宝中炸了：史上“最高”推售套数，半天认筹3个亿！
出品 / 深圳乐居 ID: szhouse
都市茗荟已经在上周日开盘，卖69套房。
云玺锦庭也迫于压力启动了认筹。认筹时间为6.16—6.17两天，推出面积235-253平户型，一共有8套复式，均价10.9万！
据深圳市宝安公证处发文，一共有6个人认筹。认筹地点在售楼处，认筹金一人200万，将以政府摇号的方式开盘，预计时间2020年6月20日至30日。
但值得注意的是，云玺锦庭待售还有不少货量，但这次公开摇号只放6套大复式。
同样在昨天（6月17日），新锦安海纳公馆也发布销售方案。
方案显示，本次销售共5套可售住宅产品，毛坯交付。产品共包含建面约89平、116平两种户型，分别位于1栋C、F座，2栋A座。
截止11：30现在认筹已经超过300批。一个100万的认筹金额，开发商收筹金超3亿元！
宝中近几年开盘，目前均价已经在12-15万左右，如2016年开盘的新锦安壹号公馆当时均价是8.5万/平，现在均价达到了14万/平，壹方中心玖誉现在更是达到了15万/平。
“这是几百万的差价，可以理解为什么能这么火爆”。宝安中介老李直言。
这也就是为什么三个楼盘会这么火的根本原因！认筹消息一发出来，海纳公馆售楼处就被挤爆。
但关键还在于这个摇号的套数！
对的，新锦安海纳公馆发文只有5套！
还将采用公证摇号的方式。
具体的方案▼
2020年6月18日-6月20日诚意登记（100万人民币/套）。
6月22日上午宝安公证处进行选房顺序摇号。
6月22日下午选房。
4月3日，宝安区住建局发文回应近期网络上议论纷纷的宝安项目收取喝茶费的问题，涉及新锦安海纳公馆、云玺锦庭、润恒都市名荟等楼盘。
当时，宝安区住建局发布通知，即日起开展打击房地产开发商企业和中介机构收取“喝茶费”“更名费”等价外费用违法行为的行动，一旦发现有以上违法行为，将采取以下措施：
1、列为房地产扫黑除恶和楼霸专项整治线索，联合市场监管、公安、税费等相关部门进行查处。
2、暂停涉案楼盘全部网签权限。
3、从严进行诚信处罚。
4、变相强制服务并收取费用的，按相关规定，每套处以10万元罚款。
5、有其他价格违法行为的，移交市场监督管理部门查处。
据中国证券报报道，求证卖房渠道人士后得知，当前深圳宝安确有几个楼盘购房需缴纳不同价位的“喝茶费”。
以海纳公馆为例，该渠道人士目前只有少数几套房源在售，其中，116㎡的房子总价在1150万元左右，“喝茶费”要交70多万。“这个楼盘1月份开始就要收‘喝茶费’了，因为现在新盘很少，之前有个客户成交交了75万左右。”上述渠道人士说。
之后，新锦安海纳公馆项目发布了《严正声明》，表示并不存在收取“喝茶费”现象。
但是上周日，另一个被宝安住建局点名的润恒·都市茗荟也开盘销售了。
宝安的润恒·都市茗荟于6月14日开盘，共推出1栋A、B、C座69套可售住宅产品，建面为199平米和240平米两种户型。
共计69套房。均价11-12万/平，截至6月16日13点半左右，现场去化约5成。
都市茗荟花园，位于宝安区新安街道新湖路与甲岸路交汇处，属于地铁1号线新安站地铁口周边物业。
其中，一期占地面积约为1.9万平米，总建筑面积约11.7万平米，共413户，均价10.9万/平。
且经乐居查询，该项目此前备案价格最低出现过6字头。
而宝中自去年双十一取消豪宅税后，链家数据显示，已经由约9万/平的均价，一跃来到11.2万/平。
比如说项目周边的金泓凯旋城、熙龙湾、西岸观邸等社区，目前二手均价已经在11-15.6万/平。按照均价10.9万/平来算，价差最高在4.7万/平！
宝中地理位置上受到前海辐射，地段佳，自身的配套也非常完备。
随着“城市双中心”前海大概念的推进，宝安中心区作为城市双中心之一，得到了政策倾斜，配套上也在不断完善。
片区内目前有3条地铁线路在运行，分别是1、5、11号线；
商业配套上，有壹方城、华润万家等，能够满足日常购物休闲需求；
宝安体育中心、滨海广场、宝安图书馆等文化配套；
就连一贯的短板——学校，都在补齐，引入了宝安集团海天分校。
但就是这样集齐了位置、价格优势的都市茗荟花园，自2019年8月获得现售备案许可后，都市茗荟一期蛰伏了近10个月，被投诉迟迟不开盘和收取“喝茶费”。
坊间有说法是，正是因为开发商觉得备案价过低，所以才自己偷偷卖，并且要求喝茶费。
据乐居了解，在5月底还没透露出要公开售卖时，就已经有购房了的业主在装修。
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