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今天A股，房地产“戏真多”！

王彤旭 中国商报 2024-06-27
5月15日，A股三大指数集体下跌。截至收盘，沪指跌0.82%，深成指跌0.88%，创业板指跌0.90%，北证50指数跌0.69%，沪深京三市成交额7651亿元，其中沪深两市7611亿元，较上日缩量635亿元。两市超3800只个股下跌。
从整体来看，近几日市场整体上较为疲弱，成交量也持续走弱。
为啥会这样呢？分析人士认为，一是今日早上MLF（中期借贷便利）并未出现超预期情况，所以市场延续了近两天的弱势；二是昨天美国宣布将对中国电动汽车等产品加征关税一事，虽然实际影响并不大，但对于市场的情绪还是有一定的影响【此前报道：美国宣布将中国电动汽车关税提高到100%，商务部、外交部发声！】；三是本轮行情其实起于房地产，但从李嘉诚旗下长实集团最近的动作来看，在楼市明显走强之前，可能还会有一段较为曲折的路要走；四是今天早上有消息传来，国际指数编制公司MSCI公布了其2024年5月的指数季度调整结果，本次调整结果将于2024年5月31日收盘后生效。MSCI中国A股指数新增8只标的，剔除41只股票。
今日，地产股爆发。光大嘉宝、天地源超10cm涨停，我爱我家以超7%的涨幅涨停，信达地产、滨江集团、*ST金科、ST迪马均涨停。
地产股表现这么好，因为啥？
在消息面上，市场上流传两大重磅利好。
首先，市场传出消息称相关部门正在考虑一项计划，让全国各地的地方政府购买尚未售出的存量住房。该方案可能会让银行提供贷款。请广大股民注意，类似的方案已经传过几个版本，但至今皆未得到官方证实。
其次，今日市场流传这样一则消息：如果欧洲央行如期降息，中国央行可能会在6月下调利率。因为，在欧洲央行之后降息可能会降低对人民币汇率的影响。今日MLF维持量价平稳，但若后续降息，必然会利好房地产市场。
事实上，地产板块最近表现一直不错。受多个核心城市限购政策解除利好催化，多地楼市有所复苏，地产板块也频频走强。
以深圳市为例，在出台分区优化住房限购政策一周后，据中原地产研究中心统计，上周（5月6日至5月12日）深圳二手住宅共成交1165套，环比上涨231.9%，单周过户量创2021年5月以来近3年新高。【此前报道：减少公摊面积！深圳楼市酝酿大招，更多城市房价要涨？】
地产股表现好了，家电股也沾了光。今日，厨卫电器板块表现活跃。老板电器涨超6%，火星人、亿田智能、奥普家居、帅丰电器等涨幅领先。
国泰君安研报称，虽然整体竣工增速有所放缓对后续家电销售造成一定程度的压力，但是随着更新需求占比增加及新品类渗透率逐步提升，龙头企业收入端表现有望远好于行业整体。与此同时，随着后续地产端政策预期的不断落地，整体家电板块有望迎来戴维斯双击。预计与地产相关性更强的厨电板块有望优先受益。
（注：图片源自同花顺，本文不构成任何投资建议）

作者丨记者 王彤旭

责编丨白雅琦 付颢琬

校对丨张斌

审核丨焦立坤

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