美地众筹实地考察活动，旨在为各位投资者带来项目基金的最新进展。在考察的同时，美地众筹团队会邀请项目开发商的负责人现场对话，针对投资者关注的问题、项目进展及未来施工计划等方面进行沟通问询。美地众筹还会将考察过程制作成视频，方便各位投资者的观看！
本次考察由美地众筹810项目基金的负责人Johnny Zhang、市场经理 Michael Wang 、尽职调查专员Peian Wang共同参与。美地众筹项目考察团队于 2020年8月28日 实地探访位于皇后区Jamaica区域的810项目物业工地，考察主要目标为：1. 探访810项目大楼施工的具体进度；
2. 考察施工方复工后的进度安排；
3. 走访项目建筑各层的施工细节；美地众筹810项目基金，于2020年与开发商合作。该项目的底层物业，为地区性高品质长租公寓。本次考察的重点，在于了解建筑承包商的中期作业情况、现场施工状态、及目前具体项目开发进展。考察的第一个方面，是810项目的整体建筑结构及外观。截止2020年8月底，810项目大楼外墙主体已经基本完成，轮廓清晰，结构完整。并且大楼已经封顶。810项目的物业大楼，共9层楼高。从第2层到第7层，每层11个单元房。第8层和第9层，每层各9个单元房。单元房类型多数为1B1B，少量2B2B。
从整体看，物业大楼绝大部分单元已经安装窗户玻璃，施工方正在安装阳台护栏。可以确认：物业大楼外部结构的施工，预计短期内可以完成。考察的第二个部分，是大楼基础设施的安装情况，包括水电通风等基础设施的施工进度。根据施工方负责人介绍，大楼的通风系统基本安装完毕，包括室内通风及厨房的抽油烟机管道。第2层到第8层的通风管道已经安装完毕，目前施工队正在安装第9层的通风管道。至8月末，物业大楼的电力系统已经搭建完成，走廊内也安装了施工用的电灯。物业大楼的自来水系统初期作业，也已完成。根据施工方负责人表示：未来施工进入尾声阶段时，再统一安装每个单元房内的水龙头。考察的第三个部分，是每个独立出租公寓的具体施工细节。物业大楼第3层至第8层的单元房灰板已经安装完毕，接下来会进行第9层的单元房灰板作业。低层单元房的阳台围栏已经装好，阳台地砖也已经铺设完毕。目前还需一段时间完成全部单元房的阳台封装工作。
根据施工方负责人描述，目前整个物业所有单元房的洗手间的橱柜，正在运送途中，预计将会在九月下旬到货，然后完成安装作业。
目前，建筑承包商已经开始从第2层向上铺设各个单元房的地板，预计还需要一个多月的时间将地板全部铺设完毕。
从项目整体外观来看，810项目的物业大楼，外部结构完整，符合工期预期。从物业内各个单元房的施工情况来看，目前进展较为顺利，随着纽约疫情逐渐稳定，现场施工的工人数量正在增加，施工进度会逐步加快。在大多数楼层，单元房内的水电及墙面的中期作业已经完成，各类管线排布完工且通水通电。未来一个月，主要是铺设地板，阳台封装及第9层的通风管道铺设等工作。根据建筑承包商负责人的阐述，目前该项目已经获得减税豁免（421-A）。根据当前开发与建筑的整体情况，以下为805项目建筑施工的大事记：
项目地址：148-31/35/37 90th Ave, Jamaica, NY 11435美地众筹810项目基金，于2019年11月向开发商进行投资，先后两期，共完成$400万美元的优先股融资。项目周期为8-12个月，年回报率8% - 8.5%。
该物业大楼的开发商为世纪集团，在纽约运营地产开发业务逾25年。该公司已开发的商业及住宅物业，总面积超过100万平方英尺。旗下开发项目总额约6.5亿美元。在业内，该公司是纽约地区华人开发商的佼佼者。项目大楼完工后，会作为长租公寓。项目已经获得减税豁免，在区域内的租赁市场中，具备强劲的竞争力，未来升值潜力巨大。