坐标南京，2年开4座天街，龙湖这波又猛又稳

中国商业零售严肃观察者

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执行主编 | 陆一 ⭐️ 文 | TERRY

正文共计2356字/15图 预计阅读时间5分钟

前不久我去了一趟南京，仔细走访了这座六朝古都的各大商圈，也撰写了一篇近万字的长文：今之南京，不负金陵。

那一次的走访，让我对南京商业印象极为深刻：本地“老字号金招牌”持续创新、老旧商圈大规模迭代进行时、核心商圈“宇宙中心”难以撼动、新兴项目惊喜不断…

作为久负盛名的“中华第一商圈”，2017年底，南京继荣获“中国最具幸福感城市”称号之后，在福布斯“中国大陆最佳商业城市”榜单位列第四，仅次于北上广。

这座人口数量不到1000万的新一线城市，沉浸在“早熟”的商业习惯之中，安静而不被打扰，并在自己的节奏里，悠闲有序地迈步向前，不紧不慢。

只是，身处中国商业“第一梯队”的江浙沪地区，南京的城市规模近两年迅速扩张，商圈分布也逐渐呈区块化发展，人们对区域商圈的需求，也随之水涨船高。

第一个抵达“南京商业新格局”现场的，便是嗅觉灵敏的龙湖。

11月22日龙湖华东三区天街品牌招商盛典现场

志之所趋，无远弗届，穷山距海，不能限也。

[清]金缨《格言联璧·学问篇》

这似乎是我第一次在龙湖商业官方文件上看到如此古典诗意的开场白，却偏偏与昨日活动现场科幻炫酷的风格完全不同。

盛典现场科技未来感十足

昨日下午，在以“善赋城市美好”为主题的龙湖商业华东三区天街品牌招商盛典上，龙湖商业善待城市肌理、善待土地文脉、善待生活细节的“善”，一路延续传承而至，并通过溯源本土去解读城市真实所需，进而抛出四个截然不同的天街作品。

这一点很是令人惊喜。

南京人民对龙湖的了解尚少，此前南京也从未有过龙湖的商业项目面世，如果首次亮相便以“价值观念输出者”的身份出现，既是对六朝古都深厚的底蕴文化之大不敬，也极有可能让本地市场从一开始就产生排斥。

但龙湖这次亮相南京的做法是，精神层面的低调谦卑，行动层面的快准狠猛。

这就很好地解答了我之前的疑问：为什么官方文件的导语与现场活动的风格类型差异极大。这一波操作既走心又走肾，我服。

现场质感很正

抒情结束，说重点。

此次招商盛典是天街品牌在南京的首次正式亮相，标志着四大天街——龙湾天街、六合天街、江北天街、河西天街进入全新的发展里程，也预示着龙湖在南京的商业版图即将点亮，未来将改变南京商业格局和引领城市焕新升级。

这是官方文件上的原文摘录，信息全面且足。同时，还不小心“暴露”了龙湖商业在南京的另外一层“雄心”OR“野心”、也是开篇导语的下半段：志之所向，无坚不入，锐兵精甲，不能御也。

何以见得？

首先是，这4座天街的选址非常有想法。

既直戳南京未来新兴核心CBD河西片区、打造以“轻主张”为定位的河西天街，又直捣日益火热的杨家圩江宁中心片区、推出以“梦享家”为定位的龙湾天街，还瞄准国家级江北新区未来的巨大发展空间、落子以“漾生活”为定位的江北天街，更不忘日趋成熟的雄州副中心区域片区、着力以“恋时光”为主题定位的六合天街。

龙湖南京4座天街落位图

其次是，现场关于这4坐天街项目的展示区。

各位可以先看看图：

活动现场其实更像一个灯光装置艺术秀场

单从这一趴，就已经非常惊艳了：你之前可能绝对不会想到龙湖商业会如此大胆地在招商大会上PO出清新夜店风。

关键是，这还不仅仅是光砸钱就可以做成的事情。

这其中包含的项目理念、品牌审美、以及YOUNG一派的新生态度，透过这些视觉效果极为抢眼的装置，浓浓的“表现欲”，呼之欲出。

可以说，这一片打眼的项目展示区，已经成为一次成功的“现场网红打卡快闪店”，如果它们可以更久地驻留在同一空间，想必南京的青年们走过路过还是会手机拍拍不错过的。

再有就是，活动现场的“领导致辞”。

龙湖商业华东三区区域总经理王金楼先生的致辞传递了龙湖在南京满满的“潜在信心”。

龙湖商业华东三区区域总经理 王金楼先生

“2018年已开北京房山天街、常州龙城天街，成都西宸天街也将在12月开业，截至2018年底，龙湖商业开业商场数量将达29个。目前，龙湖商业战略合作品牌超200家，已合作商户超4000家。未来三年，龙湖商业开业项目数量及面积将持续提升，2020年开业的商业项目将超50个。”

从2003年龙湖在重庆开出第一个天街系商业项目北城天街，15年时间已经飞逝而过，我也刚刚对这个“排头兵”的天街项目进行过一番梳理：

延展阅读：江湖莫忘，十五年“老场”

15年间，29个项目在全国8个城市陆续开出，也就是说，平均每年接近2座天街面世，而龙湖合作品牌库也在连年快速递增——“新场”络绎不绝，“老场”繁盛如初，能做到如此稳健发展的国内商业项目操盘手，实属佼佼者。

如此，也难怪龙湖华东三区能如此“有底气”地所向披靡了。

昨日活动现场

在我与龙湖商业接触的5年时间里，“眼睁睁”地看着他们把天街系产品，一步步从社区MALL迭代到区域商业中心，每一步，都走得很稳。

而这一次，龙湖华东三区“蛰伏许久”之后的爆发，将为南京在未来2年添置4座经过千锤百炼的“天街产品”，绝对可以算是南京商业今年的一桩“大喜事”。

我们也将继续保持克制冷静、客观务实的“陪伴式”旁观，见证龙湖商业每一步的成长与蜕变。

衷心希望，“善待你一生”的龙湖，2019将有更加卓越的表现。

P.S.1 关于龙湖南京的四大天街的详细资料就不在本文中赘述了，反正这次龙湖的确是来势汹汹、势如破竹就是了。若是有兴趣的品牌商朋友，可后台留言索要相关项目简介资料。

P.S.2 今年12月21日，龙湖成都西宸天街即将亮相，大家可对此项目做部分回顾阅读：

龙湖系又一力作 龙湖西宸天街要在“空间即服务”上做升级。也希望在项目开业之后的市调中与各位倾情偶遇。

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