、万科湖岸、万科金域缇香、万科金色城市、万科金色领域。
万科地产佛山目前在售项目（整理：曹楚敏）
“坐不住了，别拦我”
拿地数：3 拿地面积：21.20万㎡
招商蛇口上半年拿地情况
与去年的沉稳相比，今年招商显然有些坐不住了。一连斩获高明、三水、南海三宗地块，每一宗都是超6万㎡的大项目。【
招商佛山其他在售项目：招商依云曦城、招商景峰、招商依云华府、招商雍景湾、招商依云公馆、招商臻园、招商熙岸、招商置地中心等。
“我一直都在”
拿地数：2 拿地面积：20.78万㎡
时代地产上半年拿地情况
时代在今年1月和2月共两次出手刷新小塘和三水地价，算上这两个项目，预计2017年时代地产将有9大项目共同发力。
时代佛山其他在售项目：时代香海彼岸、时代云图、时代名著、时代水岸、顺德时代倾城、时代南湾、三水时代城。
时代地产佛山目前在售项目（整理：曹楚敏）
“多多益善，少少无区”
拿地数：4 拿地面积：10.78万㎡
并购数：1 并购面积：1.37万㎡
碧桂园佛山今年新增项目（地块）一览
去年碧桂园大刀阔斧拿地，扩张神速，相比之下今年则稍显逊色。虽说碧桂园今年布局的项目也不少，但以小面积项目居多，最大地块的面积不超过5万㎡。
碧桂园佛山其他在售项目：印象花城、凤凰湾、桂澜山、总部新翼广场、勒流碧桂园、翡翠湾、三水华府等。
碧桂园佛山项目一览表（整理：曹楚敏）
“佛山，请多多指教”
拿地数：3 拿地面积：11.14万㎡
世茂地产上半年拿地情况
作为近年来崛起的闽系军团之一，世茂地产今年首次杀入佛山后便强势拿下绿岛湖奇槎多个靓地，而从目前拿地的情况来看主要集中在禅城。【
“哇，这里的地好便宜”
拿地数：2 拿地面积：10.8万㎡
中昂地产上半年拿地情况
作为又一初入佛山的新面孔，这个来自京师的地产商一来佛山便一连拿下白坭两宗地块，斥资超13.94亿元两度布局佛山西部片区。【
中昂集团成立于2004年，是一家以地产开发为主，集投融资、工程建设、装饰装潢等业务于一体的中大型企业。集团总部设于北京，总资产规模逾380亿元，年收入百亿余元。目前在北京、天津、上海、四川等多个区域有项目，与此同时，中昂集团在广东的中山、惠州和东莞也均有项目。
“哼，你们要买就快点报价！”
拿地数：3 拿地面积：10.05万㎡
金辉地产上半年拿地情况
金辉初入珠三角，首选佛山。无论现场竞争有多么激烈，金辉依然势如破竹，勇猛夺下了北滘、容桂、大良三宗地块。【
金辉集团于1996年在福建成立，并于2009年将总部迁入北京，并正式确立全国化框架布局，进驻北京、上海两大一线城市。目前，金辉集团已完成了东南部、长三角、环渤海、中西部四大区域的布局，目前足迹遍及北京、上海、重庆、福州、西安、合肥、沈阳、南京、苏州、成都等16座城市。
“hi，我也一起玩”
拿地数：1 拿地面积：4.9万㎡
中洲控股上半年拿地情况
6月1日，中洲控股从华侨城、美的、金辉、世茂、万科等十多家开发商中杀出重围，夺得了大良逢沙区域的近5万㎡靓地首入佛山。【
深圳市中洲投 资控股股份有限公司创立于1984年，1994年经股份制改造成为公众上市公司（股票代码000042）。公司以房地产开发业务为主，范围涉及酒店经营、资产管理、物业管理、商业管理、投 资等多个领域。目前，中洲控股的项目已遍布珠三角、长三角、环渤海等多个区域。
“想不到吧？嘿嘿”
拿地数：1 拿地面积：4.73万㎡
新城控股上半年拿地情况
继去年狮山拿地首入佛山之后，新城控股今年再接再厉，于3月29日以总价103790万元夺得三水北江新区一宗占地面积约4.7万㎡的商住地。【
“搏一搏，单车变摩托”
拿地数：1 拿地面积：2.7万㎡
珠海华发上半年拿地情况
5月17日下午，珠海华发集团首入佛山拿地，从13家房企脱颖而出，以134542万元+21750平米配建+16750平米自持夺得禅城祖庙地块。【
珠海华发集团组建于1980年，是珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团，如今已经发展成为中国500强企业。2016年，华发股份实现销售金额超357亿元，业绩同比增幅超168%；归属母公司的净利润为10.18亿元，同比增长49.73%。华发集团通过也就的爆发式增长，首次跻身全国40强，也由于公司综合实力跨越发展，跃入全国房地产行业第二集团军。
“淡淡定定有钱剩”
拿地数：1 拿地面积：2.42万㎡
中海地产上半年拿地情况
虽说中海目前佛山在售的项目已经去化的七七八八，但中海依然持续着去年不紧不慢的拿地速度，上半年仅斩获了狮山官窑一宗地块。【
“买买买~”
收购数：2 收购面积：2.3万㎡
当代置业上半年拿地情况
当代置业自15年拿地首入佛山后沉寂1年后，终于又在今年二度出手，不过这次不再是招拍挂拿地，而是选择了收购长信早前拿下的两宗地块。
除了拿地并购，合作也不失为现阶段布局佛山的一大流行策略之一。
2017年上半年，这些房企牵手了....
各大房企上半年合作情况
7月拍地日历新鲜出炉，请收好
上半年推地频频，下半年走势如何？根据3月31日佛山国土局发布的2017年最新供地计划，全年将供应商业和住宅用地合计599万㎡，换言之，下半年至少还有355.22万㎡商住地待拍。
这不，在经历了连日的地块调控后，七月佛山依然将有46.8万㎡商住地蓄势以待，虽说环比稍降13%，但同比增近10倍。七月拟出让 9 宗地块，除了南海零供应外，禅城、三水、顺德、高明四区均有地块推出，顺德三水为推地主力，合计32.1万㎡，占比近七成。【7月土地专题猛戳阅读原文】
七月拍地日历（点击图片可放大查看）
1
禅城兆祥路地块
拍卖时间：7月5日 15:00现场竞拍
△地块位置示意图
地块占地面积6.2万㎡，距离朝安地铁不过500米，与桂城仅一桥之隔，周边已有嘉兴小区、大豆花园、柏丽新城等成熟小区，虽然制衣厂较多，但附近有佛山市第十中学、桂江第一中学、南海科学馆、邮政储蓄银行、交行、工行等完善的生活配套。【
２
禅城朝安路地块
拍卖时间：7月12日 15:00现场竞拍
△地块位置示意图
地块正处于祖庙行政服务中心斜对面，总占地面积1.48万㎡，距朝安地铁站不超过300米。地块附近有佛山市第十中学、佛山环市东小学、祖庙养老院、邮政储蓄银行、交行、工行等基本生活配套齐全。【
３
三水西南地块
拍卖时间：7月12日 15:00网上竞拍
△地块位置航拍图
地块总占地面积1.2万㎡，位于西南大道以北、建设一路以东，北邻时代城6期，周边有恒大御湖郡、广佛新动力广场、新城控股项目和北江凤凰公园等。目前该地块内杂草丛生，建筑物已清除，局部有积水和淤泥，四周有临时围墙围蔽。【
４
三水乐平大道地块
拍卖时间：7月13日 15:00网上竞拍
△地块位置航拍图
7月唯一出让的一宗纯商服地块，占地面积逾4万㎡，地处三水工业园区附近，周边佛山科勒有限公司、乐平五金建材城、金华海铝业有限公司等诸多建材企业汇聚。与此同时，地块一公里范围内还有华盛广场、凯迪威酒店、丽成商场等相关配套。【
５
三水大塘中心城区地块
拍卖时间：7月20日 15:00网上竞拍
△地块位置示意图
地块位于大布沙工业园附近，占地超9.5万㎡，周边陶瓷灯饰建材企业林立。与此同时，地块也毗邻大塘镇新城区，地块一公里范围内除了大塘实验幼儿园、大塘镇镇府外，银行、酒店、饭馆、商场、药店等基本生活配套一应俱全。
６
容桂高黎村地块
拍卖时间：7月26日 10:00现场竞拍
△地块位置示意图
该地块占地约6.25万㎡，设有最高限价171656万。地块周边生活配套也较为完善，还有佳兆业金域天下、美的御海东郡、碧桂园凤凰湾、东逸湾等大型成熟楼盘，一手房均价14000元/㎡，二手房均价9000元/㎡。【
７
高明西江新城地块
拍卖时间：7月27日 15:30网上竞拍
△地块位置示意图
该地块占地约6.9万㎡，设有最高限价121951万。地块位于西江新城中心区域，荷富大道以东、苏河路以西、丽景东路以北，西北紧挨高明区体育中心，两路之隔为明湖公园，直线距离不到1公里。【
8
勒流地块
地块属于顺德区“三旧”改造认定项目，具体位于勒流街道西安亭大桥侧，占地逾5.4万㎡，限价16.7亿，折合楼面11000元/平。原址为东顺木业公司，甘竹溪环绕，附近有城西公园、勒流小学等配套。
△地块位置示意图
9
大良逢沙地块
地块位于逢沙大道北侧、新城路西侧，属于顺德新城规划片区，占地逾5.6万㎡，限价约18.5亿。区域未来将有地铁3号线等经过，目前地块北侧的道路已建成并投用，南侧道路政府将根据相关规划分期建设。
△地块位置示意图
下半年佛山土地市场将会怎样？
会否有更多新面孔杀入佛山？
一起拭目以待吧！
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