奥克兰5大城区将有新变化！政府官宣住房新政！房贷5大银行排名公布，买房终究要“拼爹”？
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为推动奥克兰住房建设，今天，新西兰政府宣布投资$14亿用于升级基础设施。
该资金来源为总额$38亿的住房加速基金，主要专注污水及雨水系统、道路、防洪等基建项目，为日后兴建更多住房提供空间。
住房部长Megan Woods表示，$14亿资金将惠及奥克兰400个城市重生项目，分布在Mt Roskill、Mangere、Tamaki、Oranga和Northcote五大地区。
住房部长Megan Woods宣布住房新政
她称此项工作可允许政府淘汰老旧公屋，新建2000套新公屋以及1万套可负担住房推向市场，并可带动周边地区的进一步发展。
“在这些地区展开大规模项目在新西兰尚属首次，更换寿命已到的老旧公屋，为新房建设创造机会。”
Woods指出，$14亿资金将在未来5至16年内为多达1.6万套住房提供可直接开发建筑用地。
“根据估计，基建工程还可进一步解锁周边私有土地的建房能力，新建1.1万套。”
她称数十年基建投资不足阻挡了新房建设的步伐，例如管道、道路等，而将土地升级为配套齐全的可直接开发用地是解决当前危机的关键。
“通过基建投资重振社区好处多多，例如推动新房建设、新增就业机会、改善水务设施、减排等。”
政府将与奥克兰市议会展开合作，确定住房需求最为迫切的地区。市议会也将承担部分工程款项。
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房贷5大银行排名公布！父母竟成“主要赞助商”
就在政府积极推动住房建设的同时，另一边的年轻购房者也在努力入市。
今天，Consumer NZ公布了一份最新调查，结果发现，父母已然成为年轻人的“首付赞助商”——放贷总额高达226亿纽币，实力碾压了Kiwibank和TSB等主流银行。
Kiwibank的放贷总额为168亿纽币，TSB为42亿纽币，即便加起来也无法赶超“父母银行”。
这份报告针对全国3000名父母进行了调查。
数据显示，在自住房贷款方面，“父母银行”位列全国第4，仅次于ANZ (711亿纽币), ASB (507亿纽币), Westpac (448亿纽币) 以及 BNZ (392亿纽币)。
随着房价的升高以及租房成本的增加，如今储蓄已变得愈发艰难，这时候，“父母银行”发挥的作用也就愈发显著了。
10年前，梅西大学的调查报告显示，新西兰父母的平均“首付赞助”仅为20万纽币至30万纽币左右。如今Consumer NZ的数据显示，这一比例已达到10.8万纽币。
Consumer NZ的发言人Gemma Rasmussen表示：“如今新西兰买房人已经达到了一种地步，即——无论怎样努力储蓄，都无法攒够首付。即便有好的工作和收入，拼命削减开支以积累财富，都还是不够。”
更不用说在通胀高企、物价飙涨的情况下，存钱这件事已变得越来越难。
Rasmussen指出：“对于首次置业者来说，父母银行发挥的作用已越发关键。然而，这也造成了进一步的社会分化，因为总有人买到房，而有的人买不到。”
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昨天，Westpac银行再一次上调了房贷利率。
据悉，这已经是Westpac今年4月第三次加息——头一次是在4月7日，上一次是在4月20日，然后是昨天。
仅今年4月，Westpac的1年期固定利率就上涨了80个基点，2年期固定利率上涨了40个基点。
大多数银行预计，未来6个月左右，它们将不得不应对借款人日益增长的财务压力。考虑到这一点，目前银行对借款人财务状况的重视程度要高得多。
自今年3月以来，批发利率大幅上涨，并且并没有放缓的趋势。与此同时，业内人士普遍预计，央行将于今年5月继续加息50个基点。
目前主流银行的最新利率：
今天Consumer NZ的调查显示，87%的受访父母愿意帮子女买房——因为他们意识到，现在购买首套房已不再像20年前那么容易，不仅房价高，利率也高。
多达66.7%的父母用自己的储蓄帮子女缴纳了首付，而17%的父母削减了自己的生活开支，16%的人动用了父辈的遗产。
这份调查还发现了一些“另类”的帮扶方式。
25%的父母以担保人的身份助力子女买房；11%的父母协助子女偿还按揭；另有11%的父母与子女“合伙”买房。
还有8%的父母直接为子女买下了一套房。
然而，这份报告还发现，多达50%的父母并不指望子女能还钱；25%的父母希望子女能尽快还钱；仅16%的父母希望子女能定期还款。
金融咨询网站Sorted的发言人Tom Hartmann最近表示，如今新西兰正在发生“巨大的父辈财富转移”。然而，这种“慷慨的馈赠”有时也存在风险，因为如果不在书面文件中注明“捐赠”还是“贷款”，未来可能会引发一系列问题。
买房是人生中的一件大事，从这份最新报告可以看出，无论在哪个国家，“拼爹买房”的文化并非个例。
毕竟，可怜天下父母心。
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